ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
от 2 марта 2010 года N 005-20-070096/10
Об утверждении Порядка передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду
(с изменениями на 31 мая 2024 года)
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 06.10.2010 N 005-20-150201/0, от 01.07.2011 N 005-20-240364/1, от 01.11.2011 N 005-20-270429/1, от 28.09.2012 N 005-20-380626/2, от 06.02.2013 N 005-20-430707/3, от 03.06.2013 N 005-20-470792/3, от 27.12.2013 N 005-20-530904/3, от 28.03.2014 N 005-20-550954/4, от 10.11.2014 N 006-20-020035/4, от 27.03.2015 N 006-20-090112/5, от 25.06.2015 N 006-20-120158/5, от 01.04.2016 N 006-20-200301/6, от 30.09.2016 N 006-20-250413/6, от 30.03.2017 N 006-20-320493/7, от 29.09.2017 N 006-20-380572/7, от 28.06.2018 N 006-20-480744/8, от 26.10.2018 N 006-20-500798/8, от 05.12.2019 N 007-20-030042/9, от 30.04.2021 N 007-20-025279/1, от 05.10.2021 N 007-20-030350/1, от 28.11.2022 N 007-20-045562/2, от 02.10.2023 N 007-20-054723/3, от 31.05.2024 N 007-20-640389/4, с изм., внесенными Решениями Думы г. Иркутска от 27.02.2023 N 007-20-049614/3, от 27.10.2023 N 007-20-055738/3)
Принято
на 7 заседании
городской Думы 5-го созыва
25 февраля 2010 года
В целях упорядочения отношений по передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска, руководствуясь ст.ст. 296, 606 - 625, 650 - 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 35, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О защите конкуренции", ст.ст. 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила:
1. Утвердить Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду (Приложение N 1).
2. Отменить пп. 1, 3 решения Думы города Иркутска от 01.12.2003 N 412-33гД(3) "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска" с учетом изменений, внесенных решением Думы города Иркутска от 22.10.2008 N 004-20-540915/8.
3. Администрации города Иркутска:
3.1. Опубликовать настоящее решение с приложением.
3.2. Внести информационную справку в оригинал решения Думы города Иркутска от 01.12.2003 N 412-33гД(3) "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска" о дате отмены пп. 1, 3 решения.
Временно исполняющий
полномочия мэра города
А.Н.ЛАБЫГИН
2 марта 2010 года
N 005-20-070096/10
Приложение N 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 2 марта 2010 года
N 005-20-070096/10
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА В АРЕНДУ
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 06.10.2010 N 005-20-150201/0, от 01.07.2011 N 005-20-240364/1, от 01.11.2011 N 005-20-270429/1, от 28.09.2012 N 005-20-380626/2, от 06.02.2013 N 005-20-430707/3, от 03.06.2013 N 005-20-470792/3, от 27.12.2013 N 005-20-530904/3, от 28.03.2014 N 005-20-550954/4, от 10.11.2014 N 006-20-020035/4, от 27.03.2015 N 006-20-090112/5, от 25.06.2015 N 006-20-120158/5, от 01.04.2016 N 006-20-200301/6, от 30.09.2016 N 006-20-250413/6, от 30.03.2017 N 006-20-320493/7, от 29.09.2017 N 006-20-380572/7, от 28.06.2018 N 006-20-480744/8, от 26.10.2018 N 006-20-500798/8, от 05.12.2019 N 007-20-030042/9, от 30.04.2021 N 007-20-025279/1, от 05.10.2021 N 007-20-030350/1, от 28.11.2022 N 007-20-045562/2, от 02.10.2023 N 007-20-054723/3, от 31.05.2024 N 007-20-640389/4, с изм., внесенными Решениями Думы г. Иркутска от 27.02.2023 N 007-20-049614/3, от 27.10.2023 N 007-20-055738/3)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О защите конкуренции" и иными федеральными законами, Уставом города Иркутска, муниципальными нормативными правовыми актами о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Иркутска и определяет процедуру предоставления объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду.
Под объектами муниципального нежилого фонда г. Иркутска в целях настоящего Порядка понимаются помещения (встроенные и пристроенные), отдельно стоящие здания (строения, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска (далее - объекты).
1.2. В аренду передаются:
а) объекты, составляющие муниципальную казну города Иркутска;
б) объекты, принадлежащие на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям города Иркутска, и объекты, принадлежащие на праве оперативного управления муниципальным бюджетным, автономным и казенным учреждениям города Иркутска.
(пп. "б" в ред. Решения Думы г. Иркутска от 06.10.2010 N 005-20-150201/0)
1.3. Арендодателем объектов выступает:
а) от имени администрации города Иркутска - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - КУМИ администрации г. Иркутска) в отношении объектов, составляющих муниципальную казну города Иркутска;
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 06.10.2010 N 005-20-150201/0, от 28.09.2012 N 005-20-380626/2)
б) муниципальные унитарные предприятия, в отношении Объектов, которые принадлежат им на праве хозяйственного ведения, с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска;
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 06.10.2010 N 005-20-150201/0, от 01.11.2011 N 005-20-270429/1, от 28.09.2012 N 005-20-380626/2, от 29.09.2017 N 006-20-380572/7, от 28.11.2022 N 007-20-045562/2)
в) муниципальные автономные, бюджетные и казенные учреждения в отношении объектов, которые принадлежат им на праве оперативного управления, с согласия КУМИ администрации г. Иркутска;
(пп. "в" в ред. Решения Думы г. Иркутска от 28.11.2022 N 007-20-045562/2)
г) утратил силу. - Решение Думы г. Иркутска от 28.11.2022 N 007-20-045562/2.
1.4. Арендодатели, указанные в подпунктах "б", "в" пункта 1.3 настоящего Порядка, до заключения договора аренды направляют в КУМИ администрации г. Иркутска заявление о выдаче согласия на заключение договора аренды объекта с указанием:
1) адреса, площади объекта;
2) срока (периода), на который заключается договор аренды;
3) наименования Арендатора (в случае, если договор аренды заключается без проведения торгов);
4) целевого использования объекта.
(п. 1.4 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 28.11.2022 N 007-20-045562/2)
1.4(1). К заявлению прилагается:
1) письменное согласование учредителя на заключение договора аренды объекта;
2) заключение об оценке последствий решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося муниципальной собственностью города Иркутска, заключении муниципальными организациями города Иркутска, образующими социальную инфраструктуру для детей, договора аренды закрепленных за ними объектов собственности, а также о реорганизации или ликвидации муниципальных организаций города Иркутска, образующих социальную инфраструктуру для детей (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации). Договор аренды не может заключаться, если в результате проведенной оценки последствий его заключения установлена возможность ухудшения указанных условий;
3) копии учредительных документов юридического лица либо документов, удостоверяющих личность, а также согласие на обработку персональных данных физического лица - Арендатора (в случае, если договор аренды заключается без проведения торгов).
(п. 1.4(1) введен Решением Думы г. Иркутска от 28.11.2022 N 007-20-045562/2)
1.4(2). КУМИ администрации г. Иркутска в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, предусмотренных пунктами 1.4, 1.4(1) настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение о выдаче согласия на заключение договора аренды объекта либо об отказе в таком согласии.
Согласие на заключение договора аренды объекта выдается не ранее срока регистрации заявления Арендодателя в КУМИ администрации г. Иркутска и не позднее срока, указанного в настоящем пункте Порядка.
(п. 1.4(2) введен Решением Думы г. Иркутска от 28.11.2022 N 007-20-045562/2)
1.4(3). Основаниями для отказа в выдаче согласия на заключение договора аренды объекта являются:
1) непредставление (представление не в полном объеме), ненадлежащее оформление Арендодателем документов, указанных в пункте 1.4(1) настоящего Порядка;
2) невозможность заключения договора аренды объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Иркутска.
Согласие либо отказ в выдаче согласия на заключение договора аренды объекта оформляется письменно и направляется Арендодателю в течение 3 календарных дней со дня подписания заместителем мэра - председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска либо лицом, которому делегированы данные полномочия.
(п. 1.4(3) введен Решением Думы г. Иркутска от 28.11.2022 N 007-20-045562/2)
1.4(4). При получении согласия КУМИ администрации г. Иркутска на заключение договора аренды объекта Арендодатель обеспечивает:
1) оценку рыночной стоимости объекта, оценку рыночной стоимости арендной платы, проведенные в соответствии с законодательством Российской Федерации и действительные на момент заключения договора аренды объекта;
2) проведение торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды объекта (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации);
