АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 ноября 2019 года N 1076


О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 N 319

В целях снижения административных барьеров, совершенствования механизма развития застроенных территорий в городском округе город Воронеж и привлечения внебюджетных средств для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, на основании статей 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статей 14, 44, 47, 48 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Внести в постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 N 319 "О развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж" следующие изменения:

1.1. Пункт 4 постановления изложить в следующей редакции:

"4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству Левцева В.В.".

1.2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке принятия решений о развитии застроенных территорий и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж в новой редакции.

2. Признать утратившими силу:

- постановление администрации городского округа город Воронеж от 13.03.2013 N 226 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 N 319";

- постановление администрации городского округа город Воронеж от 12.05.2014 N 366 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 N 319";

- постановление администрации городского округа город Воронеж от 09.07.2014 N 605 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 N 319".

Исполняющий обязанности
главы городского
округа город Воронеж
С.А.ПЕТРИН

Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 13.11.2019 N 1076

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" и устанавливает порядок, критерии и условия принятия решения о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж (далее - застроенная территория).

1.2. Настоящее Положение определяет порядок приема, рассмотрения, подготовки документов, необходимых для принятия решения о развитии застроенных территорий, порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий, порядок заключения договоров.

1.3. Решение о развитии застроенных территорий принимается в целях:

- повышения эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции, или ветхими домами, не отвечающими современным требованиям к качеству проживания, путем сноса аварийных, ветхих, а также строительства новых и реконструкции существующих строений;

- обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для постоянного проживания, и в ветхих домах, не признанных на сегодняшний день непригодными для постоянного проживания;

- ликвидации существующего аварийного жилищного фонда;

- модернизации объектов социальной и инженерной инфраструктуры;

- совершенствования механизмов вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков для жилищного строительства.

2. Порядок принятия решений

2.1. Решение о развитии застроенной территории принимается администрацией городского округа город Воронеж по собственной инициативе, а также по инициативе:

- органов государственной власти Воронежской области;

- Воронежской городской Думы;

- юридических лиц;

- физических лиц.

2.2. В обращении заинтересованного лица указываются:

- местонахождение и примерный размер земельного участка;

- перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в случае принятия решения о развитии застроенной территории.

К обращению прилагаются:

- топографическая съемка земельного участка масштаба 1:500 (при отсутствии масштаба 1:2000) с указанием границ земельного участка, в отношении которого заинтересованное лицо просит принять решение о развитии застроенной территории;

- учредительные документы (для юридических лиц);

- копия паспорта (для физических лиц).

2.3. Обращение подается заинтересованным лицом на имя главы городского округа город Воронеж.

2.4. Развитие застроенной территории осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей и включает:

- работы по подготовке застроенной территории (расселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений; изъятие, в том числе путем выкупа жилых помещений и (или) иных объектов недвижимости; снос объектов капитального строительства; вынос объектов инфраструктуры, расположенных на данной территории, на другую территорию и т.д.);

- работы по подготовке документации по планировке застроенной территории;

- работы по обустройству застроенной территории посредством строительства и (или) реконструкции объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов инженерной инфраструктуры, многоквартирных жилых домов и иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки.

2.5. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

- многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

- многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

На застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, помимо объектов, указанных в настоящем пункте, могут быть расположены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, указанных в настоящем пункте, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах.

Включение в границы такой застроенной территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, кроме указанных в настоящем пункте.

В состав застроенной территории, в отношении которой может быть принято решение о развитии в целях жилищного строительства, могут включаться незастроенные земельные участки, находящиеся в границах элемента планировочной структуры, свободные от прав третьих лиц.

Указанное решение не может быть принято в отношении территории, включающей только незастроенные земельные участки.

2.6. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

2.7. Адресный перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу и (или) реконструкции в городском округе город Воронеж, определяется в соответствии с муниципальными адресными программами сноса и реконструкции многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж, утверждаемыми Воронежской городской Думой.

Подготовка проектов решений Воронежской городской Думы о разработке таких программ, о внесении в них изменений и дополнений осуществляется управлением строительной политики администрации городского округа город Воронеж (далее - управление строительной политики).

2.8. Организация процесса подготовки и принятия решения о развитии застроенной территории осуществляется управлением строительной политики.

Управление строительной политики обеспечивает:

- взаимодействие между структурными подразделениями администрации городского округа город Воронеж, исполнительными органами государственной власти, сетевыми организациями и т.п.;