ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА

РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2022 года N 007-20-045562/2


О внесении изменений в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду

Принято
на 45 заседании
Думы города Иркутска
7-го созыва
24 ноября 2022 года

Руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила:

1. Внести в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду, утвержденный решением Думы города Иркутска от 2 марта 2010 года N 005-20-070096/10, с последними изменениями, внесенными решением Думы города от 5 октября 2021 года N 007-20-030350/1 (далее - Порядок), следующие изменения:

1) в разделе 1:

в пункте 1.3:

в подпункте "б" слова ". Согласие КУМИ администрации г. Иркутска оформляется по форме (Приложение N 3 к настоящему Порядку)" исключить;

подпункт "в" изложить в следующей редакции:

"в) муниципальные автономные, бюджетные и казенные учреждения в отношении объектов, которые принадлежат им на праве оперативного управления, с согласия КУМИ администрации г. Иркутска;";

подпункт "г" признать утратившим силу;

пункт 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. Арендодатели, указанные в подпунктах "б", "в" пункта 1.3 настоящего Порядка, до заключения договора аренды направляют в КУМИ администрации г. Иркутска заявление о выдаче согласия на заключение договора аренды объекта с указанием:

1) адреса, площади объекта;

2) срока (периода), на который заключается договор аренды;

3) наименования Арендатора (в случае, если договор аренды заключается без проведения торгов);

4) целевого использования объекта.";

дополнить пунктами 1.4(1) - 1.4(4) следующего содержания:

"1.4(1). К заявлению прилагается:

1) письменное согласование учредителя на заключение договора аренды объекта;

2) заключение об оценке последствий решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося муниципальной собственностью города Иркутска, заключении муниципальными организациями города Иркутска, образующими социальную инфраструктуру для детей, договора аренды закрепленных за ними объектов собственности, а также о реорганизации или ликвидации муниципальных организаций города Иркутска, образующих социальную инфраструктуру для детей (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации). Договор аренды не может заключаться, если в результате проведенной оценки последствий его заключения установлена возможность ухудшения указанных условий;

3) копии учредительных документов юридического лица либо документов, удостоверяющих личность, а также согласие на обработку персональных данных физического лица - Арендатора (в случае, если договор аренды заключается без проведения торгов).

1.4(2). КУМИ администрации г. Иркутска в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, предусмотренных пунктами 1.4, 1.4(1) настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение о выдаче согласия на заключение договора аренды объекта либо об отказе в таком согласии.

Согласие на заключение договора аренды объекта выдается не ранее срока регистрации заявления Арендодателя в КУМИ администрации г. Иркутска и не позднее срока, указанного в настоящем пункте Порядка.

1.4(3). Основаниями для отказа в выдаче согласия на заключение договора аренды объекта являются:

1) непредставление (представление не в полном объеме), ненадлежащее оформление Арендодателем документов, указанных в пункте 1.4(1) настоящего Порядка;

2) невозможность заключения договора аренды объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Иркутска.

Согласие либо отказ в выдаче согласия на заключение договора аренды объекта оформляется письменно и направляется Арендодателю в течение 3 календарных дней со дня подписания заместителем мэра - председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска либо лицом, которому делегированы данные полномочия.

1.4(4). При получении согласия КУМИ администрации г. Иркутска на заключение договора аренды объекта Арендодатель обеспечивает:

1) оценку рыночной стоимости объекта, оценку рыночной стоимости арендной платы, проведенные в соответствии с законодательством Российской Федерации и действительные на момент заключения договора аренды объекта;

2) проведение торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды объекта (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации);

3) согласование проекта договора аренды объекта в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Иркутска;

4) заключение, государственную регистрацию договора аренды объекта, а также контроль за его исполнением в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Иркутска.";

пункт 1.7 дополнить абзацем девятым следующего содержания:

"Арендодатели, указанные в подпунктах "б", "в" пункта 1.3 настоящего Порядка, согласовывают передачу в субаренду объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в порядке, установленном пунктами 1.4 - 1.4(4) настоящего Порядка.";

пункт 1.10 изложить в следующей редакции:

"1.10. Арендатор обязан заключить договоры на предоставление всех видов коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор на аварийно-техническое обслуживание со специализированными организациями, а также, в случае если объект расположен в многоквартирном доме, - договор управления многоквартирным домом, либо договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, либо, в случае если Арендодателями объектов выступают учреждения, указанные в подпункте "в" пункта 1.3 настоящего Порядка, - договор, определяющий порядок возмещения Арендатором расходов Арендодателя, понесенных в связи с оплатой услуг организаций, оказывающих коммунальные услуги и (или) осуществляющих управление многоквартирным домом в отношении переданного по договору аренды объекта.";

2) в разделе 3:

наименование изложить в следующей редакции:

"3. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНО ОРИЕНТИРОВАННЫМ

НЕКОММЕРЧЕСКИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ЛЬГОТНОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ОБЪЕКТЫ, ВКЛЮЧЕННЫЕ В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ГОРОДА ИРКУТСКА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА

ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ)";

абзац первый пункта 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Объекты, включенные в Перечень муниципального имущества города Иркутска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), утвержденный постановлением администрации города Иркутска, предоставляются социально ориентированным некоммерческим организациям в аренду по льготным ставкам арендной платы при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами следующих видов деятельности:";

в пункте 3.2:

абзац первый после слова "устанавливаются" дополнить словами "на срок договора аренды";

в подпункте 3.2.1 цифры "10%" заменить цифрами "25%";

пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Льготные ставки арендной платы за объекты, предоставляемые в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям, применяются при соблюдении следующих условий:

1) фактическое осуществление социально ориентированной некоммерческой организацией вида деятельности, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, на территории города Иркутска в течение 3 лет до даты подачи заявления об установлении льготной ставки арендной платы (далее - заявление);

2) соответствие деятельности социально ориентированной некоммерческой организации критериям оценки деятельности, осуществляемой социально ориентированной некоммерческой организацией, для принятия решения об установлении льготной ставки арендной платы за объекты, предоставляемые в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям (далее - решение об установлении льготной ставки), либо решения об отмене решения об установлении льготной ставки, утвержденным правовым актом администрации города Иркутска (далее - критерии оценки деятельности);

3) отсутствие у социально ориентированной некоммерческой организации задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и (или) государственные внебюджетные фонды;

4) отсутствие социально ориентированной некоммерческой организации в перечне организаций, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, предусмотренном пунктом 2 статьи 6 Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма";

5) отсутствие решения о ликвидации социально ориентированной некоммерческой организации, отсутствие решения арбитражного суда о признании социально ориентированной некоммерческой организации банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) отсутствие информации о социально ориентированной некоммерческой организации в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), предусмотренном Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".";

пункт 3.4 изложить в следующей редакции: