Решение для управления процессами
производственной безопасности

     

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 апреля 2011 года N 157-ПП

Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

(с изменениями на 31 августа 2021 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 года N 535-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 65, 24.11.2011);

постановлением Правительства Москвы от 3 апреля 2012 года N 131-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 22, 13.04.2012);

постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2012 года N 243-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 31, 04.06.2012);

постановлением Правительства Москвы от 12 июля 2012 года N 327-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 40, том 3, 24.07.2012);

постановлением Правительства Москвы от 8 сентября 2014 года N 512-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 08.09.2014);

постановлением Правительства Москвы от 6 октября 2015 года N 645-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 07.10.2015);

постановлением Правительства Москвы от 20 октября 2015 года N 675-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 21.10.2015);

постановлением Правительства Москвы от 3 ноября 2015 года N 713-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 06.11.2015);

постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2016 года N 374-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 29.06.2016);

постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2016 года N 813-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 05.12.2016);

постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2018 года N 1503-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 06.12.20180;

постановлением Правительства Москвы от 18 декабря 2018 года N 1582-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 19.12.2018);

постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2019 года N 449-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 06.05.2019);

постановлением Правительства Москвы от 22 мая 2019 года N 569-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 23.05.2019);

постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2019 года N 1359-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 18.10.2019);

постановлением Правительства Москвы от 4 августа 2020 года N 1186-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 44, 11.08.2020);

постановлением Правительства Москвы от 10 ноября 2020 года N 1934-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 11.11.2020);

постановлением Правительства Москвы от 20 июля 2021 года N 1074-ПП (Вестник Москвы N 5, 27.07.2021);

постановлением Правительства Москвы от 31 августа 2021 года N 1352-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 01.09.2021).

____________________________________________________________________


В соответствии с Законом города Москвы от 20 декабря 2006 года N 65 "О Правительстве Москвы", распоряжением Правительства Москвы от 18 февраля 2011 года N 133-РП "О создании Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства" Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить Положение о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Постановление Правительства Москвы от 4 августа 2009 года N 746-ПП "О создании Управления города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства".

2.2. Постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 года N 1095-ПП "Об организации деятельности и утверждении Положения об Управлении города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства".

2.3. Постановление Правительства Москвы от 16 февраля 2010 года N 127-ПП "О дополнении функций Управления города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 года N 1095-ПП и иные правовые акты Правительства Москвы".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 10 ноября 2020 года N 1934-ПП. - См. предыдущую редакцию)



Мэр Москвы
С.С.Собянин

     

Приложение
к постановлению
 Правительства Москвы
от 26 апреля 2011 года N 157-ПП

Положение
о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

(с изменениями на 31 августа 2021 года)

I. Общие положения

1. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (далее - Комитет) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по организации строительства в рамках комплексного градостроительного развития территорий города Москвы, государственного контроля и надзора соблюдения в городе Москве законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - установленная сфера деятельности) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 12 июля 2012 года N 327-ПП, - см. предыдущую редакцию).

2. Комитет осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, международными договорами, федеральными конституционными и федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом города Москвы, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы и настоящим Положением.

3. Комитет осуществляет свою деятельность непосредственно или во взаимодействии с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти города Москвы, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями граждан и иными организациями.

II. Полномочия Комитета

4. Комитет осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

4.1. Разрабатывает и вносит в установленном порядке на рассмотрение Мэра Москвы и Правительства Москвы проекты правовых актов Мэра Москвы и Правительства Москвы по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности Комитета, в том числе:

4.1.1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 20 июля 2021 года N 1074-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4.1.2. Об утверждении перечней планируемых к строительству, реконструкции гаражей и иных объектов для размещения транспортных средств.

4.1.3. Об условиях завершения, расторжения договоров, заключенных ранее при участии Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы.

4.1.4. Об утверждении планов мероприятий по комплексному развитию территорий города Москвы, подлежащих градостроительной реорганизации.

4.1.5. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 12 июля 2012 года N 327-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4.2. В порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом города Москвы, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы, принимает решения:

4.2.1. О направлении лицам, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предписания об устранении нарушений требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа в области долевого строительства, и установлении сроков устранения таких нарушений, в том числе в случае поступления уведомления от публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в соответствии с пунктами 1 и 2 части 5_2 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

(Пункт 4.2.1 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2018 года N 1503-ПП. - См. предыдущую редакцию)

4.2.1(1). О направлении в федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, осуществляющие государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, уведомлений в соответствии с частью 2_6 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

(Пункт 4.2.1(1) дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2018 года N 1503-ПП)

4.2.2. О возбуждении, рассмотрении в установленном порядке дел об административных правонарушениях, привлечении к административной ответственности должностных лиц и юридических лиц в пределах своей компетенции.

(Пункт 4.2.2 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2018 года N 1503-ПП. - См. предыдущую редакцию)

4.2.3. Об обеспечении в установленном порядке государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения, нежилые помещения и машино-места, передаваемые городу Москве по итогам реализации инвестиционных проектов, финансирование которых осуществлялось ранее за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда города Москвы (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2011 года N 535-ПП, - см. предыдущую редакцию).

4.2.4. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 20 июля 2021 года N 1074-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4.2.5. О подготовке проектов дополнительных соглашений к договорам, заключенным ранее при участии Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, протоколов предварительного распределения жилой и нежилой площади, машино-мест, протоколов итогового распределения жилой площади, нежилой площади и машино-мест, актов о результатах частичной реализации и актов о результатах реализации договоров.

4.2.6. Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 года N 535-ПП; утратил силу - постановление Правительства Москвы от 28 июня 2016 года N 374-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4.3. Осуществляет контроль и надзор за соблюдением законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в объеме полномочий, установленных субъекту Российской Федерации, в том числе:

4.3.1. Осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

4.3.2. Осуществляет в установленном порядке с учетом требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

(Пункт 4.3.2 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2018 года N 1503-ПП. - См. предыдущую редакцию)

4.3.3. Осуществляет контроль за соблюдением положений, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

4.3.4. Участвует в делах о банкротстве застройщика в качестве уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства (пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 года N 535-ПП).

4.3.4(1). Принимает по результатам проверки деятельности застройщика в соответствии с частью 11 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" решение об обращении в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом и направляет в арбитражный суд соответствующее заявление при соблюдении следующих требований: наличие признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, застройщик на день направления заявления в арбитражный суд осуществляет строительство многоквартирных домов с привлечением средств участников долевого строительства исключительно на территории города Москвы, обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости будут исполнены за счет средств бюджета города Москвы, средств унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной городом Москвой в соответствии со статьей 21_3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

(Пункт 4.3.4(1) дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2019 года N 1359-ПП)

4.3.5. Осуществляет контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(Пункт 4.3.5 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 20 октября 2015 года N 675-ПП)

4.3.6. Размещает в единой информационной системе жилищного строительства информацию в соответствии с частями 5, 6_2 статьи 23_3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

(Пункт 4.3.6 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2018 года N 1503-ПП)

4.3(1). Пункт дополнительно включен с 17 ноября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 3 ноября 2015 года N 713-ПП; утратил силу - постановление Правительства Москвы от 17 октября 2019 года N 1359-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4.3(2). Выдает застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения.

(Пункт 4.3(2) дополнительно включен с 1 января 2017 года постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2016 года N 813-ПП)

4.3(3). Выдает заключение о степени готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и размещает соответствующие сведения в единой информационной системе жилищного строительства в случаях, установленных пунктом 16 статьи 8 Федерального закона от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

(Пункт 4.3(3) дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 22 мая 2019 года N 569-ПП)

4.3(4). Осуществляет исключение из реестра пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, сведений о многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, в том числе сведений о пострадавших гражданах по указанным объектам.

(Пункт 4.3(4) дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 10 ноября 2020 года N 1934-ПП)

4.4. Осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Градостроительно-земельной комиссии города Москвы и Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности, а также контроль за выполнением органами исполнительной власти города Москвы решений Градостроительно-земельной комиссии города Москвы и Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности.

(Пункт 4.4 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2012 года N 243-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2018 года N 1503-ПП. - См. предыдущую редакцию)

4.5. Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 6 октября 2015 года N 645-ПП; утратил силу са 6 мая 2019 года - постановление Правительства Москвы от 30 апреля 2019 года N 449-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4.6. Обеспечивает подготовку и подписание дорожных карт по исполнению решений Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в части реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве", а также осуществляет контроль за выполнением органами исполнительной власти города Москвы мероприятий, предусмотренных такими дорожными картами.

(Пункт 4.6 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2018 года N 1503-ПП)

4.7. Осуществляет подготовку, ведение, выполнение и контроль за выполнением плана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории города Москвы, а также плана-графика по решению проблем граждан, сведения о которых включены в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, по многоквартирным домам, не включенным в единый реестр проблемных объектов, расположенным на территории города Москвы.

(Пункт 4.7 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2018 года N 1503-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 20 июля 2021 года N 1074-ПП. - См. предыдущую редакцию)

4.8. Участвует в пределах своей компетенции в реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

(Пункт 4.8 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2018 года N 1503-ПП)

4.9. Участвует в формировании и реализации бюджетной политики города Москвы в рамках полномочий в установленной сфере деятельности.

(Пункт 4.9 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 31 августа 2021 года N 1352-ПП)