ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА

РЕШЕНИЕ

от 28 сентября 2012 года N 005-20-380626/2

О внесении изменений в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду

Принято на 38 заседании

Думы города Иркутска 5-го созыва 27 сентября 2012 года

В целях упорядочения отношений по передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска, руководствуясь ст.ст. 296, 606 - 625, 650 - 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 35, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", Федеральным законом "О некоммерческих организациях", Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", ст.ст. 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила:

1. Внести следующие изменения в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду, утвержденный решением Думы города Иркутска от 02.03.2010 N 005-20-070096/10 (далее - Порядок):

1.1. По тексту Порядка слова "комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска" в различных падежах заменить словами "комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска" в соответствующих падежах.

1.2. По тексту Порядка слова "КУМИ и ПР администрации г. Иркутска" заменить словами "КУМИ администрации г. Иркутска".

1.3. Раздел 1 Порядка дополнить пунктом 1.12 следующего содержания:

"1.12. Арендатор не вправе сдавать Объект или его часть в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности, по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив".

1.4. В пункте 2.1 Порядка исключить слова "владения и (или) пользования".

1.5. Раздел 3 Порядка изложить в следующей редакции:

"3. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В

ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ИРКУТСКА,

СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ

ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ), В АРЕНДУ

3.1. Объекты, включенные в Перечень муниципального имущества города Иркутска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), утвержденный постановлением администрации города Иркутска, предоставляются социально ориентированным некоммерческим организациям в аренду (в том числе по льготным ставкам арендной платы) при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами следующих видов деятельности:

3.1.1. Социальная поддержка и защита граждан.

3.1.2. Подготовка населения к преодолению последствий стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, к предотвращению несчастных случаев.

3.1.3. Оказание помощи пострадавшим в результате стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, социальных, национальных, религиозных конфликтов, беженцам и вынужденным переселенцам.

3.1.4. Охрана окружающей среды и защита животных.

3.1.5. Охрана и в соответствии с установленными требованиями содержание объектов (в том числе зданий, сооружений) и территорий, имеющих историческое, культовое, культурное или природоохранное значение, и мест захоронений.

3.1.6. Оказание юридической помощи на безвозмездной или на льготной основе гражданам и некоммерческим организациям и правовое просвещение населения, деятельность по защите прав и свобод человека и гражданина.

3.1.7. Профилактика социально опасных форм поведения граждан.

3.1.8. Благотворительная деятельность, а также деятельность в области содействия благотворительности и добровольчества.

3.1.9. Деятельность в области образования, просвещения, науки, культуры, искусства, здравоохранения, профилактики и охраны здоровья граждан, пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан, физической культуры и спорта и содействие указанной деятельности, а также содействие духовному развитию личности.

3.2. Льготные ставки арендной платы за объекты, предоставляемые в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям, устанавливаются в следующих размерах:

3.2.1. 50% от размера арендной платы за объект, предоставляемый в аренду социально ориентированной некоммерческой организации, осуществляющей в соответствии с учредительными документами виды деятельности, указанные в пп. 3.1.1 - 3.1.7 настоящего Порядка. Льготная ставка устанавливается не более чем на 50 кв.м площади объекта.

3.2.2. 10% от размера арендной платы за объект, предоставляемый в аренду социально ориентированной некоммерческой организации, осуществляющей в соответствии с учредительными документами виды деятельности, указанные в пп. 3.1.8 - 3.1.9 настоящего Порядка".

1.6. Дополнить Порядок разделом 3.1 следующего содержания:

"3.1. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТЫ

ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,

ЗАНИМАЮЩИХСЯ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫМИ ВИДАМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ

ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ

ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

Объекты, включенные в Перечень объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, предназначенных для передачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Думы города Иркутска, предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, по льготной ставке арендной платы при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами следующих социально значимых видов деятельности:

- дошкольное и начальное общее образование (в т.ч. дополнительное образование детей);

- основное общее, среднее (полное) общее, начальное и среднее профессиональное образование;

- дневной уход за детьми (детские ясли, сады), в том числе дневной уход за детьми с отклонениями в развитии.

Льготная ставка арендной платы составляет 10% от размера арендной платы за объекты, предоставляемые в аренду в соответствии с настоящим разделом".

1.7. Пункт 5.1 Порядка изложить в следующей редакции:

"5.1. За пользование объектом, предоставленным в аренду, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, а также плату за пользование земельным участком, занятым объектом и необходимым для его использования.

Размер арендной платы устанавливается по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Размер арендной платы может быть изменен один раз в год (с даты заключения договора или последнего изменения арендной платы прошло не менее одного года) по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. При этом в договорах аренды, заключаемых по итогам торгов, предусматривается, что размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения".

1.8. Пункт 5.2 Порядка отменить.

1.9. Пункт 5.3 Порядка считать пунктом 5.2 Порядка.

1.10. В пункте 8.1 Порядка исключить слова "наличие договоров на все виды коммунального обслуживания объекта со специализированными организациями".

1.11. В разделе 9 Порядка первый дефис изложить в следующей редакции:

"- проведение оценки рыночной стоимости объекта в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации".

1.12. Раздел 1 Приложения N 1 к Порядку дополнить п. 1.10 следующего содержания:

"1.10. Рыночная стоимость Объекта составляет __________ руб.".

1.13. Пункт 1.10. Приложения N 1 к Порядку считать соответственно пунктом 1.11.

1.14. В пункте 2.3.4 Приложения N 1 к Порядку после слов "на все виды коммунального обслуживания" добавить слова "с учетом мест общего пользования".

1.15. В пункте 2.3.5 Приложения N 1 к Порядку слова "по действительной (остаточной) стоимости Объекта, указанной в пункте 1.9 настоящего Договора" заменить словами "по рыночной стоимости Объекта, указанной в пункте 1.10 настоящего Договора".

1.16. В пункте 2.3.15 Приложения N 1 к Порядку исключить слова: "Без согласия Арендодателя".

1.17. Пункт 2.4 Приложения N 1 к Порядку исключить.

1.18. В пункте 3.1 Приложения N 1 к Порядку исключить слова "включающую в себя".

1.19. В пункте 3.1.1 Приложения N 1 к Порядку третий абзац изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы может быть изменен один раз в год (с даты заключения договора или последнего изменения арендной платы прошло не менее одного года) по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. В случае если договор аренды заключен по итогам торгов, размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения".

1.20. Подпункт 6.2.2 пункта 6.2 Приложения N 1 к Порядку изложить в следующей редакции:

"6.2.2. По требованию Арендодателя Договор может быть расторгнут судом досрочно в случаях, установленных действующим законодательством, а также: