СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2012 года N 136/28
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 января 2018 года на основании решения Совета депутатов городского округа Электросталь МО от 31.10.2017 N 213/37.
____________________________________________________________________
(в редакции решений Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 05.03.2013 N 231/46, от 28.03.2013 N 253/47)
Рассмотрев представленный Комитетом имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области (Волкова И.Ю.) проект Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области, Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области (приложение N 1).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Официальный вестник" и разместить его на официальном сайте городского округа Электросталь Московской области www.electrostal.ru.
3. Источником финансирования публикации настоящего решения установить средства Комитета имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области по разделу 0113 "Другие общегосударственные вопросы", предусмотренные в бюджете городского округа Электросталь Московской области.
4. Считать утратившими силу решения Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области:
- от 26.05.2005 N 286/46 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Город Электросталь Московской области", утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 26 ноября 2004 года N 227/39";
- от 23.11.2006 N 206/21 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Город Электросталь Московской области", утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 26 ноября 2004 года N 227/39";
- от 28.02.2008 N 314/43 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 26 ноября 2004 года N 227/39";
Глава городского округа
А.А. Суханов
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Электросталь
Московской области
от 28 февраля 2012 года N 136/28
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции решений Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 05.03.2013 N 231/46, от 28.03.2013 N 253/47)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".
1.2. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, на территории городского округа Электросталь Московской области (далее - городской округ), в том числе:
- порядок рассмотрения заявлений;
- содержание договора аренды (его существенные условия);
- порядок определения размера арендной платы.
1.3. Настоящее Положение не регламентирует порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, регламентируется отдельным муниципальным правовым актом.
1.4. Предоставление в аренду земельных участков для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе. Организация аукционов и их проведение регламентируются Положением о порядке организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Электросталь Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 26 мая 2011 года N 71/13. Предоставление в аренду земельных участков для строительства нежилых объектов недвижимости без согласования места размещения объекта регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
1.5. Арендодателем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности городского округа, является Комитет имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области (далее - Комитет имущественных отношений администрации городского округа). Земельные участки предоставляются в аренду на основании постановлений администрации городского округа, протоколов об итогах аукционов (для жилищного строительства), а также приказов Комитета имущественных отношений администрации городского округа (в случаях, предусмотренных настоящим Положением).
1.6. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду:
1.6.1. Юридическим и физическим лицам - собственникам или иным титульным владельцам расположенных на таких земельных участках зданий, строений и сооружений.
1.6.2. Юридическим и физическим лицам - арендаторам недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа.
1.6.3. Юридическим и физическим лицам для проведения изыскательских работ с целью определения возможности размещения объекта строительства (за исключением объекта жилищного строительства).
1.6.4. Юридическим и физическим лицам для строительства, в том числе жилищного.
1.7. Земельные участки предоставляются в аренду лицам, указанным в пункте 1.6 настоящего Положения, на срок:
- под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности физических и юридических лиц, - до 49 лет;
- под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности городского округа и предоставленными в аренду, - на срок договора аренды;
- для проведения изыскательских работ - до 1 года;
- для строительства (реконструкции), кроме жилищного, объектов недвижимого имущества - до 3 лет;
- для жилищного строительства по результатам аукционов на право заключения договора аренды земельного участка - до 3 лет;
- для комплексного освоения в целях жилищного строительства по результатам аукциона - до 18 месяцев;
- для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, - на срок действия договора о развитии застроенной территории.
2. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении в аренду земельного участка
2.1. Решение о предоставлении земельного участка в аренду оформляется постановлением администрации городского округа Электросталь Московской области на основании заявления гражданина или юридического лица и документов, предусмотренных подпунктом 2.1.2 пункта 2.1 раздела 2 Положения, за исключением случаев заключения договора по результатам аукциона.
2.1.1. В заявлении должны быть указаны:
- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;
- адрес (место нахождения) заявителя;
- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;
- вид испрашиваемого права на земельный участок (аренда);
- местоположение земельного участка;
- площадь земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка (при наличии);
- категория и вид разрешенного использования земельного участка;
- дата составления заявления.
2.1.2. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- копия паспорта либо заменяющего его документа - для физических лиц;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписка из Единого государственного реестра прав о правах на недвижимое имущество, расположенное на испрашиваемом земельном участке;
- кадастровый паспорт земельного участка.
2.1.3. В состав документов, необходимых для принятия решения о предоставлении незастроенных земельных участков, за исключением случаев предоставления земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционов), включаются следующие документы:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок, а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов (при наличии), заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- заявление правообладателя земельного участка об отказе от осуществления принадлежащего ему права (о прекращении права) на земельный участок в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;
- акт выбора земельного участка для строительства с приложением утвержденной администрацией городского округа Электросталь Московской области схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если земельный участок предоставляется для строительства (кроме жилищного);
- решение о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка для строительства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;
- заключение федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный санитарно-эпидемиологический надзор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
- заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Электросталь Московской области;
- согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия Московской области (при необходимости);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в агропромышленном комплексе (при предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения);
- при предоставлении земельных участков, находящихся в охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и другие), согласования соответствующих служб в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
- при предоставлении земельного участка, расположенного в границах территорий, зарезервированных в установленном порядке для государственных или муниципальных нужд, согласования, предусмотренные соответствующими правовыми актами;
- заключение федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- заключение органа государственного ветеринарного надзора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- до принятия правил землепользования и застройки решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования;
- копия публикации об информировании населения о возможном или предстоящем предоставлении в аренду земельного участка для строительства.
2.2. Заявление с прилагаемыми документами направляется главой городского округа в Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа для подготовки проекта постановления администрации городского округа о предоставлении в аренду земельного участка либо мотивированного отказа в его предоставлении.
