Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 20 января 2005 года N 10-р

     

Об утверждении примерной формы договора доверительного управления

(с изменениями на 2 июля 2024 года)

В целях упорядочения передачи имущества казны Санкт-Петербурга в доверительное управление:

1. Утвердить Примерную форму договора доверительного управления и формы отчетности доверительного управляющего согласно приложениям 1 и 2 к распоряжению.

2. Установить, что примерная форма договора доверительного управления используется при передаче в доверительное управление объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, встроенных нежилых помещений), являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - Объекты), в случае если целью передачи Объектов в доверительное управление является наполнение доходной части бюджета Санкт-Петербурга.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию)

3. Управлению по распоряжению объектами нежилого фонда (далее - УРОНФ) и Управлению по работе с крупными контрагентами (далее - УРКК):

3.1. Осуществлять заключение договоров доверительного управления Объектами в соответствии с примерной формой договора доверительного управления согласно приложению 1 к распоряжению.

3.2. Обеспечить включение в извещение о проведении аукциона на право заключения договора доверительного управления Объектом следующих положений:

Начальная величина дохода бюджета в год определяется в рублях по формуле:

D=X4,

где:

D - начальная величина дохода бюджета в год;

X* - размер квартальной арендной платы за Объект, определяемой методами массовой или индивидуальной оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 № 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию)

4. Считать утратившим силу распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 20.02.1996 N 105-р "Об утверждении примерной формы договора о передаче здания (помещений) в доверительное управление".

5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность УРКК и УРОНФ по принадлежности вопросов.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию)

Председатель Комитета
И.М.Метельский

Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 20 января 2005 года N 10-р
(в редакции распоряжения
 КУГИ Санкт-Петербурга
от 25 декабря 2007 года N 336-р;
в редакции распоряжения
 КУГИ Санкт-Петербурга
от 17 декабря 2008 года N 230-р;
в редакции распоряжения
 КУГИ Санкт-Петербурга
от 17 августа 2010 года N 107-р;
 в редакции, введенной в действие
 распоряжением КИО Санкт-Петербурга
 от 14 февраля 2017 года N 29-р,
 в редакции, введенной в действие
 распоряжением КИО Санкт-Петербурга
 от 14 ноября 2017 года N 209-р,
 в редакции, введенной в действие
 распоряжением КИО Санкт-Петербурга
 от 8 декабря 2017 года N 223-р,
 в редакции, введенной в действие
 распоряжением КИО Санкт-Петербурга
 от 10 августа 2021 года N 69-р,
в редакции, введенной в действие
 с 17 июня 2024 года
 распоряжением КИО Санкт-Петербурга
 от 14 июня 2024 года N 56-р;
 в редакции, введенной в действие
 распоряжением КИО Санкт-Петербурга
 от 2 июля 2024 года N 77-р, -
 см. предыдущую редакцию)

Договор доверительного управления

(с изменениями на 2 июля 2024 года)

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице

Доверительный управляющий* (далее - Стороны), заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

_______________

* Доверительным управляющим может выступать коммерческая организация (за исключением унитарного предприятия) либо индивидуальный предприниматель, отвечающие установленным требованиям.

Абзац исключен - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р.

1. Предмет Договора

1.1. Учредитель управления, выступающий от имени собственника имущества - города Санкт-Петербурга, передает Доверительному управляющему в доверительное управление имущество казны Санкт-Петербурга в составе, согласно приложению к Договору (далее - Имущество), Доверительный управляющий принимает Имущество и обязуется осуществлять управление им в интересах Учредителя управления.

1.2. Имущество передается в доверительное управление Доверительному управляющему по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами. Акт приема-передачи является приложением к Договору.

1.3. Договор считается заключенным с момента подписания Акта приема-передачи в соответствии с пунктом 1.2 Договора. Срок действия Договора составляет

1.4. Передача Имущества Доверительному управляющему в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

1.5. Передача Имущества в доверительное управление осуществляется в целях наполнения доходной части бюджета Санкт-Петербурга.

1.7. Имущество/объекты недвижимости, входящие в состав Имущества (далее - Объекты), отнесенные к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия), включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия, или выявленным объектам культурного наследия/находящиеся в границах земельного участка объекта археологического наследия:

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Учредитель управления обязан:

2.1.1. Пункт исключен с 10 июля 2005 года на основании распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 25 апреля 2005 года N 156-р - см. предыдущую редакцию.

2.1.1. Осуществить государственную регистрацию передачи имущества в доверительное управление в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган)".

(Пункт дополнительно включен с 4 ноября 2005 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 14 сентября 2005 года N 278-р).

2.1.2. Одновременно с подписанием Договора передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для осуществления прав и обязанностей по Договору, содержащие перечень правовых обременений Имущества, в трехдневный срок уведомив правообладателей Имущества о подписании Договора.

2.1.3. Рассматривать в месячный срок обращения Доверительного управляющего по вопросам, относящимся к полномочиям собственника Имущества, а также касающимся осуществления прав и обязанностей по Договору.

2.1.4. Письменно уведомлять Доверительного управляющего о принятых в установленном порядке решениях о ликвидации Имущества (объектов, входящих в состав Имущества) в течение 3 календарных дней с момента принятия соответствующего решения.

2.1.5. Не вмешиваться в деятельность Доверительного управляющего по управлению Имуществом, за исключением случаев, предусмотренных Договором.

2.2. Доверительный управляющий обязан:

2.2.1. Лично управлять переданным в доверительное управление Имуществом, кроме случаев, когда Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от имени Доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это Договором, либо получил на это согласие Учредителя управления в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов Учредителя управления и не имеет при этом возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок.