ЗАКОН
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 27 апреля 2015 года N 415
О внесении изменений в Закон Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области"
(Принят
Калининградской областной Думой пятого созыва
16 апреля 2015 года)
Статья 1
Внести в Закон Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" (в редакции Законов Калининградской области от 3 декабря 2007 года N 198, от 23 мая 2008 года N 245, от 5 декабря 2008 года N 299, от 2 июня 2009 года N 345, от 10 июня 2010 года N 460, от 10 июня 2010 года N 463, от 3 ноября 2011 года N 45, от 11 ноября 2011 года N 56, от 15 февраля 2012 года N 87, от 12 мая 2012 года N 109, от 26 декабря 2012 года N 181, от 25 апреля 2013 года N 223, от 20 февраля 2014 года N 301, от 10 июня 2014 года N 322, от 6 октября 2014 года N 346, от 26 декабря 2014 года N 391) следующие изменения:
1. В статье 1 абзацы пятый - десятый признать утратившими силу.
2. В статье 4:
1) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности;";
2) пункты 7, 9, 12, 13, 18 признать утратившим силу.
3. В статье 5:
1) в пункте 16 слова "при аренде земельных участков, находящихся" заменить словами "за земельные участки, находящиеся"; слова ", а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за указанные земельные участки" заменить словами "предоставляемых в аренду без проведения торгов";
2) пункт 16.1 признать утратившим силу;
3) пункт 17 изложить в следующей редакции:
"17) принимает решение о проведении государственной кадастровой оценки, принимает акт об утверждении содержащихся в отчете об определении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала, населенного пункта, муниципального района, городского округа, Калининградской области, обеспечивает его официальное опубликование (обнародование)";
4) пункт 27 изложить в следующей редакции:
"27) принимает решение об изъятии земельных участков для государственных нужд Калининградской области, в том числе для размещения объектов регионального значения, для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения; рассматривает ходатайства об изъятии земельного участка для государственных нужд и принимает по ним решения;";
5) дополнить пунктом 28-5 следующего содержания:
"28-5) устанавливает порядок и условия размещения объектов, определенных Правительством Российской Федерации, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов;".
4. В статье 6:
1) в подпункте "б" пункта 6 слова ", в том числе путем выкупа," исключить;
2) в подпункте "г" пункта 6 слова ", права безвозмездного срочного пользования" исключить;
3) в пункте 8 слова "безвозмездное срочное пользование" заменить словами "безвозмездное пользование";
4) в пункте 11 слова ", в том числе путем выкупа," исключить;
5) пункт 15.1 признать утратившим силу;
6) дополнить пунктами 15-7 - 15-10 следующего содержания:
"15-7) принимают решения об утверждении (отказе в утверждении) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области;
15-8) направляют в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, решение об утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности Калининградской области, на кадастровом плане территории с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия;
15-9) выдают разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, использование которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях, установленных подпунктами 1-5 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации;
15-10) принимают решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Калининградской области, и направляют принятое решение заявителю;".
5. В главе 3:
1) в наименовании главы слово ", резервирование" исключить;
2) статьи 9, 11 признать утратившими силу;
3) в пункте 2 статьи 12 слова "на используемые не по целевому назначению земельные участки на территории Калининградской области" заменить словами "земельные участки при ненадлежащем их использовании".
6. В главе 4:
1) в наименовании главы слова "Нормы предоставления земельных участков" заменить словами "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области или муниципальной собственности";
2) в пункте 2 статьи 13 слова "(городского округа)" исключить, слова "данного муниципального образования" заменить словами ", расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков";
3) статью 14 признать утратившей силу;
4) статью 15 изложить в следующей редакции:
"Статья 15. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства
1. Максимальный размер земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, составляет 10,5 процента общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района (городского округа).
2. Минимальный размер земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, составляет 1,0 га.
3. Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых являются садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных пунктом 2 настоящей статьи.
4. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 1,0 га.
5. До утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки для целей образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются установленные до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.";
5) в абзаце втором пункта 1 статьи 16, в наименовании, в пунктах 1, 2, абзаце втором пункта 7, подпункте 1 пункта 8 статьи 16.1, в наименовании, в пунктах 3, 5, 10 статьи 16.2 слова "и предварительного согласования мест размещения объектов" исключить;
6) в статье 16.1:
в подпункте 3 пункта 2, абзаце втором пункта 4 слова "не сформирован", "Сформированные" заменить словами "не образован", "Образованные" соответственно;
в абзаце втором пункта 7 слова "более двух раз" заменить словом "дважды";
пункт 10 изложить в следующей редакции: "10. Решение о бесплатном предоставлении в собственность многодетному гражданину земельного участка оформляется правовым актом органа местного самоуправления и в месячный срок направляется заявителю с приложением акта приема-передачи земельного участка.";
7) дополнить статьей 17.1 следующего содержания:
"Статья 17.1. Предоставление гражданам, признанным в установленном порядке пострадавшими участниками долевого строительства, земельных участков в собственность бесплатно без проведения торгов
Порядок постановки граждан, признанных в установленном порядке пострадавшими участниками долевого строительства, на учет в целях предоставления земельных участков в собственность бесплатно без проведения торгов, порядок снятия указанных граждан с данного учета, порядок предоставления указанным гражданам земельных участков в собственность бесплатно без проведения торгов, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых данным гражданам, устанавливаются Законом Калининградской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого назначения на территории Калининградской области.";
8) дополнить статьями 19-1 - 19-3 следующего содержания:
"Статья 19.1. Основания для принятия решения об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения аренды земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов
Помимо оснований, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, исполнительные органы государственной власти Калининградской области или органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, до 1 января 2020 года вправе принять решение об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов в случае, если соответствующий земельный участок на дату подачи заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка без проведения торгов включен в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, имеющих трех и более детей.
Статья 19.2. Критерии объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов, для размещения (реализации) которых предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Калининградской области в аренду осуществляется без проведения торгов
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на территории Калининградской области предоставляются в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, если такие объекты соответствуют приоритетам и целям, определенным в прогнозах и программах социально-экономического развития Калининградской области, государственных программах Российской Федерации, государственных программах Калининградской области, муниципальных программах.
2. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на территории Калининградской области в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов допускается в случае, если такие проекты предполагают строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, либо при условии их соответствия следующим критериям:
1) реализация инвестиционного проекта в приоритетных направлениях социально-экономического развития Калининградской области и (или) государственных программах Калининградской области;
2) полная стоимость инвестиционного проекта, определяемая как сумма всех затрат по инвестиционному проекту, за исключением процентов по кредитам (займам), составляет не менее 150 млн. рублей;
3) финансирование не менее 30 процентов полной стоимости инвестиционного проекта осуществляется инвестором за счет собственных средств;
4) наличие в отношении инвестиционного проекта положительного заключения совещательного органа, образованного Правительством Калининградской области в целях создания благоприятного инвестиционного климата, выработки конкретных мер по улучшению инвестиционного климата, обеспечению стабильных условий осуществления инвестиционной деятельности и реализации инвестиционных проектов на территории Калининградской области.
Статья 19.3. Срок договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного некоммерческой организации, созданной Калининградской областью или муниципальным образованием для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной Калининградской областью или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, заключается на срок от 3 до 5 лет по выбору арендатора.".
7. В главе 5:
1) слова "Глава 5. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, для целей, не связанных со строительством" исключить;
2) статьи 20-23 признать утратившими силу;
3) в статье 24:
а) в наименовании слово "срочное" исключить;
б) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Право на получение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование в виде служебных наделов предоставляется следующим категориям работников организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, организаций, осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства:
линейный работник автомобильных дорог и железнодорожного транспорта;
машинист стационарных электрифицированных насосных станций;
русловой ремонтер, обслуживающий водозащитные дамбы;
лесничий;
