Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 июня 2020 года N 74-р

О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом, Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу некоторых распоряжений Комитета по управлению городским имуществом, комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

(с изменениями на 27 июля 2020 года)

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Наименование распоряжения изложить в следующей редакции:

"Об утверждении типовой формы договора аренды объекта нежилого фонда с элементами поручения".

1.2. Пункт 1 распоряжения изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить типовые формы договора аренды объекта нежилого фонда с элементами поручения и дополнительных соглашений к нему согласно приложениям 5-7.".

1.3. В пункте 9 распоряжения слова "Управлению нежилого фонда, Управлению движимого имущества и государственных организаций Комитета" заменить словами "Управлению по распоряжению объектами нежилого фонда, Управлению по работе с крупными контрагентами, Управлению по работе с государственными предприятиями и учреждениями Комитета".

1.4. Пункты 9.2, 9.3, 9.4, 9.7, 9.7.1-9.7.3 распоряжения, приложения 1 и 2 к распоряжению признать утратившими силу.

1.5. В пункте 9.5 распоряжения слова "согласно приложению 2" заменить текстом следующего содержания:

"согласно приложению N 4 к Административному регламенту Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением КИО от 04.09.2019 N 156-р, либо согласно приложению N 4 к Административному регламенту КИО по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением КИО от 15.04.2019 N 45-р (в случае заключения договора аренды в порядке предоставления государственной преференции, установленном статьями 19, 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции")".

1.6. Пункт 9.9 распоряжения изложить в следующей редакции:

"9.9. При внесении очередных изменений в договоры, заключенные по форме, предусмотренной приложением 5 к настоящему распоряжению, включать в дополнительные соглашения условия, предусмотренные приложением 7 к настоящему распоряжению.".

1.7. В приложении 5 к распоряжению:

1.7.1. Пункт 3.7 исключить.

1.7.2. Пункты 3.8 и 3.9 считать соответственно пунктами 3.7 и 3.8.

2. Внести в распоряжение КУГИ от 21.11.2013 N 121-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р и от 19.04.2006 N 106-р" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

2.1. Пункты 2, 2.1-2.4 распоряжения признать утратившими силу.

2.2. В пункте 3 распоряжения слова "пунктами 1 и 2" заменить словами "пунктом 1".

3. Внести в распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) от 14.02.2017 N 29-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения КУГИ" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

3.1. Пункты 4, 4.1-4.9 распоряжения признать утратившими силу.

3.2. В пункте 5 распоряжения слова "пунктами 1-4" заменить словами "пунктами 1-3".

4. Внести в распоряжение КИО от 31.07.2017 N 156-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р, от 19.04.2006 N 106-р" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

4.1. Пункты 2, 2.1-2.8 распоряжения признать утратившими силу.

4.2. В пункте 3 распоряжения слова "и к договорам, заключенным в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 19.04.2006 N 106-р "Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда", соблюдать требования пунктов 1 и 2" заменить словами "соблюдать требования пункта 1".

5. Внести в распоряжение КИО от 14.11.2017 N 209-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

5.1. Пункт 3 распоряжения признать утратившим силу.

5.2. В пункте 10 распоряжения:

5.2.1. Слова "распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 19.04.2006 N 106-р "Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда"," исключить.

5.2.2. Слова "пунктов 1-4" заменить словами "пунктов 1, 2 и 4".

6. Внести в распоряжение КИО от 27.11.2017 N 216-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р, от 19.04.2006 N 106-р" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

6.1. Пункты 2, 2.1 и 2.2 распоряжения признать утратившими силу.

6.2. В пункте 3 распоряжения слова "и к договорам, заключенным в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 19.04.2006 N 106-р "Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда", соблюдать требования пунктов 1 и 2" заменить словами "соблюдать требования пункта 1".

7. Внести в распоряжение КИО от 22.06.2018 N 76-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р, от 19.04.2006 N 106-р" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

7.1. Пункты 2, 2.1 и 2.2 распоряжения признать утратившими силу.

7.2. В пункте 3 распоряжения слова "и в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским от 19.04.2006 N 106-р "Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда", соблюдать требования пунктов 1, 2" заменить словами ", соблюдать требования пункта 1".

8. Внести в распоряжение КИО от 14.01.2019 N 3-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 19.04.2006 N 106-р, от 22.01.2008 N 16-р" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

8.1. Пункты 1, 1.1-1.3 распоряжения признать утратившими силу.

8.2. В пункте 3 распоряжения:

8.2.1. Слова "распоряжениями Комитета по управлению городским имуществом от 19.04.2006 N 106-р "Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда" и" заменить словами "распоряжением Комитета по управлению городским имуществом".

8.2.2. Слова "пунктов 1 и" заменить словом "пункта".

9. Внести в распоряжение КИО от 23.07.2019 N 120-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р, от 19.04.2006 N 106-р" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

9.1. Пункты 1, 1.1 - 1.3 распоряжения признать утратившими силу.

9.2. В пункте 3 распоряжения слова "и в соответствии с распоряжением N 106-р, соблюдать требования пунктов 1," заменить словами ", соблюдать требования пункта".

10. Внести в распоряжение КИО от 30.07.2019 N 125-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 19.04.2006 N 106-р, от 22.01.2008 N 16-р" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

10.1. Пункты 1, 1.1-1.3 распоряжения признать утратившими силу.

10.2. В пункте 3 распоряжения слова "и распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 19.04.2006 N 106-р "Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда", соблюдать требования пунктов 1 и" заменить словами ", соблюдать требования пункта".

11. Внести в распоряжение КУГИ от 22.03.2006 N 46-р "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2005 N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

11.1. В абзаце четвертом пункта 6 приложения 1 к распоряжению слова "в соответствии с приложением 4 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 22.01.2008 N 16-р либо переоформление договора аренды объекта нежилого фонда в соответствии с примерной формой согласно приложению 2 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 22.01.2008 N 16-р" заменить словами "или переоформление договора аренды объекта нежилого фонда в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р, либо в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (в случае заключения договора аренды в порядке предоставления государственной преференции, установленном статьями 19, 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции")".

11.2. В приложении 3 к распоряжению слова "примерной форме договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной распоряжением КУГИ от 22.01.2008 N 16-р" заменить словами "примерной форме договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р".

12. Пункт утратил силу - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 27 июля 2020 года N 96-р. - См. предыдущую редакцию.

13. Внести в приложение к Положению о порядке принятия решений о даче согласия на передачу в аренду, безвозмездное пользование объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного управления за органами государственной власти Санкт-Петербурга, государственными учреждениями Санкт-Петербурга, изложенному в приложении к распоряжению КУГИ от 30.10.2012 N 147-р "О порядке принятия решения о даче согласия на передачу в аренду, безвозмездное пользование объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного управления за органами государственной власти Санкт-Петербурга, государственными учреждениями Санкт-Петербурга", следующие изменения:

13.1. Пункт 1.5 изложить в следующей редакции:

"1.5. Заключение договора аренды Объекта (далее - договор аренды) в соответствии с:

- примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, утвержденной приложением N 3/примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости менее 1, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р (далее - Административный регламент, утвержденный распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р) (в случае наличия оснований в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) для заключения договора аренды без проведения торгов);

- примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, утвержденной приложением N 3/примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости менее 1, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (далее - Административный регламент, утвержденный распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р) (в случае заключения договора аренды в порядке предоставления государственной преференции в соответствии со статьями 19, 20 Федерального закона N 135-ФЗ);

- примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной распоряжением Комитета от 31.07.2019 N 127-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" (в случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов);

- примерной формой договора аренды на условиях почасового использования объекта нежилого фонда, закрепленного на праве оперативного управления за санкт-петербургским государственным учреждением, утвержденной приложением N 2 к распоряжению Комитета от 30.01.2008 N 24-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 19.08.2006 N 485-р" (далее - распоряжение Комитета от 30.01.2008 N 24-р)".

13.2. Абзац первый пункта 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Заключение договора безвозмездного пользования Объектом в соответствии с:

- примерной формой договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, утвержденной приложением N 5 к Административному регламенту, утвержденному распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (в случае заключения договора безвозмездного пользования в порядке предоставления государственной преференции в соответствии со статьями 19, 20 Федерального закона N 135-ФЗ);

- примерной формой договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, утвержденной приложением N 5 к Административному регламенту, утвержденному распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р (во всех остальных случаях)".

14. Установить, что: