СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 июля 2009 года N 463/67

О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области, утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 26 ноября 2004 г. N 227/39

Рассмотрев представленные Комитетом имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области (Волкова И.Ю.) изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области, утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 26 ноября 2004 г. N 227/39, в соответствии с Законом Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области",

Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области РЕШИЛ:

1. Утвердить изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области, утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 26 ноября 2004 г. N 227/39 (Приложение N 1).

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

Глава городского округа А.А. Суханов

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Электросталь
Московской области
"23"июля2009 г. N 463/67

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ

в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков

на территории городского округа Электросталь Московской области,

утвержденного решением Совета депутатов города Электросталь

Московской области от 26 ноября 2004 года N 227/39 в редакции

Решения Совета депутатов городского округа Электросталь

Московской области от 17 декабря 2008 г. N 409/58

1.Дополнить пункт 1.2 раздела 1 Положения абзацами 2 и 3 следующего содержания:

"Настоящее Положение не регламентирует порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется отдельным муниципальным правовым актом";

"Предоставление земельных участков в аренду для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе. Организация аукциона и его проведения регламентируется Порядком организации и проведения продаж (торгов по продаже) земельных участков, расположенных на территории городского округа Электросталь Московской области, или права на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденным решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 31 января 2003 г. N 83\14 с последующими изменениями и дополнениями".

2. В абзаце 1 пункта 1.3 раздела 1 Положения слова "постановлений Главы" заменить словами "постановлений Администрации".

Абзац 2 пункта 1.3 раздела 1 Положения - исключить.

3. Подпункт 1.4.4 пункта 1.4 раздела 1 Положения - исключить.

4. Из части 1 пункта 1.5 раздела 1 Положения исключить абзацы 4 и 5.

Дополнить часть 1 пункта 1.5 новым абзацем следующего содержания:

"- физическим и юридическим лицам по результатам аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства - до 11 месяцев"

В части 2 пункта 1.5 слова "постановления Главы" заменить словами "постановления Администрации".

5. В пункте 1.8 раздела 1 Положения после слова "осуществляется" дополнить слова "по заявлению арендатора", слова "кадастрового плана" заменить словами "кадастрового паспорта".

6. Пункт 2.1 раздела 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.1. Решение о предоставлении земельного участка в аренду оформляется постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области на основании заявления гражданина или юридического лица и документов, предусмотренных подпунктом 2.1.2 пункта 2.1 раздела 2 Положения.

2.1.1. В заявлении должны быть указаны:

- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

- адрес (место нахождения) заявителя;

- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

- местоположение земельного участка;

- площадь земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка (при наличии);

- категория и вид разрешенного использования земельного участка.

Заявление должно быть подписано заявителем или его уполномоченным представителем с указанием даты составления заявления.

2.1.2. К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- копия паспорта либо заменяющего его документа - для физических лиц:

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке;

- кадастровый паспорт земельного участка.

В составе документов, необходимых для принятия решения о предоставлении в аренду незастроенных земельных участков, за исключением случаев предоставления права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах), заявителем дополнительно должны быть представлены следующие документы:

- акт выбора земельного участка с приложением утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если земельный участок предоставляется для строительства (кроме жилищного);

- решение о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка для строительства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;

- заключение федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный санитарно-эпидемиологический надзор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

- заключение управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Электросталь Московской области;

- согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия Московской области (при необходимости);

- согласования соответствующих служб при предоставлении земельных участков, находящихся в охранных зонах объектов, в том числе линейных, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

- заключение федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- копия публикации об информировании населения о возможном или предстоящем предоставлении в аренду земельного участка для строительства.

7. В пунктах 2.2, 2.3 и 2.5 раздела 2 Положения слова "постановления Главы" заменить словами "постановления Администрации" в соответствующем падеже.

8. В пункте 2.4 раздела 2 Положения слово "землеустроительных" заменить словом "кадастровых".

9. В пункте 2.5 слова "кадастрового плана" заменить словами "кадастрового паспорта".

10. Часть 2-ю подпункта "а" пункта 4.2 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:

"В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии с настоящим пунктом, но не может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок".

11. Дополнить подпункт "б" пункта 4.2 раздела 4 Положения абзацем 2 следующего содержания:

"в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата определяется в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков".

12. Подпункт 4.2.1 пункта 4.2 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:

"4.2.1. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области".

13. В примечании к пункту 4.2.2 пункта 4.2 раздела 4 Положения исключить абзац 3.

Заместитель Главы Администрации -

Председатель Комитета имущественных

отношений городского округа И.Ю. Волкова