АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2013 года N 226
О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 N 319
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 13.11.2019 N 1076.
____________________________________________________________________
В целях приведения нормативных правовых актов органов местного самоуправления в соответствии действующему законодательству и связи с принятием новой структуры администрации городского округа город Воронеж, утвержденной решением Воронежской городской Думы от 29.08.2012 N 879-III "О структуре администрации городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
Внести изменения в постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 N 319 "О развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж":
1. Пункт 4 постановления изложить в новой редакции:
"4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству Кирпичева М.И.".
2. Утвердить прилагаемые изменения в Положение о порядке принятия решений о развитии застроенных территорий и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж.
Глава городского
округа город Воронеж
С.М.КОЛИУХ
Утверждены
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 13.03.2013 N 226
ИЗМЕНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
1. В пункте 2.7 Положения о порядке принятия решений о развитии застроенных территорий и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж (далее по тексту - Положение) слова "департаментом градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж (далее - ДГА)" заменить словами "управлением строительной политики администрации городского округа город Воронеж".
2. В пунктах 2.8 и 2.11 Положения слова "ДГА" заменить словами "управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж" в соответствующих падежах.
3. В пунктах 2.9, 2.10, 2.13, 2.14, 3.1 Положения слова "ДГА" заменить словами "управление строительной политики" в соответствующих падежах.
4. Пункт 2.10.1 Положения изложить в следующей редакции:
"2.10.1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Воронежской области:
- о фактической площади застроенных территорий и входящих в их границы земельных участков, а также кадастровые номера таких участков;
- о категории земель и фактическом использовании земельных участков;
- об ограничениях, обременениях на земельные участки;
- о наличии охранных зон;
- о правообладателях объектов недвижимости, наличии обременений и ограничений в использовании таких объектов недвижимости, размере площади, в т.ч. общей и жилой;
- о правообладателях земельных участков, входящих в состав застроенной территории (площадь, местоположение, вид права, копии правоустанавливающих документов).".
5. Пункт 2.10.2 Положения изложить в следующей редакции:
"2.10.2. Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж:
- о правообладателях земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в границах такой территории, а также об обременении прав на земельные участки и ограничении их использования;
- о правообладателях объектов капитального строительства, являющихся муниципальной собственностью и которые расположены на земельных участках, входящих в состав территории, подлежащей развитию.".
6. Пункт 2.10.3 Положения изложить в следующей редакции:
"2.10.3. Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж:
- об условиях отселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж, расположенных на территории, подлежащей развитию;
- данные о количестве и общей площади жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- перечень квартир в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании муниципальной адресной программы, находящихся в муниципальной собственности (с указанием адреса такого дома, в т.ч. номеров квартир, фамилий, имен, отчеств нанимателей и членов их семей, площади квартир, в т.ч. жилой и общей);
- предварительный расчет выкупной цены за изымаемые у собственников жилые помещения;
- о предложениях по максимальным срокам выполнения обязательств по выплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения, находящиеся в собственности физических либо юридических лиц, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу;
- о предложениях по максимальным срокам выполнения обязательств по принятию в установленном порядке решения об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, при этом максимальный срок не может превышать 1 года;
- о предложениях по максимальным срокам выполнения обязательств по передаче в муниципальную собственность городского округа город Воронеж благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии, при этом максимальный срок не может превышать 1 года.".
7. В пункте 2.10.5 Положения слова "Воронежский филиал федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" заменить словами "федеральное государственное унитарное предприятие Воронежской области "Воронежоблтехинвентаризация".
8. В пункте 2.10.7 Положения слова "Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области" заменить словами "Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области".
9. Пункт 2.10.8 Положения изложить в следующей редакции:
"2.10.8. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж:
- об обеспеченности территории объектами инженерно-технического обеспечения и о потребности в строительстве дополнительных объектов;
- о технической возможности присоединения планируемых к строительству объектов к существующим объектам инженерно-технического обеспечения (информацию о технических условиях подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за их подключение в соответствии с пунктом 4.3.3 приложения N 4 к Положению).".
10. Пункт 2.10.9 Положения изложить в новой редакции:
"2.10.9. Управление дорожного хозяйства администрации городского округа город Воронеж:
- об обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры, в том числе объектов наружного освещения и ливневой канализации, и о потребности в строительстве дополнительных объектов;
- о технической возможности присоединения планируемых к строительству объектов к существующим объектам инженерно-технического обеспечения (информацию о технических условиях подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за их подключение в соответствии с пунктом 4.3.3 приложения N 4 к Положению).".
11. Дополнить Положение пунктом 2.10.10 следующего содержания:
"2.10.10. Отдел здравоохранения, управление образования, управление культуры, управление физической культуры и спорта, отдел по работе с молодежью администрации городского округа город Воронеж об обеспеченности территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, их наполняемости и о потребности в строительстве дополнительных объектов.".
12. Пункт 3.3 Положения изложить в следующей редакции:
"3.3. Функции по осуществлению всего комплекса мероприятий, связанных с изъятием земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд, уведомлением собственников об изъятии, переселением граждан в порядке, утвержденном жилищным законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, возлагаются на управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж и управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж по направлениям деятельности управлений.".
13. Пункт 3.4.1 Положения изложить в следующей редакции:
"3.4.1. Управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж:
- в пятнадцатидневный срок составляет проект договора о развитии застроенной территории в соответствии с требованиями, установленными статьей 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, который направляется с заключением, указанным в пункте 2.12 настоящего Положения, в правовое управление администрации городского округа город Воронеж для проведения экспертизы;
- после получения положительного заключения правового управления направляет в управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж проект договора и заключение, указанное в пункте 2.12 настоящего Положения.".
14. Пункт 3.4.2 Положения изложить в следующей редакции:
"3.4.2. Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж в течение пятнадцати дней (или в течение сорока дней - если определение оценщика для оценки права заключения договора о развитии застроенной территории осуществляется по итогам проведения открытых торгов) после получения из управления строительной политики проекта договора о развитии застроенной территории с прилагаемыми к нему документами обеспечивает организацию и проведение оценки права заключения договора о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Воронежской области.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории определяется в результате проведения оценки земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории. При этом начальной ценой предмета аукциона будет являться рыночная стоимость объекта оценки, определенная в результате проведенной оценки, с учетом затрат на проведение работ по оценке.".
15. Пункт 3.4.3 Положения изложить в следующей редакции:
"3.4.3. Управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж в пятнадцатидневный срок после получения из управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж протокола оценки права заключения договора готовит документацию на проведение аукциона в соответствии с п. п. 3.12 и 3.13 настоящего Положения".
16. В пункте 4.4 Положения слова "физическое лицо" заменить словами "индивидуальный предприниматель".
17. В пункте 6.3 Положения второй абзац исключить.
18. В приложении N 2 к Положению пункт 13 изложить в следующей редакции:
"13. Существенные условия договора:
1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;
2) цена права на заключение договора;
3) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа г. Воронеж, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (в случае отсутствия на момент принятия решения о развитии застроенной территории утвержденной документации по планировке данной территории), максимальные сроки подготовки таких документов;
4) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
5) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, уплатить выкупную цену за изымаемые в соответствии с жилищным законодательством жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением помещений и земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в том числе в общей долевой собственности, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с предыдущим пунктом, и (или) создать либо приобрести, а также передать собственникам благоустроенные жилые помещения взамен изымаемых жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену (по соглашению с собственниками жилых помещений) в соответствии с п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ в районе общей застройки со сносимыми жилыми домами, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
6) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, максимальные сроки осуществления строительства;
7) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, транспортной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
8) обязательство администрации городского округа утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (в случае отсутствия на момент принятия решения о развитии застроенной территории утвержденной документации по планировке данной территории), максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
9) обязательство администрации городского округа принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
10) обязательство администрации городского округа после выполнения лицом, заключившим договор с администрацией городского округа, предусмотренных подпунктами 3, 4, 5 данного пункта обязательств предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
11) условия и объем участия администрации городского округа в развитии застроенной территории с указанием соответствующих сроков;
12) способы и размер обеспечения исполнения договора лицом, заключившим договор с администрацией городского округа;
