АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июля 2021 года N 703


О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 N 319

В целях приведения в соответствие действующему законодательству и в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" администрация городского округа город Воронеж постановляет:

внести в постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 N 319 "О развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж" следующие изменения:

1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:

"На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", руководствуясь статьями 14, 44, 47, 48 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Генеральным планом городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", администрация городского округа город Воронеж постановляет:".

2. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить прилагаемое Положение о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж.".

3. Пункт 4 постановления изложить в следующей редакции:

"4. К правоотношениям, связанным с исполнением решений о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж, принятых до 30.12.2020, внесением изменений в такие решения и признанием таких решений утратившими силу (отменой таких решений), применяются положения Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 30.12.2020, Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 30.12.2020, с учетом особенностей, предусмотренных частью 6 статьи 18 Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий".".

4. Дополнить постановление пунктом 5 следующего содержания:

"5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству Петрина С.А.".

5. Утвердить прилагаемые изменения в Положение о порядке принятия решений о развитии застроенных территорий и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН

Утверждены
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 16.07.2021 N 703

ИЗМЕНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Название Положения о порядке принятия решений о развитии застроенных территорий и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж (далее - Положение) изложить в следующей редакции:

"Положение о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж".

2. В разделе 1 "Общие положения" Положения:

2.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" и устанавливает порядок реализации мероприятий по развитию застроенных территорий в городском округе город Воронеж (далее - застроенная территория) при исполнении решений о развитии застроенных территорий, принятых до 30.12.2020, внесении изменений в такие решения и признании таких решений утратившими силу (отмене таких решений).".

2.2. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

"1.2. Настоящее Положение определяет порядок внесения изменений в решения о развитии застроенных территорий, принятые до 30.12.2020, порядок признания таких решений утратившими силу (отмены таких решений), порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, порядок заключения договоров о развитии застроенных территорий.".

2.3. Абзац первый пункта 1.3 изложить в следующей редакции:

"Развитие застроенных территорий реализуется в целях:".

2.4. Раздел дополнить пунктами 1.4 - 1.13 следующего содержания:

"1.4. Развитие застроенной территории осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей и включает:

- работы по подготовке застроенной территории (расселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений; изъятие, в том числе путем выкупа, жилых помещений и (или) иных объектов недвижимости; снос объектов капитального строительства; вынос объектов инфраструктуры, расположенных на данной территории, на другую территорию и т.д.);

- работы по подготовке документации по планировке застроенной территории, в том числе проекта межевания территории;

- работы по обустройству застроенной территории посредством строительства и (или) реконструкции объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов инженерной инфраструктуры, многоквартирных жилых домов и иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки.

1.5. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

1.6. Адресный перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу и (или) реконструкции в городском округе город Воронеж, определяется в соответствии с муниципальными адресными программами сноса и реконструкции многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж, утверждаемыми Воронежской городской Думой.

1.7. При осуществлении мероприятий по развитию застроенной территории управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж (далее - управление строительной политики) обеспечивает:

- взаимодействие между структурными подразделениями администрации городского округа город Воронеж, исполнительными органами государственной власти, сетевыми организациями и т.п.;

- организацию работы по обращениям потенциальных участников аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;

- организацию работы по подготовке и проведению аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;

- подготовку проекта договора о развитии застроенной территории, его согласование в структурных подразделениях администрации городского округа город Воронеж и территориальных органах федеральных структур в Воронежской области, а также его подписание по итогам аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;

- учет и контроль реализации заключенных договоров о развитии застроенных территорий.

1.8. В целях подготовки решений о внесении изменений в решения о развитии застроенных территорий, принятые до 30.12.2020, о признании таких решений утратившими силу (об отмене таких решений), а также при подготовке и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории управление строительной политики проводит работу по сбору информации и подготовке документации, необходимой для развития застроенной территории, направляя (в том числе с использованием Системы гарантированного информационного обмена органов государственной власти и органов местного самоуправления Воронежской области) запросы с приложением схемы застроенной территории в:

1.8.1. Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области:

- о входящих в границы застроенной территории, подлежащей развитию, земельных участках, кадастровых номерах таких участков, об ограничениях, обременениях на земельные участки, о наличии охранных зон;

- о наличии зон с особыми условиями использования территории;

- о правообладателях объектов недвижимости, наличии обременений и ограничений в использовании таких объектов недвижимости, размере площади, в том числе общей и жилой;

- о правообладателях земельных участков, входящих в состав застроенной территории (площадь, местоположение участка, вид права, копии правоустанавливающих документов).

1.8.2. Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж:

- о правообладателях земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в границах такой территории, а также об обременении прав на земельные участки и ограничении их использования;

- о правообладателях объектов капитального строительства, являющихся муниципальной собственностью, которые расположены на земельных участках, входящих в состав территории, подлежащей развитию.

1.8.3. Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж:

- об условиях отселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж, расположенных на территории, подлежащей развитию;

- о количестве и общей площади жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- о перечне квартир в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании муниципальной адресной программы, находящихся в муниципальной собственности (с указанием адреса такого дома, в том числе номеров квартир, фамилий, имен, отчеств нанимателей и членов их семей, площади квартир, в том числе жилой и общей);

- о предложениях по максимальным срокам выполнения обязательств по выплате возмещения за изымаемые жилые помещения, находящиеся в собственности физических либо юридических лиц, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу;