ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2002 года N 187
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства РБ от 30.08.2016 N 410, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликован на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru - 01.09.2016).
____________________________________________________________________
(в редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 19.11.2002 N 319, от 24.11.2003 N 346, от 16.06.2004 N 124, от 05.03.2005 N 65, от 14.10.2005 N 334, от 22.06.2006 N 184, от 13.04.2007 N 119, от 13.07.2007 N 241, от 04.06.2008 N 296, от 21.10.2008 N 483, от 08.09.2009 N 334, от 16.10.2009 N 389, от 14.04.2010 N 147, от 30.08.2010 N 378, от 28.03.2011 N 145, от 06.04.2012 N 189, от 26.07.2012 N 449, от 24.12.2012 N 787, от 17.01.2014 N 13, от 03.10.2014 N 483, от 16.03.2015 N 118, от 01.12.2015 N 591, от 16.02.2016 N 55, от 26.02.2016 N 68)
В целях упорядочения передачи объектов государственной собственности Республики Бурятия в аренду и безвозмездное пользование Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия (прилагается).
2. Установить, что базовым показателем для исчисления величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями), включая здания (помещения) - памятники истории и культуры, является рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта аренды. Если рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта оценки ниже средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Республике Бурятия, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на текущий период для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета, то базовым показателем для исчисления величины арендной платы является указанная средняя рыночная стоимость 1 кв. м, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 N 296, от 24.12.2012 N 787, от 03.10.2014 N 483)
3 - 4. Исключены. - Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 N 296.
5. Считать утратившими силу постановления Правительства Республики Бурятия:
- от 19.01.1998 N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
- от 11.01.2002 N 10 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.1998 N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества".
6. Исключен. - Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 N 296.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия
Л.В.ПОТАПОВ
Утверждено
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 15.07.2002 N 187
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
(в редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 19.11.2002 N 319, от 24.11.2003 N 346, от 16.06.2004 N 124, от 05.03.2005 N 65, от 14.10.2005 N 334, от 22.06.2006 N 184, от 13.04.2007 N 119, от 04.06.2008 N 296, от 21.10.2008 N 483, от 08.09.2009 N 334, от 16.10.2009 N 389, от 30.08.2010 N 378, от 28.03.2011 N 145, от 06.04.2012 N 189, от 26.07.2012 N 449, от 24.12.2012 N 787, от 17.01.2014 N 13, от 03.10.2014 N 483, от 16.03.2015 N 118, от 01.12.2015 N 591, от 16.02.2016 N 55, от 26.02.2016 N 68)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов движимого и недвижимого имущества, находящихся в собственности Республики Бурятия (далее - объекты государственной собственности), за исключением земельных участков, участков недр, водных объектов, жилищного фонда и имущества, предоставляемого в порядке, предусмотренном действующим законодательством, на льготных условиях в аренду инвесторам, осуществляющим инвестиционную деятельность на территории Республики Бурятия, технопаркам в целях создания благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства в научно-технической, инновационной и производственной сферах, а также социально ориентированным некоммерческим организациям.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 22.06.2006 N 184, от 04.06.2008 N 296, от 30.08.2010 N 378, от 28.03.2011 N 145, от 17.01.2014 N 13)
1.2. Для целей настоящего Положения:
1.2.1. Под объектами недвижимого имущества понимаются:
- нежилые здания (помещения и их части), включая встроенно - пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые помещения в жилищном фонде), а также здания (помещения и их части) пансионатов, санаториев, баз отдыха, гостиничных комплексов;
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 N 378)
- сооружения и передаточные устройства;
- воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 N 65)
- абзац исключен. - Постановление Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 N 378.
1.2.2. Предприятие (бизнес) - имущественный комплекс, включая все виды имущества, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности, а также имущественные и неимущественные права и приравненные к ним средства, индивидуализирующие предприятие.
1.2.3. Комплекс имущества - сочетание отдельных объектов недвижимого и движимого имущества, расположенных в одном месте.
1.2.4. Балансодержатель - юридическое лицо, на балансе, праве оперативного управления которого находится объект государственной собственности.
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 22.06.2006 N 184)
1.3. Договоры аренды, безвозмездного пользования объектов государственной собственности оформляются в соответствии с примерными договорами, разработанными и утвержденными Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее - Минимущество) на основании норм гражданского законодательства Российской Федерации.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 N 65, от 04.06.2008 N 296)
Предоставление государственной собственности в аренду осуществляется в следующих формах:
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 22.06.2006 N 184)
- в порядке продления договора аренды при реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды;
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 22.06.2006 N 184)
- в порядке удовлетворения заявок, в том числе на основе проведения торгов на право заключения договора аренды;
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 22.06.2006 N 184)
- в порядке оказания государственной преференции в соответствии с действующим законодательством.
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 N 483; в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 16.10.2009 N 389)
1.4. Исключен. - Постановление Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 N 145.
2. Порядок передачи в аренду объектов государственной собственности, входящих в состав казны Республики Бурятия, без торгов
(в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 N 145)
2.1. Передача в аренду объектов государственной собственности, входящих в состав казны Республики Бурятия, без торгов осуществляется:
- Минимуществом на срок до 5 лет включительно;
- Минимуществом на основании решения Правительства Республики Бурятия на срок более 5 лет.
2.2. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении в аренду объектов государственной собственности без торгов является письменное обращение заявителя. В заявлении указываются цель использования имущества, местоположение объекта аренды, номера кабинетов, этаж, литер, площадь - для объектов недвижимого имущества, для объектов движимого имущества - полное наименование и идентифицирующие признаки данного имущества.
2.3. Решение о возможности передачи в аренду объекта государственной собственности принимается Минимуществом в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Бурятия.
2.4. Минимущество в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня поступления заявления:
- в случае возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без торгов запрашивает у заявителя необходимые для оформления договора аренды документы в соответствии с пунктами 2.6, 2.7, 2.9 настоящего раздела;
- в случае невозможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без торгов направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении имущества в аренду без торгов с указанием причин отказа либо о проведении торгов на право заключения договора аренды в отношении испрашиваемого имущества.
2.5. В случае принятия решения о возможности передачи имущества в аренду Минимущество обеспечивает проведение оценки этого имущества в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности.
2.6. Для оформления договора аренды заявитель к заявлению прилагает следующие документы:
- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц);
- абзацы третий - пятый исключены. - Постановление Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 N 189;
- копию документа, удостоверяющего личность физического лица;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (для юридического лица), в случае если от имени заявителя действует иное лицо, - документы, подтверждающие полномочия этого лица.
2.7. При предоставлении объектов государственной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства к заявлению, кроме перечисленных в пункте 2.6 документов, представляются документы, подтверждающие, что заявитель имеет статус субъекта малого и среднего предпринимательства в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
2.8. Документы, представленные в соответствии с пунктами 2.6 и 2.7, должны быть пронумерованы, прошиты и заверены подписью руководителя либо лица, которое действует от имени заявителя, печатью организации либо предпринимателя без образования юридического лица, представляющего документы, в случае отсутствия печати - подписью с расшифровкой.
2.9. При оказании государственной преференции в форме передачи объектов государственной собственности в аренду заявитель дополнительно представляет документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2.10. Максимальный срок оформления договора Минимуществом не может превышать одного месяца со дня подачи полного пакета документов.
2.11. По объектам государственной собственности, отнесенным к памятникам историко-культурного наследия, договор аренды заключается с участием исполнительного органа государственной власти Республики Бурятия, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия (далее - орган по охране памятников).
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 26.02.2016 N 68)
2.12. Основаниями для отказа в заключении договора аренды являются:
- наличие в представленных документах недостоверной информации, а также представление неполного пакета документов, указанных в настоящем разделе;
- отсутствие объекта, указанного в заявлении, в собственности Республики Бурятия;
- необходимость использования указанного в заявлении объекта для обеспечения деятельности и осуществления полномочий органов государственной власти и государственных организаций;
- наличие заключенного договора о передаче прав владения и (или) пользования указанным в заявлении объектом государственной собственности;
- наличие предусмотренных действующим законодательством ограничений для передачи указанного в заявлении объекта государственной собственности в аренду;
