АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 апреля 2012 года N 319


О комплексном развитии территорий в городском округе город Воронеж

(с изменениями на 24 января 2025 года)

(в ред. постановлений администрации городского округа город Воронеж от 13.03.2013 N 226, от 12.05.2014 N 366, от 09.07.2014 N 605, от 13.11.2019 N 1076, от 16.07.2021 N 703, от 24.12.2021 N 1221, от 02.11.2022 N 1129, от 24.10.2023 N 1415, от 24.01.2025 N 79)

На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", руководствуясь статьями 14, 44, 47, 48 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:

(в ред. постановлений администрации городского округа город Воронеж от 16.07.2021 N 703, от 24.01.2025 N 79)

1. Утвердить прилагаемые:

- Положение о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж;

- примерную форму договора о комплексном развитии территории;

- примерную форму договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей.

(п. 1 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 02.11.2022 N 1129)

2. Руководителям структурных подразделений администрации городского округа город Воронеж обеспечить соблюдение сроков, установленных Положением.

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Берег" и размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж.

4. К правоотношениям, связанным с исполнением решений о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж, принятых до 30.12.2020, внесением изменений в такие решения и признанием таких решений утратившими силу (отменой таких решений), применяются положения Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 30.12.2020, Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 30.12.2020, с учетом особенностей, предусмотренных частью 6 статьи 18 Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий".

(п. 4 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 16.07.2021 N 703)

5. Организатором торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территорий в городском округе город Воронеж определить администрацию городского округа город Воронеж.

(п. 5 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 24.01.2025 N 79)

6. При осуществлении мероприятий по комплексному развитию территорий управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж обеспечивает:

- подготовку проекта постановления администрации городского округа город Воронеж о комплексном развитии территории;

- организацию работы по подготовке и проведению торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, включая организацию и проведение оценки начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории;

- подписание договора о комплексном развитии территории по итогам торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории;

- организацию взаимодействия между структурными подразделениями администрации городского округа город Воронеж, в том числе направление актуальной и полной информации о выполнении инвестором-застройщиком обязательств по договору о комплексном развитии территории по запросу управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж в целях принятия решения о предоставлении земельного участка;

- контроль за реализацией заключенных договоров о комплексном развитии территорий.

(п. 6 введен постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.01.2025 N 79)

7. Функции по осуществлению всего комплекса мероприятий, предусмотренных статьей 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, связанных с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (жилого и нежилого фонда) для муниципальных нужд, а также мероприятий, связанных с уведомлением собственников об изъятии, переселением граждан в порядке, утвержденном жилищным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, возлагаются на управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж и управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж по направлениям деятельности управлений.

(п. 7 введен постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.01.2025 N 79)

8. В случае если на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии, расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, торги на право заключения договора о комплексном развитии территории в городском округе город Воронеж могут быть проведены по истечении 6 месяцев, если собственником или собственниками такого многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома или от них будет получен добровольный отказ от проведения сноса или реконструкции.

(п. 8 введен постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.01.2025 N 79)

9. В случае если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд.

В случае добровольного отказа собственников многоквартирного дома от получения разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома решение о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в городском округе город Воронеж может быть принято до истечения 6-месячного срока. При этом изъятие земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом, и жилых помещений в таком доме до истечения 6-месячного срока допускается только с согласия собственника.

(п. 9 введен постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.01.2025 N 79)

10. Внесение изменений в заключенный договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с действующим законодательством на основании постановлений администрации городского округа город Воронеж.

(п. 10 введен постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.01.2025 N 79)

11. Сведения о реализации мероприятий в рамках договора о развитии застроенной территории, заключенного с администрацией городского округа город Воронеж, предоставляются по форме отчета, установленной согласно приложению N 5 к примерной форме договора о комплексном развитии территории, утвержденной настоящим постановлением.

(п. 11 введен постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.01.2025 N 79)

12. Размер штрафа за нарушение сроков выполнения обязательств по расселению расположенных на территории развития или комплексного развития и подлежащих сносу многоквартирных жилых домов стороной договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории, заключенного с администрацией городского округа город Воронеж, определяется пропорционально объему нерасселенных помещений в таких домах на отчетную дату на основании документов, предоставленных застройщиком, заключившим такой договор.

(п. 12 введен постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.01.2025 N 79)

13. Сведения о дополнительных соглашениях, заключенных структурными подразделениями администрации городского округа город Воронеж в рамках исполнения договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном развитии территории, направляются в управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж по мере подписания таких соглашений.

(п. 13 введен постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.01.2025 N 79)

14. Пункты 11, 12 настоящего постановления применяются к правоотношениям, связанным с исполнением заключенных договоров о развитии застроенных территорий, договоров о комплексном развитии территорий, с момента вступления настоящего постановления в силу.

(п. 14 введен постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.01.2025 N 79)

15. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству.

(п. 15 введен постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.01.2025 N 79)

Глава городского
округа город Воронеж
С.М.КОЛИУХ

Утверждено
постановлением
администрации городского
округа г. Воронеж
от 25.04.2012 N 319

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

(в ред. постановлений администрации городского округа город Воронеж от 13.11.2019 N 1076, от 16.07.2021 N 703, от 24.12.2021 N 1221, от 24.10.2023 N 1415, от 24.01.2025 N 79)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" и устанавливает порядок реализации мероприятий по развитию застроенных территорий в городском округе город Воронеж (далее - застроенная территория) при исполнении решений о развитии застроенных территорий, принятых до 30.12.2020, внесении изменений в такие решения и признании таких решений утратившими силу (отмене таких решений).

(п. 1.1 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 16.07.2021 N 703)

1.2. Настоящее Положение определяет порядок внесения изменений в решения о развитии застроенных территорий, принятые до 30.12.2020, порядок признания таких решений утратившими силу (отмены таких решений), порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, порядок заключения договоров о развитии застроенных территорий.

(п. 1.2 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 16.07.2021 N 703)