ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 1998 года N 12
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ СДАЧИ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
Утратил силу. Постановление Правительства Республики Бурятия:
НГР ru04000200200210 (от 15.07.2002 N 187)
Изменения в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия:
НГР ru04000199800108 (от 06.05.1998 N 152)
НГР ru04000199800109 (от 09.12.1998 N 410)
НГР ru04000199900140 (от 06.04.1999 N 135)
НГР ru04000200000204 (от 15.12.2000 N 423)
НГР ru04000200100232 (от 18.09.2001 N 327)
НГР ru04000200200246 (от 11.01.2002 N 10)
Для упорядочения сдачи в аренду государственного имущества, находящегося в собственности Республики Бурятия, и назначения арендной платы Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить Порядок и условия сдачи в аренду государственного имущества (приложение N 1).
2. Установить, что базой для исчисления арендной платы за пользование государственным имуществом является:
- по нежилым помещениям (зданиям) - базовый размер расчетной стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилья в текущих ценах;
- по движимому имуществу - норма амортизации;
- по оборотным средствам, входящим в имущественный комплекс, кредитная ставка Центробанка РФ.
3. Установить, что арендная плата по действующим договорам аренды может изменяться 1 раз в год. Измененная арендная плата вводится с 1 июля текущего года.
4. Установить, что на 1 января 1998 года базовый размер расчетной стоимости строительства 1 кв. м жилья составляет 3264,0 рублей. Министерству строительства и архитектуры Республики Бурятия (Антонов С.М.) до 1 января каждого последующего года представлять в Комгосимущество РБ сведения о расчетной стоимости строительства 1 кв. м жилья в текущих ценах.
5. Установить, что арендная плата за пользование государственным имуществом подлежит перечислению на специальный счет Комитета Республики Бурятия по управлению государственным имуществом (далее - Комитет).
В редакции Постановления Правительства РБ от 18.09.2001 N 327
Комитет до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, производит перечисление полученных средств.
В редакции Постановления Правительства РБ от 18.09.2001 N 327
6. Разрешить Государственному комитету имущественных отношений Республики Бурятия применять понижающие коэффициенты при расчете арендных платежей за пользование объектами, являющимися памятниками истории и культуры, в районах республики и г. Кяхте.
В редакции Постановления Правительства РБ от 18.09.2001 N 327
7. В случае, если по зданию - памятнику истории, культуры, архитектуры требуется проведение ремонтно - восстановительных работ, Комитет вправе установить арендную плату в виде возложения на арендатора обязательств по осуществлению ремонтно - реставрационных работ.
8. Передача имущества в безвозмездное пользование может осуществляться в том случае, когда иным путем невозможно обеспечить сохранность и эксплуатацию государственного имущества.
9. Порядок и условия сдачи в аренду государственного имущества ввести в действие с 01.02.98.
10. Распространить действие Порядка и условий сдачи в аренду государственного имущества на имущество, относящееся к федеральной собственности, если органами государственного управления Российской Федерации не установлен иной порядок сдачи этого имущества в аренду.
Абзац 2. Исключен: Постановление Правительства РБ от 15.12.2000 N 423
Абзац 3. Исключен: Постановление Правительства РБ от 09.12.1998 N 410
- 90% - в бюджет РФ;
- 10% - Комитету.
При этом Комитет в 3-дневный срок сообщает в ГНИ РФ по Республике Бурятия об арендной плате, подлежащей перечислению арендатором в федеральный бюджет в текущем месяце и фактически перечисленной сумме.
В редакции Постановления Правительства РБ от 09.12.1998 N 410
Комитету Республики Бурятия по управлению государственным имуществом (Ильин Г.Т.) произвести необходимые действия по внесению изменений в действующие договоры аренды.
11. Установить, что по решению Комитета объекты недвижимого имущества, находящиеся в республиканской собственности, могут передаваться в безвозмездное пользование республиканским органам государственной власти, республиканским государственным учреждениям".
В редакции Постановления Правительства РБ от 18.09.2001 N 327
12. Признать утратившими силу:
1) постановление Совета Министров Республики Бурятия от 29.07.92 N 206 "О порядке учета и управления недвижимым имуществом в Республике Бурятия";
2) постановление Совета Министров Республики Бурятия от 30.12.92 N 315 "О введении временных нормативов по арендной плате за недвижимое имущество, находящееся в собственности Республики Бурятия;
3) постановление Совета Министров Республики Бурятия от 27.01.94 N 24 "О внесении частичных изменений в постановление Совета Министров Республики Бурятия от 30.12.92 N 315";
4) постановление Правительства Республики Бурятия от 04.05.94 N 107 "О внесении дополнений в приложение к постановлению Совета Министров Республики Бурятия N 315";
5) постановление Правительства Республики Бурятия от 01.03.96 N 54 "О внесении изменений во временные нормативы по арендной плате за недвижимое имущество, находящееся в собственности Республики Бурятия, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Бурятия от 30.12.92 N 315";
6) постановление Правительства Республики Бурятия N 399 от 25.11.96 "О внесении дополнения в постановление Правительства РБ от 01.03.96 N 54 "О внесении изменений во временные нормативы по арендной плате за недвижимое имущество, находящееся в собственности Республики Бурятия, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Бурятия от 30.12.92 N 315".
13. Утвердить Положение о порядке организации и проведении конкурса на право заключать договоры аренды объектов государственного имущества (приложение N 2).
14. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия
Л.В.ПОТАПОВ
Управляющий Делами - Руководитель
Администрации Президента и
Правительства Республики Бурятия
А.Г.ЛУБСАНОВ
Приложение N 1
к Постановлению Правительства
Республики Бурятия
от 19.01.98 N 12
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ СДАЧИ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
1. Объекты государственной собственности предоставляются (передаются) в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным таковыми в установленном порядке и осуществляющим свою деятельность в Российской Федерации и Республике Бурятия. В аренду могут быть переданы: предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, отдельные площади, оборудование, транспортные средства. Не может служить объектом сдачи в аренду имущество, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается законом.
2. Предоставление государственного имущества в аренду осуществляется Арендодателем - Комитетом Республики Бурятия по управлению государственным имуществом (далее - Комитет). Учреждение, за которым закреплено сдаваемое в аренду имущество, выступает стороной по договору аренды в качестве Балансодержателя.
Передача в аренду недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения, производится предприятием с согласия Комитета.
В редакции Постановления Правительства РБ от 15.12.2000 N 423
Запрещается сдача в аренду недвижимого государственного имущества организациями без согласия Комитета. При заключении такой сделки Комитет вправе требовать возмещение убытков, поступающих в республиканский бюджет.
Сдача в аренду принадлежащего государственному предприятию движимого имущества и оборотных средств производится им самостоятельно за исключением случаев, установленных Федеральными законами и иными правовыми актами. Часть арендной платы перечисляется Балансодержателю и направляется исключительно на восстановление основных фондов.
3. Претенденты на получение в аренду государственного имущества подают в Комитет заявку произвольной формы с указанием конкретного объекта аренды или описанием желаемых параметров объекта (площадь, место расположения, обеспеченность коммунальными услугами, подъездными путями и т.д.). В заявке обязательно указываются виды деятельности, которые предполагает осуществлять Арендатор на арендуемом объекте.
Комитет в 10-дневный срок рассматривает заявку и с учетом имеющихся свободных объектов сообщает заявителю об удовлетворении, отказе или возможном сроке удовлетворения заявки.
Заинтересованные в сдаче имущества в аренду Балансодержатели направляют в Комитет предложения по составу имущества, которое может служить объектом аренды. Комитет ведет учет этого имущества, совместно с Балансодержателями привлекает Арендаторов и оформляет (согласовывает) передачу имущества в аренду.
Проекты договоров аренды имущества представляются в Комитет Балансодержателями в 3 экземплярах.
Комитет в 10-дневный срок с момента поступления проектов договоров принимает решение о заключении (согласовании) договора аренды либо отказе в его заключении (согласовании). Согласование договора аренды Комитетом оформляется согласовывающей подписью на договоре аренды председателя или его заместителя.
Отказ в заключении (согласовании) договора аренды направляется Балансодержателю в письменной форме.
4. Имущество в аренду предоставляется:
- прямым (целевым) распоряжением Комитета, в т.ч. во исполнение соответствующих правовых актов органов государственной власти Республики Бурятия или утвержденного плана приватизации.
Целевым назначением объекты предоставляются в аренду конкретному Арендатору для осуществления определенного вида деятельности в соответствии с их функциональным назначением.
- по результатам конкурсов (когда Арендатором становится заявитель, предложивший по результатам конкурса максимальную ставку арендной платы за пользование объектом государственного имущества).
В редакции Постановления Правительства РБ от 09.12.1998 N 410
Форму предоставления объектов в аренду определяет Комитет.
По необходимости при принятии решения о форме сдачи в аренду объектов Комитет может учитывать предложение отраслевых органов управления.
5. Договор аренды государственного имущества, за исключением аренды предприятий и иных имущественных комплексов, заключается на срок не свыше 3 лет и может быть при прочих равных условиях пролонгирован при надлежащем выполнении арендатором условий договора и отсутствии претензий сторон, кроме случаев, предусмотренных законодательством о приватизации. Заключение долгосрочных договоров аренды на 5 и свыше лет допускается только на конкурсной основе. Договора аренды предприятий и иных имущественных комплексов заключаются сроком до пяти лет.
В случае признания несостоявшимся конкурса на право заключения договора аренды имущество может быть передано в аренду целевым назначением конкретному лицу при сроке аренды не более 5 лет - решением Комитета, и при сроке аренды более 5 лет - на основании распоряжения Правительства Республики Бурятия.
Введен Постановлением Правительства РБ от 11.01.2002 N 10
Договор аренды составляется в соответствии с типовым договором, утвержденным Комитетом и зарегистрированным Министерством юстиции. Обязательным приложением к договору являются:
а) выписка из технического паспорта, поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
б) по имуществу, отнесенному к памятникам истории, культуры и архитектуры, заключаемое с госорганом по охране памятников охранное обязательство;
в) копии учредительных документов (для юридических лиц);
г) копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
д) иные документы и материалы, предусмотренные законодательством и соглашением сторон, необходимые для использования имущества.
Справка: документы по пунктам "а", "б", "д" представляются Балансодержателем, "в" и "г" - Арендатором.
При оформлении и согласовании договоров Комитет вправе затребовать предъявления подлинников указанных в п. "в" и "г" документов, подтверждения платежеспособности Арендатора (бухгалтерский баланс за последний, предшествующий заключению договора период, и приложение N 2 к балансу). В отдельных случаях могут быть затребованы гарантийные обязательства о производстве ремонтных или реставрационных работ в установленные сроки, копия штатного расписания (для государственных структур), а также другие необходимые документы.
6. При заключении договора аренды по соглашению сторон устанавливается форма, в которой Арендатор будет осуществлять техническое обслуживание арендуемого помещения и прилегающей территории (выполнение этих работ собственными силами, частичное или полное обслуживание силами и средствами Балансодержателя или стороннего подрядчика по соответствующему договору на обслуживание).
Коммунальные платежи и иные затраты Балансодержателя по ремонту здания, в котором расположены арендуемые помещения, не включаются в арендную плату и возмещаются арендатором по отдельному договору с балансодержателем или обслуживающими организациями. Балансодержатель обязан представить в Комитет на утверждение расчет амортизационных отчислений и эксплуатационных затрат, при заключении договора или изменении его условий представляет арендатору полную расшифровку всех коммунальных расходов и иных затрат в расчете на 1 кв. метр общей площади здания, в котором расположены арендуемые помещения (здания, сооружения).
