Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 сентября 2001 года N 1576-р

     

О мерах по организации деятельности агентств по развитию территорий

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 31 мая 2012 года N 72-р
____________________________________________________________________

В целях регулирования деятельности агентств по развитию территорий и во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 01.02.2001 N 117-р "О деятельности агентств по развитию территорий":

1. Утвердить Положение о порядке согласования договоров о деятельности агентства по развитию территории и порядке рассмотрения отчетов о ходе выполнения работ по договору о деятельности агентства по развитию территории согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

2. Утвердить примерную форму договора о деятельности агентства по развитию территории (далее - Договор) согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

3. Утвердить типовую форму отчета о ходе выполнения работ по договору о деятельности агентства по развитию территории (далее - Отчет) согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.

4. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 19.08.1996 N 485-р "О порядке подготовки материалов на рассмотрение городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости и порядке издания распоряжений Комитета по итогам работы городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости":

4.1. Дополнить распоряжение пунктом 3 следующего содержания: "3. В случае расположения рассматриваемого объекта на территории, по которой утверждена в установленном порядке концепция инвестиционного развития территории, к документам, представляемым для рассмотрения на Комиссии вопроса о предоставлении объекта, прилагается заключение организации, заключившей с Санкт-Петербургом договор о деятельности агентства по развитию данной территории, о соответствии условий предоставления и предполагаемого использования объекта концепции инвестиционного развития территории".

4.2. Пункты 3, 4, 5, 6, 7 распоряжения считать, соответственно, пунктами 4, 5, 6, 7, 8.

5. Внести изменения в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.02.2000 N 187-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом Санкт-Петербурга", дополнив приложение 1 Положения о порядке принятия решений о предоставлении в аренду целевым назначением фактически свободных объектов нежилого фонда, являющихся имуществом Санкт-Петербурга, пунктом 3 следующего содержания:

"3. Для объектов, расположенных на территории, по которой утверждена в установленном порядке концепция инвестиционного развития территории - заключение организации, заключившей с Санкт-Петербургом договор о деятельности агентства по развитию данной территории, о соответствии условий предоставления и предполагаемого использования объекта концепции инвестиционного развития территории".

6. Считать утратившим силу распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 14.05.1996 N 278-р "Об утверждении Примерной формы предварительного договора о деятельности агентства реконструкции и развития территории".

7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета
В.Л.Назаров

Приложение 1
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 28.09.2001 N 1576-р

     
Положение о порядке согласования договоров о деятельности
агентств по развитию территорий и порядке рассмотрения
отчетов о ходе выполнения работ по договорам
о деятельности агентств по развитию территорий

1. Порядок согласования договоров о деятельности агентств
по развитию территорий

1.1. Заявка с приложением проекта договора о деятельности агентства по развитию территории (далее - Договор) направляется юридическим лицом, претендующим на получение статуса агентства по развитию территории (далее - Заявитель), в Экономическое управление Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ).

1.2. Экономическое управление КУГИ в течение трех рабочих дней рассматривает представленный проект Договора и направляет его в Юридическое управление КУГИ.

1.3. Юридическое управление КУГИ в течение семи рабочих дней осуществляет юридическую экспертизу представленного проекта Договора и направляет его в Экономическое управление с приложением заключения.

1.4. Экономическое управление в течение одного рабочего дня направляет проект Договора:

- Заявителю, при наличии замечаний по содержанию Договора, с приложением соответствующего заключения;

- заместителю председателя КУГИ, координирующему деятельность по распоряжению объектами недвижимости, при отсутствии либо устранении замечаний.

1.5. Проект Договора после устранения Заявителем замечаний Экономического и Юридического управления КУГИ направляется в Экономическое управление. Повторное согласование производится в порядке, установленном пунктами 1.2-1.4 настоящего Положения.

1.6. Заместитель председателя КУГИ в течение трех рабочих дней согласовывает представленный проект Договора, согласованный Экономическим и Юридическим управлениями КУГИ, и направляет его Заявителю.

1.7. После утверждения распоряжением губернатора Санкт-Петербурга решения инвестиционно-тендерной комиссии об утверждении концепции инвестиционного развития территории и предоставлении статуса агентства по развитию территории Заявителю последний направляет заявку с приложением подписанного им проекта Договора в трех экземплярах, согласованного в соответствии с пунктами 1.1-1.4 настоящего Положения, председателю КУГИ. К проекту Договора прилагаются заверенные в установленном порядке копии учредительных документов организации, являющейся стороной по Договору.

1.8. После подписания Договора председателем КУГИ Договор направляется для учета в государственное учреждение "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУ "ГУИОН").

1.9. Учет Договора в ГУ "ГУИОН" производится в течение 2 рабочих дней.

1.10. После учета Договора два экземпляра Договора передаются в КУГИ, а один передается организации, являющейся стороной по Договору.

2. Порядок рассмотрения отчетов о ходе
выполнения работ по договору о деятельности агентства
по развитию территории

2.1. Организация, получившая в установленном порядке статус агентства по развитию территории (далее - Агентство), представляет в Экономическое управление КУГИ отчет о ходе выполнения работ по договору о деятельности агентства по развитию территории (далее - Отчет) по форме, утвержденной распоряжением КУГИ, в срок, установленный для сдачи квартальной бухгалтерской отчетности.

2.2. Экономическое управление КУГИ в недельный срок осуществляет рассмотрение и анализ Отчета и направляет его председателю КУГИ с приложением заключения об исполнении Агентством условий Договора.

2.3. В случае необходимости Экономическое управление может направить документы, содержащиеся в Отчете, на рассмотрение в Юридическое управление КУГИ. Юридическое управление рассматривает представленные документы в 10-дневный срок и направляет заключение в Экономическое управление.

2.4. Председатель КУГИ рассматривает Отчет и прилагающиеся к нему заключения и принимает одно из следующих решений:

- об утверждении Отчета при наличии положительных заключений Экономического и в случаях, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения, Юридического управления КУГИ;

- о доработке Отчета Агентством при наличии замечаний к Отчету со стороны Экономического и в случаях, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения, Юридического управления КУГИ;

- о применении санкций к Агентству, предусмотренных Договором, при неисполнении либо ненадлежащем исполнении Агентством условий Договора.

2.5. В случае запроса Экономическим управлением КУГИ дополнительных документов по содержанию Отчета срок рассмотрения Отчета продлевается на пять рабочих дней с момента получения ответа.

2.6. Агентство представляет документы, дополнительно запрошенные Экономическим управлением КУГИ, в сроки, указанные в Договоре.

2.7. Рассмотрение Отчета, доработанного Агентством с учетом замечаний, осуществляется в соответствии с пунктами 2.1-2.3 настоящего Положения.

Приложение 2
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 28.09.2001 N 1576-р

     
Договор N
о деятельности агентства по развитию территории

(примерная форма)

Санкт-Петербург

"__"_____ 20__ г.

1.1.4. Подготовка территории - комплекс мероприятий, проводимых агентством в соответствии с Концепцией, в целях привлечения инвестиций в строительство и реконструкцию объектов недвижимости, расположенных на территории. Подготовка территории включает в себя мероприятия, предусмотренные подпунктом 1.2.5 Положения об агентствах по развитию территорий, утвержденного распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 01.02.2001 N 117-р.

2. Предмет Договора

2.1. Комитет предоставляет Агентству статус агентства по развитию территории, дающий исключительное право на реализацию Концепции, а Агентство обязуется осуществить фактические и юридические действия, направленные на реализацию Концепции, в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 01.02.2001 N 117-р, а именно указанные в пунктах 3.3-3.4 настоящего Договора.

2.2. Настоящий Договор является смешанным договором, содержащим элементы агентского договора и договора подряда на выполнение работ по подготовке территории.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Комитет обязуется:

3.1.1. Предоставлять по письменному запросу Агентства необходимую для реализации Концепции информацию в пределах компетенции Комитета.

3.1.2. В течение срока действия Договора не заключать с третьими лицами договоров, соглашений, имеющих тот же предмет, что и Договор.

3.1.3. В месячный срок рассматривать подготовленные Агентством в установленном порядке предложения о порядке использования объектов недвижимости в границах территории.

3.1.4. При принятии решений о предоставлении Объектов инвестирования третьим лицам учитывать заключение Агентства.

3.1.5. В месячный срок рассматривать подготовленные Агентством в установленном порядке предложения по проведению мероприятий по подготовке территории в соответствии с подпунктом 1.2.5 Положения об агентствах по развитию территорий, утвержденного распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 01.02.2001 N 117-р.

3.1.6. В двухнедельный срок рассматривать представляемые Агентством отчеты о ходе выполнения работ по договору о деятельности агентства по развитию территории.

3.2. Комитет имеет право:

3.2.1. Контролировать деятельность Агентства по реализации Концепции.

3.2.2. Запрашивать информацию у Агентства о ходе реализации Концепции.

3.2.3. Контролировать эффективность использования объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и расположенных на территории, путем запроса дополнительных документов к отчету о ходе выполнения работ по настоящему Договору.

3.3. Агентство имеет право:

3.3.1. Проводить переговоры с потенциальными инвесторами.

3.3.2. Заключать с инвесторами договоры на выполнение работ и оказание услуг по подготовке территории.

3.3.3. Заключать договоры с собственниками объектов недвижимости, расположенных на территории, на представление их интересов при необходимости решения имущественно-правовых вопросов.

3.3.4. Осуществлять от своего имени и за счет собственных или привлеченных средств действия, предусмотренные пунктом 2.3 Положения об агентствах по развитию территорий, утвержденного распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 01.02.2001 N 117-р "О деятельности агентств по развитию территорий", направленные на реализацию Концепции.

3.3.5. На возмещение в порядке и на условиях, предусмотренных нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга, по решению ИТК, затрат на подготовку инвестиционно-тендерной документации по Объектам инвестирования после их подтверждения государственным учреждением "Управление инвестиций" Комитета по строительству.

3.3.6. На получение вознаграждения в порядке и на условиях, определенных пунктом 6.3 настоящего Договора.

3.3.7. На переуступку в установленном порядке прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам.

3.3.8. Разрабатывать и направлять в Комитет предложения по коммерческому использованию расположенных на территории объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и не являющихся Объектами инвестирования.

3.4. Агентство обязуется:

3.4.1. Осуществлять подготовку инвестиционно-тендерной документации на Объекты инвестирования, указанные в Концепции, и подготовить указанную документацию согласно графику подготовки инвестиционно-тендерной документации по объектам инвестирования, являющемуся приложением 2 к Договору.

Стороны договорились, что ориентировочный размер стоимости работ по подготовке инвестиционно-тендерной документации на объекты инвестирования составляет ________ рублей.

3.4.2. Оказывать методическую помощь владельцам имущественных прав на объекты недвижимости, желающим принять участие в рамках Концепции в реконструкции и развитии принадлежащих им объектов в пределах территории.