ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2017 года N 387-П
Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесенных при строительстве индивидуального жилого дома
(с изменениями на 24 ноября 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 24.05.2017 N 486-П, от 07.09.2017 N 934-П, от 15.01.2018 N 21-П, от 28.04.2018 N 467-П, от 30.10.2018 N 1091-П, от 12.11.2018 N 1148-П, от 27.11.2018 N 1202-П, от 13.05.2019 N 493-П, от 13.06.2019 N 615-П, от 05.12.2019 N 1276-П, от 13.03.2020 N 271-П, от 18.05.2020 N 591-П, от 29.06.2020 N 800-П, от 01.06.2021 N 463-П, от 04.03.2022 N 215-П, от 25.03.2022 N 281-П, от 04.07.2022 N 664-П, от 10.08.2022 N 795-П, от 28.09.2022 N 919-П, от 04.10.2022 N 934-П, от 17.10.2022 N 969-П, от 11.11.2022 N 1071-П, от 12.12.2022 N 1202-П, от 27.12.2022 N 1300-П, от 06.04.2023 N 286-П, от 11.07.2023 N 566-П, от 18.10.2023 N 798-П, от 24.11.2023 N 880-П)
В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", с целью оказания государственной поддержки в виде предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесенных при строительстве индивидуального жилого дома, в рамках государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Развитие строительного комплекса и жилищной сферы", утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 года N 1099-П, Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 24.05.2017 N 486-П, от 30.10.2018 N 1091-П, от 01.06.2021 N 463-П, от 25.03.2022 N 281-П)
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесенных при строительстве индивидуального жилого дома (далее - Порядок).
2. Утратил силу. - Постановление Правительства ЯНАО от 25.03.2022 N 281-П.
3. Признать утратившими силу:
пункты 1, 3 изменений, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 декабря 2013 года N 1040-П;
пункты 1, 2 изменений, которые вносятся в некоторые нормативные правовые акты Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 апреля 2014 года N 333-П;
пункты 1, 2 изменений, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 декабря 2014 года N 1007-П;
4. Утратил силу. - Постановление Правительства ЯНАО от 13.03.2020 N 271-П.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 26 апреля 2017 года N 387-П
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ ДЛЯ КОМПЕНСАЦИИ ЗАТРАТ, ПОНЕСЕННЫХ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 07.09.2017 N 934-П, от 15.01.2018 N 21-П, от 28.04.2018 N 467-П, от 30.10.2018 N 1091-П, от 27.11.2018 N 1202-П, от 13.05.2019 N 493-П, от 13.06.2019 N 615-П, от 05.12.2019 N 1276-П, от 13.03.2020 N 271-П, от 18.05.2020 N 591-П, от 29.06.2020 N 800-П, от 01.06.2021 N 463-П, от 04.03.2022 N 215-П, от 25.03.2022 N 281-П, от 04.07.2022 N 664-П, от 10.08.2022 N 795-П, от 28.09.2022 N 919-П, от 04.10.2022 N 934-П, от 17.10.2022 N 969-П, от 11.11.2022 N 1071-П, от 12.12.2022 N 1202-П, от 27.12.2022 N 1300-П, от 06.04.2023 N 286-П, от 11.07.2023 N 566-П, от 18.10.2023 N 798-П, от 24.11.2023 N 880-П)
I. Общие положения
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 06.04.2023 N 286-П)
1.1. Настоящий Порядок определяет механизм реализации мероприятия по предоставлению социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесенных при строительстве индивидуального жилого дома, в целях стимулирования жилищного строительства в рамках государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Развитие строительного комплекса и жилищной сферы", утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 года N 1099-П (далее - мероприятие, Подпрограмма, автономный округ).
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 06.04.2023 N 286-П)
Индивидуальным жилым домом признается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи (далее - индивидуальный жилой дом).
Датой завершения строительства индивидуального жилого дома является дата, по состоянию на которую составлен технический план (паспорт) на индивидуальный жилой дом.
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2017 N 934-П)
1.2. Применительно к настоящему Порядку индивидуальным застройщиком признается гражданин, не включенный в Реестр по учету граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий (далее - Реестр) (исключение составляет индивидуальный застройщик, включенный в Реестр как получатель финансовой или имущественной помощи в улучшении жилищных условий в рамках пилотных проектов переселения граждан из аварийного жилья с использованием механизма самостоятельного инвестирования гражданами бюджетных средств в приобретение жилья на первичном рынке в муниципальных образованиях в автономном округе, реализуемых в соответствии с постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 апреля 2022 года N 389-П "О реализации пилотного проекта переселения граждан из аварийного жилья с использованием механизма самостоятельного инвестирования гражданами бюджетных средств в приобретение жилья на первичном рынке") (далее - участник пилотного проекта), имеющий разрешение на строительство индивидуального жилого дома или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке и изъявивший намерение осуществить строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ему (и членам его семьи) земельном участке для индивидуального жилищного строительства либо для ведения садоводства в автономном округе из комплекта деревянного домостроения, изготовленного юридическим лицом, осуществляющим производство таких комплектов на территории автономного округа по типовым проектам, используемым в производстве (далее - индивидуальный застройщик, юридическое лицо, комплект домостроения). Для приобретения комплекта домостроения индивидуальный застройщик заключает с юридическим лицом договор купли-продажи (поставки) комплекта домостроения (далее - договор поставки).
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 25.03.2022 N 281-П, от 04.10.2022 N 934-П)
Членами семьи индивидуального застройщика признаются совместно проживающие с индивидуальным застройщиком его супруга (супруг), их (его, ее) дети и родители, изъявившие желание на участие в мероприятии и включенные индивидуальным застройщиком в заявление на участие в мероприятии как члены семьи индивидуального застройщика (далее - члены семьи).
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 01.06.2021 N 463-П)
Индивидуальный застройщик и члены его семьи должны отвечать следующим условиям:
а) иметь гражданство Российской Федерации;
б) постоянно и непрерывно проживать на территории автономного округа не менее пяти лет, предшествующих дате подачи заявления на участие в мероприятии (несовершеннолетние дети до пяти лет - постоянно проживать на территории автономного округа с момента рождения);
(пп. "б" в ред. постановления Правительства ЯНАО от 01.06.2021 N 463-П)
в) иметь основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях на территории автономного округа, установленные подпунктом 1.2.1 настоящего пункта, либо состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях), и не утратить основания, дающие им право состоять на данном учете.
1.2.1. Применительно к настоящему Порядку индивидуальный застройщик и члены его семьи признаются нуждающимися в жилых помещениях на территории автономного округа в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, или членами семьи таких нанимателей либо собственниками жилых помещений, или членами семьи собственника жилого помещения на территории автономного округа, а также если они являются такими нанимателями, членами семьи нанимателя, собственниками, или членами семьи собственника в случае, если они:
обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления по месту жительства индивидуального застройщика и членов его семьи (при наличии у индивидуального застройщика и (или) членов его семьи на территории автономного округа нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений);
занимают жилое помещение, единственное для постоянного проживания на территории автономного округа, признанное в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодным для проживания, не подлежащим ремонту или реконструкции;
проживают на территории автономного округа в квартире, занятой несколькими семьями, или если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеют иного жилого помещения на территории автономного округа, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний установлен Правительством Российской Федерации.
Для определения наличия оснований для признания индивидуального застройщика и членов его семьи нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с настоящим подпунктом к членам семьи собственника жилого помещения относятся граждане, указанные в статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся граждане, указанные в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
1.2.2. Члены семьи индивидуального застройщика, не соответствующие условиям, перечисленным в настоящем пункте, не подлежат включению индивидуальным застройщиком в заявление на участие в мероприятии.
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 01.06.2021 N 463-П)
