ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА

РЕШЕНИЕ

от 31 мая 2024 года N 007-20-640389/4


О внесении изменений в отдельные решения Думы города Иркутска

Принято на 64 заседании
Думы города Иркутска 7-го созыва
     30 мая 2024 года

В целях приведения муниципальных правовых актов города Иркутска в соответствие с законодательством Российской Федерации, руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27 ноября 2023 года N 557-ФЗ "О внесении изменений в статьи 20 и 30.3 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статьи 3 и 53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации", Федеральным законом от 26 февраля 2024 года N 32-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О некоммерческих организациях", статьями 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила:

1. Внести в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду, утвержденный решением Думы города Иркутска от 2 марта 2010 года N 005-20-070096/10, с последними изменениями, внесенными решением Думы города Иркутска от 27 октября 2023 года N 007-20-055738/3 (далее - Порядок), следующие изменения:

1) в разделе 1:

подпункт "б" пункта 1.6 изложить в следующей редакции:

"б) без проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", пунктом 3 статьи 53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации.";

дополнить пунктом 1.6(1) следующего содержания:

"1.6(1). Заключение договоров аренды портовых гидротехнических сооружений (в том числе причалов), перегрузочных комплексов и иного расположенного на территории и в акватории речного порта имущества (далее - объекты речного порта) без проведения торгов осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Кодексом внутреннего водного транспорта Российской Федерации.";

в пункте 1.7:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"1.7. Арендатор может передать право владения и (или) пользования в отношении части объекта, составляющего муниципальную казну города Иркутска, площадью не более 20% от общей площади арендуемого помещения третьим лицам с письменного согласия КУМИ администрации г. Иркутска с соблюдением требований Федерального закона "О защите конкуренции".";

в абзаце втором слова "Арендодатель (Представитель собственника)" заменить словами "КУМИ администрации г. Иркутска";

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"2) наличие задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пени);";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"3) неисполнение Арендатором обязанности по заключению договоров, содержащих положения о предоставлении всех потребляемых в объекте коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также, в случае если объект расположен в многоквартирном доме, - договора управления многоквартирным домом, либо договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом;";

дополнить новым абзацем восьмым следующего содержания:

"5) наличие задолженности по плате за пользование земельным участком (за исключением согласования передачи прав по договору аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта), неустойкам (штрафам, пени).";

абзац девятый исключить;

дополнить пунктом 1.7(1) следующего содержания:

"1.7(1). Арендодатели, указанные в подпунктах "б", "в" пункта 1.3 настоящего Порядка, согласовывают передачу в субаренду (поднаем) объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в порядке, установленном пунктами 1.4 - 1.4(4) настоящего Порядка.";

в пункте 1.9:

абзац первый после слов "необходим для его использования" дополнить словами "(за исключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта)";

в абзаце втором слова "с данными кадастрового паспорта земельного участка" заменить словами "с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка";

в абзаце третьем слова "с данными кадастрового паспорта земельного участка" заменить словами "с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка";

в пункте 1.10 слова "договоры на предоставление всех видов коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор на аварийно-техническое обслуживание со специализированными организациями" заменить словами "договоры, содержащие положения о предоставлении всех потребляемых в объекте коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами";

2) в пункте 3.1 раздела 3:

подпункт 3.1.1 изложить в следующей редакции:

"3.1.1. Социальное обслуживание, социальная поддержка и защита граждан, деятельность в сфере поддержки семьи, материнства, отцовства и детства, организации и проведения мероприятий, способствующих развитию предусмотренных законодательством Российской Федерации форм устройства детей, оставшихся без попечения родителей, в семью.";

подпункт 3.1.2 изложить в следующей редакции:

"3.1.2. Охрана окружающей среды и защита животных, в том числе содержание животных в приютах для животных.";

подпункт 3.1.5 изложить в следующей редакции:

"3.1.5. Благотворительная деятельность, а также деятельность в области организации и поддержки благотворительности и добровольчества (волонтерства).";

3) в разделе 4:

в пункте 4.2:

абзац третий изложить в следующей редакции:

"- предмет договора с указанием месторасположения объекта (почтового адреса), площадь объекта;";

дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:

"- сведения о земельном участке, занятом объектом и необходимым для его использования (за исключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта);";

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"- порядок, сроки и условия внесения платы за пользование земельным участком (за исключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта);";

в абзаце третьем пункта 4.3 слова "(в случае заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Иркутска, не расположенного в многоквартирном доме)" заменить словами "(за исключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта)";

4) раздел 5 изложить в следующей редакции:

"5. ПЛАТЕЖИ

5.1. За пользование объектом, предоставленным в аренду, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, а также, в случае если передаваемый по договору аренды объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта, плату за пользование земельным участком, занятым таким объектом и необходимым для его использования.

Размер арендной платы устанавливается по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Размер арендной платы может быть изменен один раз в год (с даты заключения договора или последнего изменения арендной платы прошло не менее одного года) по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. При этом в договорах аренды, заключаемых по итогам торгов, предусматривается, что размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.

5.2. За пользование земельным участком, занятым объектом муниципальной казны города Иркутска (за исключением объектов, расположенных в многоквартирных домах, либо объектов речного порта) и необходимым для его использования, Арендатор уплачивает плату за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа муниципального образования город Иркутск и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы.

За пользование земельным участком, занятым объектом, указанным в подпункте "б" пункта 1.2 настоящего Порядка (за исключением объектов, расположенных в многоквартирных домах, либо объектов речного порта) и необходимым для его использования, Арендатор уплачивает плату за пользование земельным участком в размере, установленном на основании действительного по сроку отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы.

5.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности, предусмотренной пунктом 1.10 настоящего Порядка, Арендатор обязан возместить Арендодателю расходы, понесенные им в связи с оплатой услуг организаций, оказывающих коммунальные услуги и (или) осуществляющих управление многоквартирным домом в отношении переданного по договору аренды объекта.";

5) в абзаце втором пункта 7.2 раздела 7 слова "(Представитель собственника)" исключить;

6) в абзаце двадцать первом пункта 8.1 раздела 8 слово "предупреждения" заменить словом "претензии";

7) в Примерном договоре аренды нежилого помещения (здания, строения, сооружения), составляющего муниципальную казну города Иркутска, являющемся Приложением N 1 к Порядку:

пункт 1.3 после слов "составляет "______" кв. м." дополнить словами "(данный пункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта).";