Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 1 июня 2021 года N П/0241

Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки

(с изменениями на 1 июня 2021 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

пунктом 7 настоящего документа (изменения вступили в силу с 1 сентября 2021 года).

____________________________________________________________________



В соответствии с частью 2 статьи 2, частью 7 статьи 7, частью 2 статьи 28, частями 7, 7.4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344; 2019, N 25, ст.3170; 2021, N 18, ст.3064), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст.3052; 2020, N 7, ст.855),

приказываю:

1. Установить:

порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (приложение N 1 к настоящему приказу);

форму специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (приложение N 2 к настоящему приказу);

состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме (приложение N 3 к настоящему приказу);

порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки (приложение N 4 к настоящему приказу).

2. Настоящий приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (зарегистрирован Минюстом России 25 марта 2016 г., регистрационный N 41548) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 27 октября 2016 г. N 679 (зарегистрирован Минюстом России 23 декабря 2016 г., регистрационный N 44907), от 11 августа 2017 г. N 408 (зарегистрирован Минюстом России 29 сентября 2017 г., регистрационный N 48368), от 11 декабря 2017 г. N 669 (зарегистрирован Минюстом России 6 февраля 2018 г., регистрационный N 49910), от 10 апреля 2018 г. N 187 (зарегистрирован Минюстом России 10 мая 2018 г., регистрационный N51033), от 25 августа 2018 г. N 452 (зарегистрирован Минюстом России 21 сентября 2018 г., регистрационный N 52203), от 18 октября 2018 г. N 559 (зарегистрирован Минюстом России 25 декабря 2018 г., регистрационный N 53143), от 27 февраля 2019 г. N 88 (зарегистрирован Минюстом России 18 апреля 2019 г., регистрационный N 54432), от 3 декабря 2019 г. N 775 (зарегистрирован Минюстом России 19 февраля 2020 г., регистрационный N 57566), за исключением положений, для которых пунктами 3-6 настоящего приказа установлены иные сроки вступления в силу.

3. Подпункт 2.1 пункта 28 приложения N 1 к настоящему приказу вступает в силу с 1 сентября 2021 года.

4. Подпункты 9.1, 10.1 пункта 21, пункт 25.1, подпункт 15.1 пункта 27, подпункты 7.1, 14.1 пункта 30, подпункты 7.1, 11.1 пункта 33, подпункты 11.1, 14.1, 19.1 пункта 36, подпункт 12.1 пункта 39, подпункт 5.1 пункта 42, подпункт 7.1 пункта 45, пункт 100.1 приложения N 1 к настоящему приказу, пункт 1.1 приложения N 3 к настоящему приказу вступают в силу с 28 октября 2021 года.

5. Подпункт 11 пункта 28, подпункт 10 пункта 37 приложения N 1 к настоящему приказу вступают в силу с 1 февраля 2022 года.

6. Подпункты 3.1, 5 пункта 1, подпункты 5.1, 10.1, 13.1, 14.1, 18, 19 пункта 22, подпункты 2.2, 12 пункта 28, подпункт 9 пункта 31, подпункт 4 пункта 34, подпункт 11 пункта 37, подпункт 5 пункта 40, подпункт 6 пункта 46, пункт 84.1, подпункты 3.1, 4.1, 6.1, 8.1, 16 пункта 90, пункт 93.1, пункт 95.1, глава VI "Структура перечня координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов" приложения N 1 к настоящему приказу вступают в силу с 1 января 2023 года.

7. Подпункт 2 пункта 28 приложения N 1 к настоящему приказу утрачивает силу с 1 сентября 2021 года.

8. Подпункты 9, 10 пункта 21, пункт 25, подпункт 15 пункта 27, подпункты 7, 14 пункта 30, подпункты 7, 11 пункта 33, подпункты 11, 14, 19 пункта 36, подпункт 12 пункта 39, подпункт 5 пункта 42, подпункт 7 пункта 45 приложения N 1 к настоящему приказу, пункт 1 приложения N 3 к настоящему приказу утрачивают силу с 28 октября 2021 года.

9. Подпункт 3 пункта 1, подпункты 5, 10, 13, 14 пункта 22, подпункт 2.1 пункта 28, абзац девятый пункта 68, пункт 84, подпункты 3, 4, 6, 8 пункта 90, пункт 95 приложения N 1 к настоящему приказу утрачивают силу с 1 января 2023 года.

Руководитель
О.А.Скуфинский



Зарегистрировано

в Министерстве юстиции

Российской Федерации

16 июня 2021 года,

регистрационный N 63885     

     

Приложение N 1
к приказу Росреестра
от 1 июня 2021 года N П/0241

     

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости

(с изменениями на 1 июня 2021 года)

     

I. Общие положения

1. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - Порядок) устанавливает:

1) структуру реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и объем вносимых в него сведений;

2) структуру реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) и объем вносимых в него сведений;

3) структуру реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, публичных сервитутов, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее соответственно - реестр границ, объекты реестра границ) и объем вносимых в него сведений;

3.1) структуру реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, публичных сервитутов, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, территорий, в отношении которых принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее соответственно - реестр границ, объекты реестра границ) и объем вносимых в него сведений;

4) правила внесения сведений в кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость, реестр границ (далее также - реестры ЕГРН);

5) структуру перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов (далее - перечни координат геодезических пунктов).

2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) осуществляют:

федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения ЕГРН (далее соответственно - федеральный орган в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, орган регистрации прав);

территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее соответственно - территориальные органы, орган регистрации прав).

Выполнение функций оператора федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН, ведение ЕГРН, иные полномочия, предусмотренные частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон) и (или) решением федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, за исключением полномочий, установленных пунктом 4 части 3 статьи 3 Федерального закона, осуществляет федеральное государственное бюджетное учреждение, подведомственное федеральному органу в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

_________________

Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344; 2021, N 18, ст.3064.

3. ЕГРН ведется на русском языке.

Ведение ЕГРН осуществляется в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН). При ведении ЕГРН применяются системы координат, предусмотренные Федеральным законом (далее - система(ы) координат).

Ведение ЕГРН осуществляется с учетом зон картографической проекции системы координат (в случае их наличия) и с обеспечением связи между сведениями ЕГРН смежных зон картографической проекции.

4. В ЕГРН также вносятся записи о кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы, которые имеют следующую структуру:

1) номер кадастрового округа;

2) номера кадастровых районов, входящих в состав кадастрового округа;

3) номера кадастровых кварталов, входящих в состав каждого кадастрового района кадастрового округа;

4) наименования кадастровых районов;

5) описание местоположения границ единиц кадастрового деления:

- список координат характерных точек границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов;

- текстовое описание прохождения границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов с указанием природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (при наличии);

6) реквизиты приказов органа регистрации прав, подведомственного органу регистрации прав федерального государственного бюджетного учреждения о кадастровом делении;

7) дата исключения сведений.

5. Сведения в реестры ЕГРН вносятся при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав), внесении сведений об объектах реестра границ, внесении дополнительных сведений, если внесение таких сведений не является государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав, посредством формирования в кадастре недвижимости, реестре прав на недвижимость, реестре границ предусмотренных Порядком данных (далее также - сведения, данные). Формирование данных осуществляется в виде электронного документа, заверенного:

в кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость - усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - УКЭП) государственного регистратора прав, сформировавшего такие данные, сведения о котором со статусом "действующий" содержатся в реестре государственных регистраторов прав, если иное не установлено Порядком;

в кадастре недвижимости при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимости - УКЭП должностного лица, уполномоченного на внесение в него соответствующих сведений;

в реестре границ - УКЭП должностного лица, уполномоченного на внесение в него соответствующих сведений.

Каждый указанный в настоящем пункте электронный документ содержит дату и время (указывается время московское) с точностью до секунды его создания (подписания), а также идентифицируется в кадастре недвижимости кадастровым номером, в реестре прав на недвижимость - номером регистрации права или номером, предусмотренным абзацем пятым пункта 15 Порядка, в реестре границ - реестровым номером границ, а в случаях, указанных в пунктах 81, 91 Порядка, - номером, предусмотренным абзацами вторым и третьим пункта 81 и подпунктом 1 пункта 91 Порядка.

6. Очередность внесения сведений в реестры ЕГРН в отношении одного и того же объекта недвижимости, одного и того же объекта реестра границ (части или частей его границ) определяется в зависимости от времени регистрации заявления либо документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в книге учета документов. Первыми в реестры ЕГРН вносятся сведения:

1) по результатам рассмотрения заявлений и документов, зарегистрированных и поступивших для внесения записей в один из реестров ЕГРН:

при наличии нескольких поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия в различное время документов - ранее поступивших документов;

при наличии нескольких поступивших (зарегистрированных) в различное время заявлений - ранее зарегистрированного заявления;

при наличии одновременно поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов и поступившего (зарегистрированного) заявления - поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов;

2) по результатам рассмотрения заявлений и документов, зарегистрированных и поступивших для внесения записей во все или два реестра ЕГРН (с учетом подпункта 1 настоящего пункта):

при наличии документов и заявлений, поступивших для внесения сведений в реестр границ и иной (иные) реестр ЕГРН, - документов, поступивших для внесения сведений в реестр границ;

при наличии документов и заявлений, поступивших для внесения сведений в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость, - документов, поступивших для внесения сведений в кадастр недвижимости, если документы (заявления), поступившие (зарегистрированные) для внесения записей (сведений) в реестр прав на недвижимость, не свидетельствуют об установлении, возникновении ограничений, иных препятствий для внесения сведений также и в кадастр недвижимости.