Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 декабря 2001 года N 2091-р
О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ от 01.02.2000 N 187-р и от 02.07.2001 N 1089-р
____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 января 2005 года на основании распоряжения
КУГИ Санкт-Петербурга от 18 ноября 2004 года N 576-р;
распоряжения КИО Санкт-Петербурга от 27 июля 2020 года N 96-р
____________________________________________________________________
В целях повышения эффективности работ по продаже незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга:
1. Внести в приложение 1 к распоряжению КУГИ от 01.02.2000 N 187-р изменения, изложив пункты 17.1- 17.3 в следующей редакции:
"17.1. В случае если объект представляет собой здание, сооружение (нежилое помещение, расположенное в здании, сооружении), расположенное на земельном участке, границы которого утверждены в установленном порядке, направляет в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (далее - КЗРиЗ) запрос об установлении цены земли. КЗРиЗ в течение трех рабочих дней направляет в подразделение КУГИ акт установления цены земли.
17.2. В случае если объект представляет собой здание, сооружение (нежилое помещение, расположенное в здании, сооружении), расположенное на земельном участке, границы которого не утверждены в установленном порядке, направляет запросы в КЗРиЗ, Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) и Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) о выдаче заключений по земельному участку. Содержание указанных запросов и заключений, порядок и сроки представления КЗРиЗ, КГА и КГИОП заключений в КУГИ соответствуют требованиям, содержащимся в распоряжении КУГИ от 18.12.1995 N 695-р. Одновременно с заключением КЗРиЗ направляет в подразделение КУГИ акт установления цены земли, справку о площади земельного участка и его кадастровом номере, а также сведения о наличии зарегистрированного в установленном порядке кондоминиума, если объектом нежилого фонда является встроенно-пристроенное помещение в жилом доме. В течение трех рабочих дней с момента получения запроса КЗРиЗ дополнительно направляет в ГУИОН акт установления цены земли.
17.3. Обращается в ГУИОН с целью обеспечения определения начальной цены подлежащего продаже на торгах земельного участка и расположенного на нем объекта (далее - начальная цена). ГУИОН в течение двух рабочих дней с момента получения направленного КЗРиЗ акта установления цены земли определяет начальную цену и направляет в подразделение КУГИ справку о начальной цене".
2. Внести в распоряжение КУГИ от 02.07.2001 N 1089-р (далее - Распоряжение) изменения, изложив пункт 3.2 распоряжения в следующей редакции:
"3.2. Проводить определение начальной цены подлежащих продаже в порядке, установленном Распоряжением, земельных участков и расположенных на них объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, в соответствии с Методикой определения начальной цены подлежащих продаже на торгах земельных участков и расположенных на них незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - Методика), согласно приложению 6".
3. Внести в Положение о порядке принятия решений о продаже незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (приложение 1 к Распоряжению, далее - Положение), следующие изменения и дополнения:
3.1. Исключить пункт 5 и подпункт 8.2 из текста Положения, изменив нумерацию последующих пунктов.
3.2. Изложить абзацы 2-4 пункта 6 Положения в следующей редакции:
"5.1 Справку о начальной цене Объекта, подготовленную государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее -ГУИОН) - 2 экземпляра.
5.2. Комплект документов, описывающих объект нежилого фонда и подготовленный районным филиалом ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости. Указанный комплект документов прошивается, скрепляется печатью и подписывается начальником ПИБ".
4. Внести в приложение 1 к Положению следующие изменения:
4.1. Изложить пункты 8 и 9 приложения 1 в следующей редакции:
"8. Приложение N 3: выданный КЗРиЗ акт установления цены земли.
9. Приложение N 4: справка о начальной цене Объекта, подготовленная ГУИОН, - 2 экземпляра".
4.2. Исключить пункт 10 из текста приложения 1.
4.3. Пункт 11 приложения 1 считать пунктом 10.
4.4. Исключить из текста приложения 1 слова:
"Начальник (зам. начальника)
Юридического управления КУГИ ___________ ________________________
Подпись Ф.И.О.
______"________"___________".
5. Внести в приложение 2 к Положению следующие изменения:
5.1. Изложить пункты 10 и 11 приложения 2 в следующей редакции:
"10. Приложение N 5: выданные КЗРиЗ акт установления цены земли и сведения о наличии (отсутствии) зарегистрированного в установленном законодательством порядке кондоминиума (в случае если помещение расположено в жилом доме).
11. Приложение N 6: справка о начальной цене Объекта, подготовленная ГУИОН, - 2 экземпляра."
5.2. Исключить пункт 12 из текста приложения 2.
5.3. Пункт 13 приложения 2 считать пунктом 12.
5.4. Исключить из текста приложения 2 слова:
"Начальник (зам. начальника)
Юридического управления КУГИ __________ ________________________
Подпись Ф.И.О.
______"________"___________".
6. Изложить пункт 2 приложений 2-5 к Распоряжению в следующей редакции:
"2.1. Цена продажи Объекта __________________________ (________________)".
(цифрами и прописью)
7. Дополнить Распоряжение приложением 6 в редакции согласно приложению.
8. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета С.В.Сысоева.
Председатель Комитета
В.Л.Назаров
Приложение
к распоряжению Комитета
по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
от 24.12.2001 N 2091-р
Приложение 6
к распоряжению Комитета
по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
от 02.07.2001 N 1089-р
Методика определения начальной цены подлежащих
продаже на торгах земельных участков и расположенных
на них незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого
фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга
Определение начальной цены подлежащих продаже на торгах земельных участков и расположенных на них незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, производится по следующей формуле:
,
где - цена земли, указанная в подготовленном КЗРиЗ акте установления цены земли, руб.;
- цена незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, руб., определяемая по формуле:
,
где: -стоимость объекта нежилого фонда, руб.;
- ставка аренды за оцениваемое помещение, по которой объект выставлялся районным подразделением КУГИ для повторной публикации в листингах КУГИ, у.е.*;
_______________
* Условная единица принимается равной стоимости 1 доллара США в рублях по курсу ЦБ на день проведения расчета, если иное не установлено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга.
R - коэффициент капитализации, равный 0,25;
S - общая площадь объекта нежилого фонда в кв.м;
V - цена продажи земельного участка в пределах пятна застройки объекта нежилого фонда (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок), рассчитываемая с учетом цены земли на основании подготовленного КЗРиЗ акта установления цены земли, руб.
Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"
Текст документа сверен по:
рассылка
