О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (с изменениями на 11 июня 2020 года) (утратило силу на основании распоряжения КИО Санкт-Петербурга от 27.07.2020 N 96-р)

Администрация Санкт-Петербурга

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 1 февраля 2000 года N 187-р


О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга

(с изменениями на 11 июня 2020 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КИО Санкт-Петербурга от 27 июля 2020 года N 96-р
____________________________________________________________________

В целях сокращения сроков принятия решений о предоставлении в аренду целевым назначением объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга.

(Преамбула в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 29 декабря 2011 года N 233-р. - См. предыдущую редакцию)

1. Утвердить Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду целевым назначением фактически свободных объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, согласно Приложению.

1.1. Установить, что Положение, указанное в пункте 1 настоящего распоряжения, не распространяется на случаи предоставления объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга в аренду целевым назначением в порядке оказания государственной помощи.

(Пункт дополнительно включен с 27 июля 2009 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 22 июня 2009 года N 74-р)

2. Установить, что управления (агентства) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга (далее - УНИ) без предварительного рассмотрения Городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости либо районными комиссиями по распоряжению объектами недвижимости и без издания распорядительного акта Комитета осуществляют заключение:

2.1. В установленных федеральными законами случаях и порядке на новый срок договоров аренды объектов нежилого фонда без проведения конкурсов или аукционов с арендаторами, которые в период действия договоров аренды объектов нежилого фонда либо за три последних года до окончания срока их действия (если срок их действия превышает три года):

не нарушали установленного договором аренды объекта нежилого фонда срока внесения арендной платы либо допускали указанное нарушение на срок не более пяти календарных дней и не более двух раз за год;

не передавали объект нежилого фонда в субаренду с нарушением установленного порядка;

не осуществляли самовольную перепланировку объекта нежилого фонда.

Договоры аренды объектов нежилого фонда на новый срок в указанных случаях заключаются УНИ в случае отсутствия у администраций районов Санкт-Петербурга сведений о наличии оснований для досрочного расторжения договоров, предусмотренных гражданским законодательством.

В случаях если новый срок действия договора аренды превышает десять лет, УНИ заключает указанный договор по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга.

2.2. Дополнительных соглашений к договорам аренды объектов нежилого фонда об изменении их условий в случае изменения арендуемого объекта с предварительного согласия арендодателя в соответствии с кадастровым паспортом преобразованного объекта нежилого фонда.

(Пункт 2 в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 29 декабря 2011 года N 233-р. - См. предыдущую редакцию)

3. Договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды, указанные в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего распоряжения, должны быть подписаны в месячный срок с момента представления арендатором следующих документов:

3.1. Письменное заявление с просьбой о заключении договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок в соответствии с пунктом 2.1 настоящего распоряжения, поданное в порядке, установленном пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, или письменное заявление с просьбой о заключении дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда в соответствии с пунктом 2.2 настоящего распоряжения (далее - Заявление).

3.2. Для юридических лиц:

3.2.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления в УНИ; надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства, а также выписки из реестра юридических лиц, если ведение такого реестра предусмотрено законодательством соответствующего государства, полученной не ранее трех месяцев до даты подачи Заявления в УНИ, легализованных в установленном порядке либо с проставленным апостилем (для иностранных юридических лиц).*

3.2.2. Заверенные нотариально копии Устава (Положения) и (или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями в случае, если в учредительные документы, копии которых имеются в УНИ, вносились изменения.*

3.3. Для индивидуальных предпринимателей:

3.3.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления в УНИ; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, легализованных в установленном порядке либо с проставленным апостилем (для иностранных лиц).

3.4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (решение о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности - нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки).*

3.5. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя), и оригинал для сверки.

3.6. Документы, дополнительно предоставляемые для заключения договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок в соответствии с пунктом 2.1 настоящего распоряжения: