РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 августа 2006 года N 1498-РП
О проектировании, строительстве и дальнейшей
эксплуатации многофункционального торгового центра с
административно-гостиничным комплексом по адресу:
Дмитровское шоссе, вл.163-А и о внесении изменений в
распоряжение Правительства Москвы
от 28 декабря 2004 года N 2625-РП
(с изменениями на 11 августа 2008 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Правительства Москвы от 21 июля 2008 года N 1642-РП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 42, 29.07.2008);
распоряжением Правительства Москвы от 11 августа 2008 года N 1840-РП.
____________________________________________________________________
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлениями Правительства Москвы от 18 декабря 2001 года N 1138-ПП "О дополнительных мерах по упорядочению рыночной торговли в г.Москве", от 17 декабря 2002 года N 1031-ПП "О дополнительных мерах по развитию крупных объектов оптовой, розничной торговли и услуг на территориях, прилегающих к МКАД и третьему транспортному кольцу (малому)", от 30 ноября 2004 года N 827-ПП "О мерах по развитию крупных интегрированных формирований в оптовом продовольственном комплексе города Москвы", от 24 мая 2005 года N 346-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы", распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 26 апреля 2004 года N 1391 "О предоставлении земельного участка обществу с ограниченной ответственностью "Л-КОМ" по адресу: Дмитровское шоссе, вл.163-А на правах аренды", инвестиционным контрактом от 2 сентября 2005 года N 12-062952-5201-0050-00001-05:
1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и ООО "Л-КОМ" о реализации проектов строительства многофункционального торгового центра с административно-гостиничным комплексом на земельном участке площадью 5,1236 га (предоставленном по договору аренды от 29 апреля 2004 года N М-02-021916 с выкупом права аренды 4,1120 га, без выкупа права аренды существующей дороги 1,0116 га, сроком на 49 лет) по адресу: Дмитровское шоссе, вл.163-А и комплекса оптовой торговли продовольствием "Лианозово" на земельном участке площадью 4,8 га по адресу: пересечение Дмитровского шоссе и МКАД, пос.Ильинское в единой концепции.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства и реконструкции от 25 июля 2006 года N А-2154/03 (приложение 1).
3. Принять к сведению обязательства ООО "Л-КОМ":
3.1. За счет собственных и привлеченных средств осуществить проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию многофункционального торгового центра с административно-гостиничным комплексом (п.1) в единой концепции со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 2009 года.
3.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для перерасчета стоимости права аренды земельного участка по адресу: Дмитровское шоссе, вл.163-А в установленном порядке.
4. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке провести оценку рыночной стоимости сносимого имущества на земельном участке по адресу: Дмитровское шоссе, вл.163-А общей площадью 5,1236 га, состоящего из 5 строений площадью 2175,7 кв.м, 518 павильонов площадью 7546 кв.м, торговых лотков площадью 90 кв.м, расположенных на территории оптово-продовольственного комплекса "Дмитровский".
Абзац исключен распоряжением Правительства Москвы от 11 августа 2008 года N 1840-РП. - См. предыдущую редакцию.
5. Принять к сведению, что после завершения строительства оформление земельно-правовых отношений будет осуществляться на основании имущественных прав.
6. Установить, что проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений будет осуществляться в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
7. Возложить функции государственного заказчика по строительству инженерных сетей и коммуникаций на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 11 августа 2008 года N 1840-РП - см. предыдущую редакцию).
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусмотреть в адресных инвестиционных программах города Москвы на 2006-2007 годы капитальные вложения на финансирование работ по строительству инженерных сетей, сооружений и коммуникаций за счет и в пределах средств, предусматриваемых в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий год (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 11 августа 2008 года N 1840-РП - см. предыдущую редакцию).
9. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы в установленном порядке представить в Тендерный комитет комплект конкурсной документации по выбору организации на выполнение функций заказчика и подрядчика для осуществления работ (п.6) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 21 июля 2008 года N 1642-РП - см. предыдущую редакцию).
10. Тендерному комитету в установленном порядке организовать и провести конкурс по выбору организации на выполнение функций заказчика и подрядчика (п.9).
11. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы после выполнения пункта 3.2 настоящего распоряжения подготовить и представить в Тендерный комитет для оформления и подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие документы:
- согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 2 сентября 2005 года N 12-062952-5201-0050-00001-05 с комплектом документов, установленных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", на условиях, определенных настоящим распоряжением;
- согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
12. Тендерному комитету после выполнения пункта 11 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту, акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (далее - ЕРКТ) на базе автоматизированной информационной системы ЕРКТ.
13. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 28 декабря 2004 года N 2625-РП "О проектировании, строительстве и дальнейшей эксплуатации комплекса оптовой торговли продовольствием "Лианозово" по адресу: пересечение Дмитровского шоссе и МКАД, пос.Ильинское (Северо-Восточный административный округ города Москвы)", изложив пп.1, 4.5, 4.5.1 в следующей редакции:
"1. Осуществить строительство комплекса оптовой торговли продовольствием "Лианозово" на земельном участке общей площадью 4,8 га, расположенном по адресу: пересечение Дмитровского шоссе и МКАД, пос.Ильинское (Северо-Восточный административный округ города Москвы), предельной площадью 21 тыс.кв.м в соответствии с исходно-разрешительной документацией со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 2009 года.".
"4.5. За счет собственных средств с компенсацией затрат в установленном порядке:
4.5.1. Отселить жителей в количестве 52 человек из 18 жилых домов, расположенных в границах земельного участка по адресу: пересечение Дмитровского шоссе и МКАД, пос.Ильинское (Северо-Восточный административный округ города Москвы), на площади, равноценные занимаемым, либо выплатить компенсации по обоюдному согласию сторон.".
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
25.07.2006 N А-2154/03 | Регистрация Государственного градостроительного кадастра: | РЕГИСТРАЦИОННЫЙ | |||||||||
от 25.07.2006 | |||||||||||
Подпись____________ | |||||||||||
Кадастровый номер земельного участка: | 770225016001 | ||||||||||
Административный округ: | Северо-Восточный | ||||||||||
Район: | Северный | ||||||||||
Адрес: | Дмитровское шоссе, вл.163А | ||||||||||
Наименование объекта: | Торговая зона "Дмитровская" | ||||||||||
Функциональное назначение объекта: | Объекты общественного назначения | ||||||||||
Вид объекта: | Капитальный | ||||||||||
Категория объекта: | II | ||||||||||
Вид работ по объекту: | Новое строительство | ||||||||||
Застройщик (заказчик): | ООО "Л-КОМ" |
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2004 N 2630-РП "О проектировании, строительстве и дальнейшей эксплуатации комплекса оптовой торговли продовольствием "Дмитровский" по адресу: Дмитровское шоссе, вл.163, СВАО".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка площадью 5,1236 га от 29.04.2004 N М-02-021916 сроком на 49 лет. Договор аренды земельного участка площадью 4,8 га от 15.12.2005 N М-02-511466 сроком до 02.03.2007.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, Проект планировки "Торговая зона "Дмитровская".
1.4. Прочие документы по объекту: Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 16.06.2006 N 03-02-4068-05/301-06, выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы, протокол от 07.07.2006 N 16.
2.1. Площадь земельного участка (га): | 9,9236 (в соответствии с договорами аренды з/у от 29.04.2004 N М-02-021916, от 15.12.2005 N М-02-511466) |
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м): | 217630 - общая площадь, наземная площадь - 122930; |
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м): | Действующей градостроительной документацией не определена |
2.4. Этажность (количество уровней): | 2-25 |
2.5. Верхняя отметка объекта (м): | 15 м - ТРЦ, 90 м - адм.-гостиничный |
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): | определить проектом |
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта: | 1950 м/м |
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.04.2006 N 235/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.04.2006 N 21/2/1001:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 21.04.2006 N 9/10/369-1:
разработать технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты зданий из-за превышения нормативной этажности, площади пожарного отсека;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);