(с изменениями на 26 февраля 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 1 июня 2010 года N 76-р
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 3 апреля 2009 года N 39-р;
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 10 августа 2009 года N 96-р;
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 12 октября 2009 года N 119-р;
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 14 октября 2009 года N 122-р;
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 26 февраля 2010 года N 14-р.
____________________________________________________________________
В целях организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, в соответствии с решением Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости от 12.02.2009, протокол N 3:
1. Утвердить:
1.1. Перечень документов, необходимых для проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.
1.2. Условия договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям, установленным в соответствии с приложением N 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.
1.3. Примерную форму дополнительного соглашения, предусматривающего продление срока действия договора аренды объекта нежилого фонда до десяти лет, согласно приложению 3 к настоящему распоряжению (пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 12 октября 2009 года N 119-р).
1.4. Примерный перечень документов, подтверждающих соответствие предусмотренным федеральным законодательством критериям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, представляемых для участия в аукционе на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, согласно приложению 4 к настоящему распоряжению (пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 12 октября 2009 года N 119-р).
1.5. Примерную форму заявления о соответствии предусмотренным федеральным законодательством критериям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, согласно приложению 5 к настоящему распоряжению (пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 12 октября 2009 года N 119-р).
2. В порядке, установленном настоящим распоряжением, проводить торги в форме аукциона (далее - Аукцион) на право заключения договоров аренды в отношении фактически свободных объектов нежилого фонда, находящихся в казне Санкт-Петербурга и не обремененных правами третьих лиц, а также их частей (далее - Объекты), за исключением Объектов, указанных в пункте 3 настоящего распоряжения.
3. Не могут быть выставлены на Аукцион следующие Объекты:
в отношении которых в Комитет поступили предложения об ином порядке предоставления во владение и (или) пользование (от исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, государственных унитарных предприятий Санкт-Петербурга, государственных учреждений Санкт-Петербурга), в том числе о проведении торгов на право заключения договора аренды Объекта в форме конкурса (далее - предложения об ином порядке предоставления отдельных Объектов);
включенные в Фонд находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности;
включенные в Фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга;
в отношении которых в установленном порядке приняты решения о реконструкции или приватизации;
информация о которых не была опубликована в соответствии с пунктом 15.1 настоящего распоряжения (за исключением Объектов, указанных в пункте 5 настоящего распоряжения);
соответствующие критериям, содержащимся в распоряжении КУГИ от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и Открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости", наличие которых достаточно для принятия решений об условиях приватизации (продажи) Объектов (абзац в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 14 октября 2009 года N 122-р - см. предыдущую редакцию).
4. Решение о проведении Аукциона на условиях, отличных от установленных настоящим распоряжением, принимается в установленном порядке Городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости. Комплект документов, указанный в приложении N 1 к настоящему распоряжению, с сопроводительным письмом и выпиской из решения Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости направляется отделом оформления сделок с объектами недвижимости Комитета в открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) для проведения Аукциона на право заключения договора аренды Объекта.
5. Аукцион является открытым по составу участников, а по Объектам, включенным в перечень недвижимого имущества, утвержденный распоряжением Комитета от 26.12.2008 N 237-р "О перечне недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" (далее - Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства), Аукцион проводится только среди субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.
6. Предметом Аукциона является право на заключение договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной согласно приложению N 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий, установленных настоящим распоряжением.
7. Установить следующие условия проведения Аукционов и заключаемых по их итогам договоров аренды Объекта:
7.1. Начальная цена - годовая арендная плата за Объект, рассчитанная по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой либо индивидуальной оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург";
7.2. Величина повышения начального размера годовой арендной платы за Объект (шаг Аукциона) - 5% от начальной цены;
7.3. Сумма задатка - 20% от начальной цены;
7.4. Общий срок аренды Объекта - десять лет с даты передачи Объекта.
Договор аренды заключается на срок, равный одиннадцати месяцам, с условием о продлении срока его действия до десяти лет на основании дополнительного соглашения (далее - Дополнительное соглашение).