ЗАКОН

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ

О регулировании земельных отношений в Московской области

(с изменениями на 1 августа 2024 года)

____________________________________________________________________    

Часть 2, часть 3 статьи 2, часть 2 статьи 4 и статья 19 настоящего Закона с 23 июля 2008 года признаны недействующими - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.07.2008 N 4-Г08-27.

____________________________________________________________________

Статья 1. Земельное законодательство Московской области

1. Земельное законодательство Московской области регулирует отношения по использованию и охране земель (земельные отношения) в Московской области, а также по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Московской области и расположенными на территории иных субъектов Российской Федерации.

(Часть дополнена с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

2. Правовое регулирование земельных отношений в Московской области осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Уставом Московской области, настоящим Законом и иными законами Московской области, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Правительства Московской области.

3. Законами Московской области:

1) пункт утратил силу с 21 февраля 2010 года - Закон Московской области от 11 февраля 2010 года N 10/2010-ОЗ, - см. предыдущую редакцию;

2) устанавливаются категории работников организаций, имеющих право на получение служебных наделов, а также условия предоставления служебных наделов;

3) определяются случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

3_1) определяются случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, а также случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно;

(Пункт дополнительно включен с 23 декабря 2021 года Законом Московской области от 20 декабря 2021 года N 256/2021-ОЗ)

4) пункт утратил силу с 7 марта 2019 года - Закон Московской области от 4 марта 2019 года N 27/2019-ОЗ - см. предыдущую редакцию;

5) устанавливаются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 марта 2019 года Законом Московской области от 4 марта 2019 года N 27/2019-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

5.1) устанавливаются порядок постановки граждан, имеющих трех и более детей, на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, порядок снятия с данного учета, основания для отказа в данном предоставлении, порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно и предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2019 года Законом Московской области от 18 февраля 2019 года N 13/2019-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

6) определяется порядок установления и прекращения органами государственной власти Московской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее - органы местного самоуправления) публичных сервитутов, за исключением случаев установления публичного сервитута законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 23 июня 2018 года Законом Московской области от 20 июня 2018 года N 86/2018-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2020 года Законом Московской области от 18 февраля 2020 года N 8/2020-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

7) устанавливаются случаи отказа в удовлетворении ходатайства об изъятии земельных участков для государственных нужд Московской области или муниципальных нужд;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2018 года Законом Московской области от 21 февраля 2018 года N 12/2018-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

8) определяются критерии, на основании которых сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения относятся к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, использование которых для других целей не допускается;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 августа 2013 года Законом Московской области от 27 июля 2013 года N 96/2013-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

9) пункт утратил силу с 21 февраля 2020 года - Закон Московской области от 18 февраля 2020 года N 8/2020-ОЗ, - см. предыдущую редакцию;

10) устанавливается порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий областного значения;

11) устанавливается режим охраны земель природоохранного назначения;

12) устанавливаются особенности использования и оборота земель сельскохозяйственного назначения;

13) устанавливается порядок предоставления земельных участков, прекращения прав на них, в том числе при переоформлении прав на земельные участки, и (или) перечень соответствующих документов;

14) пункт утратил силу - Закон Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ (действие распространяется на правоотношения, возникшие с 23 июля 2008 года), - см. предыдущую редакцию;

15) устанавливается максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;

16) устанавливаются предельные максимальные цены кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2019 года Законом Московской области от 18 декабря 2019 года N 267/2019-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2021 года Законом Московской области от 11 августа 2021 года N 162/2021-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

16.1) устанавливаются критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения или реализации которых допускается предоставление юридическим лицам в аренду земельных участков в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области без проведения торгов;

(Пункт 16.1 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

16.2) определяются случаи предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов некоммерческой организации, созданной Московской областью или муниципальным образованием Московской области для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования и срок договора аренды такого земельного участка;

(Пункт 16.2 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

16.3) определяются муниципальные образования Московской области, в границах которых могут быть предоставлены в безвозмездное пользование земельные участки гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

(Пункт 16.3 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года)

16.4) определяются муниципальные образования Московской области, в границах которых могут быть предоставлены в безвозмездное пользование земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по установленным профессиям, специальностям, и перечень таких профессий, специальностей;

(Пункт 16.4 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2023 года Законом Московской области от 7 ноября 2023 года N 200/2023-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

16.5) пункт 16.5 дополнительно включен с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ; утратил силу с 10 ноября 2023 года - Закон Московской области от 7 ноября 2023 года N 200/2023-ОЗ, - см. предыдущую редакцию;

16.6) определяются территории, на которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в аренду без проведения торгов религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ;

(Пункт 16.6 дополнительно включен с 10 октября 2017 года Законом Московской области от 3 октября 2017 года N 162/2017-ОЗ)

16_7) определяются муниципальные образования Московской области, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности;

(Пункт дополнительно включен с 1 марта 2022 года Законом Московской области от 25 ноября 2021 года N 226/2021-ОЗ)

17) регулируются иные земельные отношения, не отнесенные законодательством Российской Федерации к ведению Российской Федерации или к ведению органов местного самоуправления.

4. Полномочия органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления устанавливаются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, настоящим Законом и другими законами Московской области, в том числе с учетом положений законов Московской области о перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Московской области и о наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Московской области.

(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2015 года Законом Московской области от 23 декабря 2014 года N 178/2014-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2020 года Законом Московской области от 18 февраля 2020 года N 8/2020-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

5. До принятия представительным органом местного самоуправления порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, управление и распоряжение указанными земельными участками осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.

6. Часть утратила силу с 24 июля 2011 года - Закон Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.

7. Решения органов местного самоуправления, правовые акты, решения органов исполнительной власти Московской области, принимаемые в соответствии с настоящим Законом, должны содержать сведения о наименовании муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок.

(Часть дополнительно включена с 29 декабря 2006 года Законом Московской области от 22 декабря 2006 года N 244/2006-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2020 года Законом Московской области от 18 февраля 2020 года N 8/2020-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

8. Правительство Московской области определяет центральные исполнительные органы государственной власти Московской области  (далее - уполномоченный орган Московской области) и устанавливает их полномочия в соответствии с настоящим Законом.

(Часть дополнительно включена со 2 марта 2016 года Законом Московской области от 26 февраля 2016 года N 14/2016-ОЗ)

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления

1. Органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

2. Органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также принимают решения:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2020 года Законом Московской области от 18 февраля 2020 года N 8/2020-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

1) об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года. - См. предыдущую редакцию)

2) Пункт утратил силу с 1 января 2019 года - Закон Московской области от 26 декабря 2018 года N 240/2018-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.  

2.1) о переводе земель или земельных участков в составе таких земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Законом (пункт дополнительно включен с 24 июля 2011 года Законом Московской области от 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ);

2_2) об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

(Пункт дополнительно включен с 21 декабря 2019 года Законом Московской области от 18 декабря 2019 года N 267/2019-ОЗ)

3) о предварительном согласовании предоставления земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 марта 2015 года Законом Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года. - См. предыдущую редакцию)

4) иные решения в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами Московской области.

Абзац утратил силу с 20 марта 2015 года - Закон Московской области от 14 марта 2015 года N 26/2015-ОЗ, применяется с 1 марта 2015 года. - См. предыдущую редакцию.

2. Часть утратила силу - Закон Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ (действие распространяется на правоотношения, возникшие с 23 июля 2008 года). - См. предыдущую редакцию.

3. Часть утратила силу - Закон Московской области от 27 декабря 2008 года N 236/2008-ОЗ (действие распространяется на правоотношения, возникшие с 23 июля 2008 года). - См. предыдущую редакцию.