Об областной целевой программе "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Курской области" на 2005 - 2011 годы (с изменениями на 3 декабря 2008 года)

Приложение N 3
к областной целевой программе
"Развитие системы ипотечного
жилищного кредитования в Курской
области" на 2005 - 2011 годы

     
Преимущества участия корпоративных инвесторов в
системе ипотечного жилищного кредитования

В ходе внедрения рыночных форм ипотечного жилищного кредитования в Курской области проявляется интерес со стороны предприятий и организаций (далее - "предприятия") к ипотечному кредитованию как к инструменту реализации кадрово-социальной политики.

Для отличия от базовой модели ипотечного кредитования обобщенно назовем возможные формы участия предприятий в системе ипотечного жилищного кредитования корпоративной схемой.

Формы участия предприятий в системе ипотечного
жилищного кредитования

Программой предусмотрено несколько форм участия предприятий в системе ипотечного жилищного кредитования, которые могут быть классифицированы по следующим критериям:

а) по источнику финансирования:

внутренний источник финансирования (само предприятие);

внешний источник финансирования (ипотечное агентство за счет средств, привлеченных на фондовом рынке);

б) по объекту финансирования:

первичные ипотечные ценные бумаги (закладные);

ипотечные ценные бумаги (закладные листы, сертификаты участия);

уставный капитал Ипотечного оператора;

в) по способу финансирования (внутреннее финансирование):

напрямую;

через негосударственный пенсионный фонд;

г) по типу приобретаемого жилья:

приобретение работниками предприятия готового жилья;

капитальное строительство жилья с целью его последующего приобретения работниками предприятия через ипотечное кредитование.

На основе данных критериев можно выделить ряд форм участия предприятий в системе ипотечного жилищного кредитования, а также определить порядок действий предприятия, принявшего решение участвовать в системе ипотечного жилищного кредитования.