Для обеспечения запуска системы и возможности контроля со стороны предприятия над инвестиционным процессом, особенно при капитальном строительстве, целесообразны вложения предприятия в уставный капитал Ипотечного оператора. Предприятие приобретает акции Ипотечного оператора в сумме, отвечающей финансовым возможностям и интересам предприятия в социально-жилищной сфере.
В рамках "пилотного" проекта не менее 50% от этой суммы может быть использовано на строительство жилья для сотрудников данного предприятия с последующим рефинансированием Ипотечным оператором ипотечных кредитов, выданных на приобретение построенного жилья (размер части стоимости акций предприятий-учредителей, используемой на социальную жилищную программу предприятия, определяется собранием учредителей-акционеров).
На последующих этапах реализации Программы предприятие может рассчитывать на то, что капитальное строительство жилья для сотрудников предприятия в общем объеме инвестиционно-строительной деятельности Ипотечного оператора в плановый период будет пропорционально доле предприятия в акционерном капитале Ипотечного оператора.