Ипотечные ценные бумаги являются наиболее привлекательной и универсальной формой реализации инвестиционной активности в системе ипотечного жилищного кредитования.
Перспективным источником кредитных ресурсов для системы ипотечного жилищного кредитования являются традиционные инвесторы вторичного рынка ипотечных ценных бумаг - страховые компании и пенсионные фонды. Пенсионный фонд предприятия относится к данной категории инвесторов. Однако схема финансирования остается замкнутой до тех пор, пока ценные бумаги не начинают обращаться на открытом фондовом рынке. С этого момента можно говорить о начале перехода системы к базовой, "классической" двухуровневой модели. Работники предприятия самостоятельно получают ипотечные кредиты. Роль предприятия как корпоративного инвестора постепенно перестает быть определяющей в процессе ипотечного кредитования.