ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 2009 года N 530-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 22.12.2009 N 641-п, от 25.05.2010 N 361-п, от 14.08.2010 N 543-п, от 18.10.2010 N 750-п, от 11.01.2011 N 6-п, от 08.04.2011 N 208-п, от 16.01.2012 N 17-п, от 02.03.2012 N 211-п, от 30.05.2012 N 441-п, от 06.11.2012 N 958-п, от 05.11.2013 N 944-п, от 10.12.2013 N 1164-п, от 27.05.2014 N 336-п, от 25.08.2014 N 603-п, с изм., внесенными Решениями Арбитражного суда Оренбургской области от 31.08.2012 N А47-8602/2012, от 26.07.2013 N А47-2792/2013)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 марта 2015 года на основании Постановления Правительства
Оренбургской области от 24.02.2015 N 110-п
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 10 Закона Оренбургской области от 16 ноября 2002 года N 317/64-III-ОЗ "О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области" и в целях реализации принципа платности использования земли, обеспечения поступления арендных платежей в бюджеты всех уровней и эффективного управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области:
1. Утвердить порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области (далее - Порядок) согласно приложению.
2. Признать утратившими силу Постановления Правительства Оренбургской области:
3. Рекомендовать:
3.1. Исключен с 1 января 2011 года. - Постановление Правительства Оренбургской области от 18.10.2010 N 750-п.
3.2. Гражданам и юридическим лицам, обладающим на праве собственности земельными участками, расположенными на территории Оренбургской области, при определении размера арендной платы за использование таких земельных участков руководствоваться Порядком.
4. Исключен с 1 января 2011 года. - Постановление Правительства Оренбургской области от 18.10.2010 N 750-п.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Костюченко К.П.
(пункт в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 14.08.2010 N 543-п)
5. Постановление вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее 1 января 2010 года.
Председатель
Правительства
Оренбургской области
С.И.ГРАЧЕВ
Приложение
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 12 октября 2009 года N 530-п
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области
(в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 22.12.2009 N 641-п, от 25.05.2010 N 361-п, от 14.08.2010 N 543-п, от 18.10.2010 N 750-п, от 11.01.2011 N 6-п, от 08.04.2011 N 208-п, от 16.01.2012 N 17-п, от 02.03.2012 N 211-п, от 30.05.2012 N 441-п, от 06.11.2012 N 958-п, от 05.11.2013 N 944-п, от 10.12.2013 N 1164-п, от 27.05.2014 N 336-п, от 25.08.2014 N 603-п, с изм., внесенными Решениями Арбитражного суда Оренбургской области от 31.08.2012 N А47-8602/2012, от 26.07.2013 N А47-2792/2013)
1. Настоящий Порядок определяет способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области.
Арендодателями земельных участков в соответствии с настоящим Порядком выступают органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Оренбургской области, если федеральным и областным законодательством не установлено иное.
2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости;
б) на основании рыночной оценки.
3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:
а) 0,01 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного для строительства или размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;
земельного участка, предоставленного для строительства объектов спортивно-технических и военно-прикладных видов спорта (автомобильный, мотоциклетный, парашютный) общероссийским спортивным общественным организациям, аккредитованным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере физической культуры, спорта, туризма и молодежной политики, и их членам. Указанный в настоящем подпункте размер арендной платы действует с момента заключения договора аренды земельного участка на период строительства, но не более 3 лет, и не распространяется на земельные участки, право аренды которых приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 08.04.2011 N 208-п)
б) в размере земельного налога, установленного муниципальными образованиями Оренбургской области на соответствующей территории, в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на которые приобретено в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
(пп. "б" введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 16.01.2012 N 17-п)
в) 0,3 процента в отношении:
абзац исключен. - Постановление Правительства Оренбургской области от 16.01.2012 N 17-п;
абзац исключен. - Постановление Правительства Оренбургской области от 05.11.2013 N 944-п;
земельного участка, предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, размещения индивидуальных жилых домов, гаражных и погребных кооперативов, индивидуальных гаражей, личного подсобного хозяйства (кроме прямо указанных в приложениях к постановлению Правительства Оренбургской области от 16 октября 2009 года N 537-п "Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области");
(в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 05.11.2013 N 944-п)
земельного участка, предоставленного для строительства или размещения линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), пунктов контроля загрязнения воздуха, объектов электросетевого и жилищно-коммунального хозяйства организаций, оказывающих услуги по тарифам, регулируемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, а именно линий электропередач, трансформаторных и иных подстанций, распределительных пунктов и иного оборудования, предназначенного для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии, объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, а также котельных заводского изготовления (расположенных на отдельно сформированных земельных участках), центральных тепловых пунктов, насосных станций различных модификаций и назначений, газорегуляторных пунктов, станции катодной защиты;
г) 1,0 процента в отношении земельных участков, предназначенных для строительства или размещения:
электростанций, использующих возобновляемые источники энергии;
сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих вышеуказанные электростанции;
(пп. "г" введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 10.12.2013 N 1164-п)
д) 1,5 процента в отношении:
земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который приобретено в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории;
земельного участка, предоставленного для строительства или размещения объектов здравоохранения, образования, культуры, спорта, финансируемых из государственного или муниципального бюджета, а также объектов бытового обслуживания (бани, прачечные и т.д.), организаций, оказывающих услуги по тарифам, регулируемым органами местного самоуправления;
земельного участка, предоставленного для строительства или размещения автомобильных дорог, финансируемых из государственного или муниципального бюджета, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);
земельного участка, предоставленного для строительства или размещения аэропортов, аэродромов, вертодромов, аэровокзалов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения;
земельного участка, предоставленного для строительства или размещения объектов космической инфраструктуры;
земельного участка, предоставленного для строительства или размещения гидротехнических сооружений, гидроэлектростанций;
земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства;
(абзац введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 05.11.2013 N 944-п)
е) 1,7 процента в отношении земельных участков, имеющих разрешенное использование: "земельные участки, предназначенные для размещения объектов культуры, искусства и религии, с размещением соответствующего подворья в культурном комплексе "Национальная деревня", на которых расположены завершенные строительством объекты различного назначения;
(подпункт введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 14.08.2010 N 543-п)
ж) 2,0 процента в отношении земельных участков, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта, если:
(подпункт в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 05.11.2013 N 944-п)
право аренды на земельный участок приобретено в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
земельный участок категории земель особо охраняемых территорий и объектов.
Арендная плата определяется в двукратном размере кадастровой стоимости земельного участка или в том случае, если кадастровая стоимость не определена, арендная плата определяется как удвоенное произведение удельного показателя кадастровой стоимости на площадь земельного участка в отношении земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных на период проведения ремонтных (диагностических) работ на объектах трубопроводного транспорта (нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов), линиях электропередач, нефтяных, газовых и иных скважин при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий;
(в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 18.10.2010 N 750-п)
з) в отношении земельных участков, предоставленных в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации:
3,0 процента - расположенных на территории городского округа г. Оренбург (кроме указанных в приложении N 6 к постановлению Правительства Оренбургской области от 16 октября 2009 года N 537-п "Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области");
(в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 05.11.2013 N 944-п)
7,0 процента - расположенных в границах городских округов, за исключением городского округа г. Оренбург;
10,0 процента - расположенных в границах населенных пунктов муниципальных районов.
(в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 30.05.2012 N 441-п)
Указанный размер арендной платы устанавливается на период строительства, но не более 3 лет. После истечения трехлетнего периода применяется двукратный размер арендной платы.
(подпункт введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 02.03.2012 N 211-п)
4. Размер арендной платы земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки в случаях предоставления земельного участка:
по итогам проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также без проведения торгов (конкурсов, аукционов) согласно пункту 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации независимо от категории и вида разрешенного использования земельного участка;
(в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 05.11.2013 N 944-п)
абзац исключен. - Постановление Правительства Оренбургской области от 30.05.2012 N 441-п.
В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов). Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
