СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 ноября 2006 года N 206/21

О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Город Электросталь Московской области", утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 26 ноября 2004 г. N 227/39

Рассмотрев представленные Комитетом имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области (Волкова И.Ю.) изменения и дополнения в Положение о порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Город Электросталь Московской области", утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 26 ноября 2004 г. N 227/39, в соответствии с Законом Московской области от 14 июля 2006 г. N . 106/2006-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области",

Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области РЕШИЛ:

1. Утвердить изменения и дополнения в Положение о порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Город Электросталь Московской области", утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 26 ноября 2004 г. N 227/39 (Приложение N 1).

2. По всему тексту решения Совета депутатов города Электросталь Московской области от 26 ноября 2004 г. N 227/39 и в тексте Положения о порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Город Электросталь Московской области" с последующими изменениями и дополнениями слова: "город Электросталь Московской области" заменить словами: "городской округ Электросталь Московской области" в соответствующем падеже.

3. Поручить Администрации городского округа Электросталь Московской области опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

Глава городского округа А.А. Суханов

Приложение N 1
к решению Совета депутатов города
Электросталь Московской области
от 23.11.2006 N 206/21

Изменения и дополнения

в Положение о порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области"

1. Пункт 1.1 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 2 апреля 2003 г. N 163/11 "О размерах земельных участков, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области" (в редакции от 26 июня 2006 г.)".

2. Пункт 1.3 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории городского округа является Комитет имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области. Земельные участки предоставляются в аренду на основании постановлений Главы городского округа Электросталь Московской области.

В отношении земельных участков, находящихся в государственной § собственности и площадь которых превышает 1 гектар, проекты постановлений Главы городского округа Электросталь Московской области по передаче в аренду таких земельных участков, проекты заключаемых договоров (соглашений об изменении, о расторжении договоров), подлежат согласованию с уполномоченным органом Московской области".

3. Пункт 1.5 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.5. Земельные участки передаются в аренду наследующие сроки:

-для строительства (реконструкции) объектов недвижимого имущества - до 3-х лет;

- для размещения временных сооружений для торговли (павильонов, палаток, киосков и т.п.)— до 3-х лет;

- для размещения платных автостоянок - до 3-х лет;

-под объектами недвижимости, принадлежащими физическим и юридическим лицам на праве собственности- до 49 лет;

-физическим и юридическим лицам по результатам аукционов на право заключения Договоров аренды земельных участков для жилищного строительства до 3-х лет.

Предоставление в аренду земельных участков с указанием срока аренды оформляется договором аренды на основании постановления Главы городского округа Электросталь Московской области".

4. Пункт 1.8 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.8. Продление срока действия договора аренды осуществляется на основании распоряжения Арендодателя после рассмотрения в установленном порядке заявления Арендатора и при наличии кадастрового плана земельного участка, оформленного согласно действующему законодательству Российской Федерации".

5. Пункт 3.5 раздела 3 Положения дополнить текстом следующего содержания:

"Арендатор земельного участка вправе передать его в субаренду, если договор заключается на срок до пяти лет, а также передать свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, с согласия Арендодателя.

При аренде на срок более пяти лет Арендатор имеет право осуществлять указанные полномочия без согласия Арендодателя при условии его уведомления".

6. Подпункт "а" пункта 4.2 раздела 4 Положения после слов: "на право заключения договора аренды" дополнить словами: "за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:" и после слов: "31 января 2003 г. N 83/14" дополнить словами: "с последующими изменениями и дополнениями".

7. Пункт 3.7 раздела 3 Положения дополнить текстом следующего содержания:

"Договор аренды, не прошедший государственную регистрацию, считается не заключенным".

8. Подпункт 4.2.3 пункта 4.2 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:

"4.2.3. На территории городского округа устанавливаются коэффициенты, учитывающие местоположение земельного участка, (Км):

Заместитель Главы Администрации -

Председатель Комитета имущественных

отношений городского округа И.Ю. Волкова