ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 января 2006 года N 59-ПП


О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве

(с изменениями на 8 сентября 2015 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 28 марта 2017 года на основании
постановления Правительства Москвы от 17 марта 2017 года N 106-ПП
____________________________________________________________________

В целях проведения в городе единой политики по содержанию и безопасной эксплуатации жилищного фонда, а также для создания условий реализации прав москвичей в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" была утверждена целевая Комплексная программа паспортизации жилищного фонда Москвы. С 1998 года в городе Москве осуществляется паспортизация жилищного фонда по всем направлениям программы. Проведенный эксперимент по паспортизации квартир в жилых домах-новостройках позволил уточнить не только методологию работ, но и сделать практические выводы. На основе экспериментальных данных разработана ГУП "МНИИТЭП" и внедрена Методика проведения паспортизации жилищного фонда при новом строительстве, разработана концепция и принят Закон города Москвы "О паспортизации жилых помещений (квартир)".

В целях создания условий для осуществления работ по паспортизации жилищного фонда Москвы в 2002 году создан ГУП "Центр содействия управлению кондоминиумами и паспортизации жилищного фонда".

Паспортизация в Москве идет по пути прогресса как законодательной базы, так и практической деятельности участников процесса паспортизации жилых помещений (квартир). С 2001 года изготовлено свыше 54 тысяч паспортов на квартиры в 295 домах.

В целях приведения законодательства города Москвы в соответствие с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона города Москвы от 3 ноября 2004 года N 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве" (в редакции Закона города Москвы от 13 июля 2005 года N 39), а также учитывая имеющийся опыт работы участников паспортизации жилых помещений (квартир) Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве (далее - Положение) (приложение 1).

1.2. Состав технического паспорта жилого помещения (квартиры) (приложение 2) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 19 июня 2007 года N 474-ПП - см. предыдущую редакцию).

1.3. Форму технического паспорта жилого помещения (квартиры) (приложение 3).

2. Возложить на ГУП "Московское городское бюро технической инвентаризации" функцию держателя "одного окна" по технической паспортизации жилых помещений (квартир) в домах сложившейся застройки в городе Москве.

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с ГУП "Московское городское бюро технической инвентаризации":

3.1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 3 июля 2015 года N 406-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3.2. Разработать технологический регламент взаимодействия участников процесса технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве на основе Положения (п.1.1).

4. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 3 июля 2015 года N 406-ПП. - См. предыдущую редакцию.

5. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 3 июля 2015 года N 406-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 8 сентября 2015 года N 580-ПП. - См. предыдущую редакцию.

7. Считать утратившими силу:

- распоряжение премьера Правительства Москвы от 6 августа 1998 года N 879-РП "Об утверждении Положения о едином порядке получения МосгорБТИ информации от организаций, участвующих в изготовлении разделов паспортов на квартиры в жилых домах";

- распоряжение Правительства Москвы от 7 августа 2003 года N 1418-РП "Об утверждении Временного положения о взаимодействии организаций, участвующих в подготовке и выпуске паспортов квартир";

- распоряжение Мэра Москвы от 4 мая 1998 года N 429-РМ "О составе Координационного совета по разработке и реализации целевой Комплексной программы паспортизации жилищного фонда Москвы";

- распоряжение Мэра Москвы от 27 февраля 2001 года N 158-РМ "О составе Координационного совета по разработке и реализации целевой Комплексной программы паспортизации жилищного фонда Москвы";

- постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2004 года N 98-ПП "О Концепции закона города Москвы "О паспортизации жилых помещений";

- постановление Правительства Москвы от 29 марта 2005 года N 175-ПП "Об утверждении Порядка выдачи паспортов и дубликатов паспортов на жилые помещения (квартиры)".

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

 Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 31 января 2006 года N 59-ПП

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения технической паспортизации жилых
помещений (квартир) в городе Москве

(с изменениями на 3 июля 2015 года)

Настоящее положение разработано на основе Закона города Москвы от 3 ноября 2004 года N 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве" (в редакции Закона города Москвы от 13 июля 2005 года N 39) и определяет порядок проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве.

1. Общие положения

1.1. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) является информационно-техническим документом, содержащим сведения о потребительских свойствах, технических характеристиках, в том числе сведения государственного технического учета, об условиях безопасной эксплуатации и иную информацию, необходимую собственнику, нанимателю и арендатору.

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) оформляется в виде брошюры формата А5 (абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 19 июня 2007 года N 474-ПП).

Обложка технического паспорта выполняется на глянцевой бумаге белого цвета. Левая сторона передней части обложки представляет собой вертикальную полосу шириной 35 мм красного цвета с изображением в верхней части герба города Москвы. В средней части обозначается название документа:

"Технический паспорт жилого помещения (квартиры)".

(Абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 19 июня 2007 года N 474-ПП)

На обложке технического паспорта, выполненного в объеме раздела 1 согласно приложению 3 к настоящему постановлению, обозначается название документа:

"Технический паспорт жилого помещения (квартиры). Раздел 1.".

(Абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 19 июня 2007 года N 474-ПП)

1.2. Собственники, наниматели и арендаторы жилых помещений (квартир) в жилых домах-новостройках в обязательном порядке обеспечиваются техническими паспортами жилых помещений (квартир) в порядке, установленном настоящим Положением.

В домах-новостройках исполнение работ по изготовлению технического паспорта жилого помещения (квартиры) осуществляется в полном объеме по форме согласно приложению 3 к настоящему постановлению (абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 19 июня 2007 года N 474-ПП; в редакции, введенной в действие с 15 мая 2009 года постановлением Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП - см. предыдущую редакцию).

Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения в домах-новостройках технический паспорт жилого помещения (квартиры), выданный собственнику или пользователю при вселении, представляется в орган, осуществляющий согласование (абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 19 июня 2007 года N 474-ПП).

1.3. Финансирование работ по паспортизации квартир в домах-новостройках, реконструируемых или капитально ремонтируемых домах, осуществляется на основании инвестиционных контрактов или дополнительных соглашений к ним. Затраты на техническую паспортизацию квартир включаются в сметную стоимость строительства. По инвестиционным контрактам, заключенным до принятия Закона города Москвы от 3 ноября 2004 года N 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве" (в редакции Закона города Москвы от 13 июля 2005 года N 39) и не содержащим обязанностей инвестора, заказчика или застройщика по финансированию технической паспортизации жилых помещений (квартир), заключаются дополнительные соглашения, в которых предусматриваются соответствующие обязанности инвесторов, заказчиков, застройщиков.

1.4. Финансирование работ по технической паспортизации жилых помещений (квартир) в домах сложившейся застройки осуществляется за счет средств собственников, нанимателей и арендаторов.

1.5. Заказчиком технического паспорта жилого помещения (квартиры) являются:

- при новом строительстве - инвестор, заказчик или застройщик;

- в домах сложившейся застройки - собственник, наниматель, арендатор или их уполномоченный представитель.

1.6. В домах сложившейся застройки собственники, наниматели или арендаторы заказывают и получают технические паспорта жилых помещений (квартир) на добровольной основе, за исключением случаев, предусмотренных законом (абзац в редакции, введенной в действие с 15 мая 2009 года постановлением Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП - см. предыдущую редакцию).

В домах сложившейся застройки по желанию собственника или уполномоченного им лица для решения вопросов перепланировки и переустройства жилых помещений допускается исполнение работ по изготовлению технического паспорта в объеме раздела 1 по форме, установленной приложением 3 к настоящему постановлению (абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 19 июня 2007 года N 474-ПП; в редакции, введенной в действие с 15 мая 2009 года постановлением Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП - см. предыдущую редакцию).

1.7. В технический паспорт жилого помещения (квартиры) в домах-новостройках включаются сведения, соответствующие фактическому состоянию квартиры на момент передачи ее собственнику, а также технические условия на доведение квартиры, предназначенной для коммерческой реализации, и в соответствии с условиями договора доводимой до полной готовности будущим собственником. Включение в технический паспорт жилого помещения (квартиры) сведений в объеме, соответствующем полной строительной готовности жилого помещения (квартиры), осуществляется после государственной приемки выполненных работ по заявке и за счет собственника помещения (квартиры) или их уполномоченных представителей.

1.8. При новом строительстве технические паспорта жилых помещений (квартир) передаются организации, управляющей многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, ЖСК), до заселения дома (пункт в редакции, введенной в действие с 15 мая 2009 года постановлением Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП - см. предыдущую редакцию).

1.9. После проведения переустройства жилого помещения (квартиры) в установленном порядке, затрагивающего несущие конструкции и инженерные системы, по заявлению собственника, нанимателя или арендатора выдается новый технический паспорт, а прежний - аннулируется.

2. Участники процесса технической
паспортизации жилых помещений
 (квартир) и их функции

2.1. Исполнителями работ по изготовлению технических паспортов жилых помещений (квартир) при новом строительстве в городе Москве являются ГУП "Центр паспортизации помещений" и ГУП "МНИИТЭП" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 19 июня 2007 года N 474-ПП; в редакции, введенной в действие с 15 мая 2009 года постановлением Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП, - см. предыдущую редакцию).

2.2. Исполнителем работ по изготовлению технических паспортов жилых помещений (квартир) в домах сложившейся застройки является ГУП МосгорБТИ (пункт в редакции, введенной в действие с 15 мая 2009 года постановлением Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП, - см. предыдущую редакцию).

2.3. Исполнителями работ по изготовлению разделов технического паспорта являются  (абзац в редакции, введенной в действие с 15 мая 2009 года постановлением Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП, - см. предыдущую редакцию):

- ГУП МосгорБТИ - раздел I (п.2.1 приложения 2 к настоящему постановлению) (дефис в редакции, введенной в действие с 15 мая 2009 года постановлением Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП, - см. предыдущую редакцию);

- ГУП "Центр паспортизации помещений" - разделы 2 и 3 (пп.2.2 и 2.3 приложения 2 к настоящему постановлению) (дефис в редакции, введенной в действие с 15 мая 2009 года постановлением Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП, - см. предыдущую редакцию);

   - ГУП "МНИИТЭП" - разделы 2 и 3 (пп.2.2 и 2.3 приложения 2 к настоящему постановлению) (дефис в редакции, введенной в действие с 15 мая 2009 года постановлением Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП, - см. предыдущую редакцию).

2.4. Поставщиками паспортной информации по жилым помещениям (квартирам) являются:

- дефис исключен с 15 мая 2009 года на основании постановления Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП, - см. предыдущую редакцию;

- инвесторы, заказчики, застройщики;

- ГУП МосгорБТИ;

- ГУП "МНИИТЭП".

2.5. Исполнители работ по изготовлению технических паспортов и их разделов, поставщики паспортной информации несут ответственность за подлинность, достоверность и полноту паспортной информации, предоставляемой ими в соответствии с настоящим Положением, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и города Москвы (пункт в редакции, введенной в действие с 15 мая 2009 года постановлением Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП, - см. предыдущую редакцию).

2.6. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

- координирует деятельность участников процесса технической паспортизации жилых помещений (квартир) (дефис в редакции, введенной в действие с 15 мая 2009 года постановлением Правительства Москвы от 21 апреля 2009 года N 328-ПП, - см. предыдущую редакцию);

- контролирует выполнение инвесторами обязанностей по инвестиционным контрактам, связанных с финансированием технической паспортизации жилых помещений (квартир);