Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 марта 2006 года N 46-р


О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2005 N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"

(с изменениями на 27 июля 2020 года)

В целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2005 N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон):

1. Утвердить Положение о порядке приема и рассмотрения заявлений о предоставлении льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.

2. Утвердить Положение о порядке приема и рассмотрения заявлений об освобождении от обязанности по внесению арендной платы отдельных категорий арендаторов объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.

3. Управлению информационных технологий (далее - УИТ):

3.1. Ежемесячно по состоянию на 10 число определять:

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 августа 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 6 июня 2007 года N 176-р, - см. предыдущую редакцию)

3.1.1. Сумму денежных средств, представляющих собой разницу между установленной законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на очередной финансовый год (далее - Закон о бюджете) суммой выпадающих доходов в результате предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург (далее - объекты нежилого фонда), и предполагаемой суммой денежных средств, представляющей собой выпадающие доходы в результате применения льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, используемые по действующим договорам аренды объектов нежилого фонда.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 августа 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 6 июня 2007 года N 176-р, - см. предыдущую редакцию)

3.1.2. Размер площади объектов нежилого фонда, представляющий собой разницу между установленной статьей 2 Закона предельной максимальной площадью объектов нежилого фонда, предоставляемых в аренду для осуществления социально значимых видов деятельности, и суммарной площадью объектов нежилого фонда по действующим договорам аренды объектов нежилого фонда, предусматривающим применение льгот по арендной плате в порядке, установленном Законом.

3.2. Направлять сведения, указанные в пунктах 3.1.1 и 3.1.2 настоящего распоряжения, в Отдел оформления сделок с объектами недвижимости для учета при рассмотрении Городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости вопросов о предоставлении объектов нежилого фонда в аренду для осуществления социально значимых видов деятельности и в Управление координации деятельности районных агентств (далее - УКДРА) для учета при подготовке изменений в утвержденный в установленном порядке перечень объектов нежилого фонда, составляющих Фонд находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 августа 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 6 июня 2007 года N 176-р, - см. предыдущую редакцию)

4. УКДРА при получении от УИТ информации о том, что предполагаемая сумма денежных средств, представляющая собой выпадающие доходы в результате применения льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, используемые по действующим договорам аренды объектов нежилого фонда, превышает установленную Законом о бюджете сумму выпадающих доходов в результате предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, обеспечивать подготовку обращения Комитета в Комитет финансов Санкт-Петербурга о необходимости корректировки установленной Законом о бюджете суммы выпадающих доходов в результате предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 августа 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 6 июня 2007 года N 176-р, - см. предыдущую редакцию)

5. Установить, что:

5.1. При прекращении договоров аренды объектов нежилого фонда, ставка арендной платы за которые превышает 130 у.е. за 1 кв.м, предоставленных в аренду для осуществления социально значимых видов деятельности, если у арендатора отсутствует право на заключение договора аренды на тех же условиях на срок не менее срока ранее действовавшего договора либо если арендатор, имеющий право на заключение договора аренды на тех же условиях на аналогичный срок, в течение месяца после прекращения договора аренды объекта не обращается с заявлением о заключении нового договора аренды, информация об этом в течение 3 рабочих дней направляется управлениями, отделами (агентствами) недвижимого имущества в УКДРА.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 августа 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 6 июня 2007 года N 176-р, - см. предыдущую редакцию)

5.2. В случае установления законом Санкт-Петербурга новых коэффициентов социальной значимости после 01.01.2007:

5.2.1. УИТ осуществляет действия, указанные в пункте 3.1 настоящего распоряжения, в течение 10 рабочих дней после дня официального опубликования закона Санкт-Петербурга, которым установлены новые коэффициенты социальной значимости.

5.2.2. УКДРА в случаях подписания дополнительных соглашений к договорам аренды объекта нежилого фонда о применении льгот по арендной плате в связи с установлением законом Санкт-Петербурга новых коэффициентов социальной значимости обеспечивает подготовку необходимых изменений в утвержденный в установленном порядке перечень объектов нежилого фонда, составляющих Фонд находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 августа 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 6 июня 2007 года N 176-р, - см. предыдущую редакцию)

5.3. Подача и рассмотрение заявлений физических и юридических лиц о предоставлении объектов нежилого фонда в аренду для осуществления социально значимых видов деятельности с применением льгот по арендной плате осуществляется в порядке, установленном распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 01.02.2000 N 187-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга".

6. Пункт утратил силу - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 27 июля 2020 года N 96-р. - См. предыдущую редакцию:

6.1. Пункт утратил силу - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 27 июля 2020 года N 96-р. - См. предыдущую редакцию.

6.2. Пункт утратил силу - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 27 июля 2020 года N 96-р. - См. предыдущую редакцию.

6.3. Пункт утратил силу - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 27 июля 2020 года N 96-р. - См. предыдущую редакцию.

6.4. Пункт утратил силу - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 27 июля 2020 года N 96-р. - См. предыдущую редакцию.

7. Пункт исключен с 1 августа 2008 года - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 36-р. - См. предыдущую редакцию.

____________________________________________________________________

Пункты 8-11 предыдущей редакции с 1 августа 2008 года считаются пунктами 7-10 настоящей редакции - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 36-р.

____________________________________________________________________     

7. Внести изменение в распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 27.12.2001 N 2162-р "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга от 28.11.2001 N 782-104", исключив пункт 1.1.

8. Признать утратившим силу распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 21.06.2002 N 1177-р "Об утверждении Положения о порядке выдачи подтверждения отраслевыми исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и проведения проверок осуществления социально значимого вида деятельности в арендуемом здании (помещении)".

9. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

10. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета А.Б.Чичканова и заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета
И.М.Метельский

Приложение N 1
к распоряжению
 КУГИ Санкт-Петербурга
от 22 марта 2006 года N 46-р

Положение о порядке приема и рассмотрения заявлений о предоставлении льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург

(с изменениями на 11 июня 2020 года)

1. Настоящее положение, в соответствии со статьей 3 Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2005 N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон), определяет порядок приема и рассмотрения Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) заявлений о предоставлении льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург (далее - объекты нежилого фонда), в случаях установления законом Санкт-Петербурга новых коэффициентов социальной значимости.

2. Физические и юридические лица, использующие на основании договоров аренды объекты нежилого фонда, ставка арендной платы за которые не превышает предельный размер, установленный в статье 2 Закона, и претендующие на применение льгот по арендной плате (далее - арендаторы), обращаются в районное управление, отдел (агентство) недвижимого имущества Комитета (далее - районное агентство), на территории которого расположен арендуемый объект нежилого фонда, с заявлениями по форме согласно приложению N 1 к настоящему положению.

3. К заявлению прилагаются:

3.1. Документы, указанные в приложении 3 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду целевым назначением фактически свободных объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, утвержденному распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 01.02.2000 N 187-р.

3.2. Подтверждение соответствия осуществляемого арендатором социально значимого вида деятельности требованиям, предусмотренным соответствующим пунктом таблицы пункта 6 статьи 5(1) Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51), и акт проверки осуществления социально значимого вида деятельности, выданные соответствующим исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга в порядке, установленном Положением о порядке подтверждения соответствия деятельности арендаторов, которым предоставлены льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, требованиям, выполнение которых является одним из условий применения льгот, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2005 N 2002 (в случае если осуществляемый арендатором вид деятельности предусмотрен соответствующим пунктом таблицы пункта 6 статьи 5(1) Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51, имеющим обозначение "*-**").

4. Сотрудник районного агентства принимает заявления в приемные дни и часы, установленные приказом Комитета, и регистрирует их с присвоением регистрационного номера.

В случае отсутствия документов, указанных в пункте 3 настоящего положения, заявление арендатора регистрации не подлежит.

5. Районное агентство не позднее 4 рабочих дней со дня регистрации заявления арендатора:

5.1. Направляет в Управление информационных технологий (далее - УИТ) запрос о возможности применения льготы по арендной плате в пределах установленных законами Санкт-Петербурга суммы выпадающих доходов и (или) предельной максимальной площади объектов нежилого фонда, предоставляемых в аренду исключительно для осуществления социально значимого вида деятельности.

5.2. Осуществляет в установленном порядке проверку фактического использования объекта нежилого фонда, арендатор которого осуществляет вид деятельности, предусмотренный соответствующим пунктом таблицы пункта 6 статьи 5(1) Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51, имеющим обозначение "**" или "***".

Срок подготовки ответа УИТ на запрос районного агентства составляет 4 рабочих дня; копия ответа направляется УИТ в Управление координации деятельности районных агентств (далее - УКДРА).

6. В случае если:

- в соответствии с информацией УИТ применение льготы по арендной плате не приводит к увеличению установленных законами Санкт-Петербурга суммы выпадающих доходов и (или) предельной максимальной площади объектов нежилого фонда, предоставляемых в аренду исключительно для осуществления социально значимого вида деятельности,

- акт проверки фактического использования арендатором объекта нежилого фонда подтверждает соответствие деятельности арендатора требованию об использовании арендатором определенного процента площади арендуемого объекта нежилого фонда для осуществления социально значимого вида деятельности, - районное агентство обеспечивает по выбору арендатора подготовку и заключение в установленном порядке дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда или переоформление договора аренды объекта нежилого фонда в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р, либо в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (в случае заключения договора аренды в порядке предоставления государственной преференции, установленном статьями 19, 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции").

(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 августа 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 36-р; в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 11 июня 2020 года N 74-р. - См. предыдущую редакцию)

Информация о подписании дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда либо нового договора аренды объекта нежилого фонда направляется районным агентством в УИТ и УКДРА в день подписания дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда либо нового договора аренды объекта нежилого фонда.

7. В случае если информация, полученная от УИТ в соответствии с пунктом 6 настоящего положения, и (или) акт проверки фактического использования арендатором объекта нежилого фонда свидетельствуют о необходимости отказа арендатору в предоставлении льготы по арендной плате, районное агентство в течение двух рабочих дней подготавливает уведомление об отказе арендатору в предоставлении льготы по арендной плате по форме согласно приложению N 2 к настоящему положению с указанием причин отказа и направляет его арендатору. Пакет документов, представленный арендатором в соответствии с пунктом 2 настоящего положения, хранится в Комитете в установленном порядке.

8. Перерасчет арендной платы за объект нежилого фонда в связи с применением льготы по арендной плате осуществляется в соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона.

Приложение N 1
к Положению
о порядке приема и рассмотрения
заявлений о предоставлении льгот
по арендной плате за объекты
нежилого фонда, арендодателем
которых является Санкт-Петербург


Начальнику Управления, отдела
(агентства) недвижимого имущества
_________ района Санкт-Петербурга

     

Заявление

Прошу предоставить льготу по арендной плате за объект нежилого фонда,