МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 3 декабря 2019 года N 775
О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943
____________________________________________________________________
Утратил силу с 29 июня 2021 года на основании
приказа Минэкономразвития России от 4 мая 2021 года N 243
____________________________________________________________________
В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации
приказываю:
Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 (зарегистрирован в Минюсте России 25 марта 2016 г., регистрационный N 41548) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 27 октября 2016 г. N 679 (зарегистрирован в Минюсте России 23 декабря 2016 г., регистрационный N 44907), от 11 августа 2017 г. N 408 (зарегистрирован в Минюсте России 29 сентября 2017 г., регистрационный N 48368), от 11 декабря 2017 г. N 669 (зарегистрирован в Минюсте России 6 февраля 2018 г., регистрационный N 49910), от 10 апреля 2018 г. N 187 (зарегистрирован в Минюсте России 10 мая 2018 г., регистрационный N 51033), от 25 августа 2018 г. N 452 (зарегистрирован в Минюсте России 21 сентября 2018 г., регистрационный N 52203), от 18 октября 2018 г. N 559 (зарегистрирован в Минюсте России 25 декабря 2018 г., регистрационный N 53143), от 27 февраля 2019 г. N 88 (зарегистрирован в Минюсте России 18 апреля 2019 г. регистрационный N 54432), согласно приложению к настоящему приказу.
Министр
М.С.Орешкин
Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
19 февраля 2020 года,
регистрационный N 57566
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 3 декабря 2019 года N 775
1. Абзац пятый пункта 1 изложить в следующей редакции:
"порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества при исправлении реестровой ошибки (приложение N 4).".
2. В порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденном указанным приказом:
1) подпункт 3 пункта 1 после слов "(границах водных объектов)," дополнить словами "границах Байкальской природной территории и ее экологических зон,";
2) в абзаце пятом подпункта 18 пункта 22 слова "шесть месяцев" заменить словами "три месяца";
3) в подпункте 1 пункта 23 слова "с указанием погрешности определения" заменить словами "с указанием метода и погрешности определения координат";
4) подпункты 1 и 2 пункта 24 изложить в следующей редакции:
"1) уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр и наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер, а также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
2) реквизиты (наименование, номер, дата) документа, на основании которого выполнены кадастровые работы;";
5) подпункт 2 пункта 27 после слов "жилое строение" дополнить словами ", садовый дом";
6) в подпункте 1 пункта 28 слова "с указанием погрешности определения" заменить словами "с указанием метода и погрешности определения координат";
7) в подпункте 1 пункта 31 слова "с указанием погрешности определения" заменить словами "с указанием метода и погрешности определения координат";
8) в подпункте 1 пункта 34 слова "с указанием погрешности определения" заменить словами "с указанием метода и погрешности определения координат";
9) пункт 44 изложить в следующей редакции:
"44. Если в межевом плане содержатся сведения о частях земельных участков, образованных в связи с необходимостью обеспечения прохода или проезда к земельным участкам общего пользования, землям общего пользования, территории общего пользования (далее также - доступ к земельным участкам общего пользования), либо содержатся сведения об установлении ограничений (обременении) на весь земельный участок в связи с такой необходимостью, в том числе содержится согласие собственников указанных земельных участков на образование частей (установление ограничений пользования частями земельных участков) или установление ограничений пользования земельными участками, в записях о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к земельным участкам общего пользования, в сведениях об образованных частях или установлении ограничений в использовании земельных участков, о содержании ограничений в их использовании дополнительно указываются кадастровые номера земельных участков, для которых обеспечен проход или проезд.
В записи о земельных участках, для которых обеспечен доступ к земельным участкам общего пользования, дополнительно указываются сведения о кадастровых номерах земельных участков, посредством которых обеспечивается проход или проезд.";
10) в пункте 48:
дополнить новым абзацем двадцать третьим следующего содержания:
"возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;";
абзац двадцать третий считать абзацем двадцать четвертым;
11) дополнить пунктом 59.4 следующего содержания:
"59.4. Сведения о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, на основании заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, вносятся в порядке, установленном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов: "Принято заявление о возможности представления в случае отчуждения объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью", сведений о правообладателе (его законном представителе, либо его представителе, действующем на основании нотариально удостоверенной доверенности), а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанных сведений.
При погашении сведений о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, на основании заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, указываются слова: "Погашены на основании", далее - в зависимости от оснований погашения сведений:
либо слово "заявление" и сведения о правообладателе (его законном представителе либо его представителе, действующем на основании нотариально удостоверенной доверенности);
либо наименование суда, реквизиты вступившего в законную силу решения суда о погашении такой записи.";
12) пункт 76 после слов "(границах водных объектов)" дополнить словами ", границах Байкальской природной территории и ее экологических зон";
13) в пункте 82:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"82. Запись о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, об особо охраняемой природной территории, границах Байкальской природной территории и ее экологических зонах, особой экономической зоне, охотничьих угодьях в реестре границ имеет следующую структуру:";
подпункт 5 изложить в следующей редакции:
"5) содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах таких зон или территорий (в отношении зон с особыми условиями использования территорий (подзон), территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, Байкальской природной территории и ее экологических зон);";
подпункт 11 изложить в следующей редакции:
"11) реквизиты решений Правительства Российской Федерации о создании, об увеличении площади или о досрочном прекращении существования особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, об изменении границ Байкальской природной территории и ее экологических зон;";
14) абзац четвертый пункта 100 дополнить предложением следующего содержания:
"Одновременно запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации аренды в отношении первоначального арендатора погашается.";
15) дополнить пунктом 104.2 следующего содержания:
"104.2. В случае изменения условий кредитного договора (договора займа) по требованию заемщика в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" в запись о государственной регистрации ипотеки вносятся изменения в соответствии с пунктом 15 Порядка путем указания:
1) слов "исполнение обязательств приостановлено на срок до _____", если требование об изменении условий кредитного договора предусматривает приостановление исполнения заемщиком своих обязательств;
2) размера платежей, срока уплаты таких платежей, если требование об изменении условий кредитного договора предусматривает уменьшение размера платежей на срок, определенный заемщиком;
3) сведений о соглашении об изменении электронной закладной в объеме, предусмотренном пунктом 51 Порядка.";
16) дополнить новой сноской "14" следующего содержания:
" Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 51, ст.6673; 2019, N 18, ст.2200.";
17) сноски "14"-"15" считать сносками "15"-"16";
18) пункт 122 признать утратившим силу;
19) в пункте 132:
в абзаце восемнадцатом слова "пунктами 1.1, 1.8, 7 части 2" заменить словами "пунктами 1.1, 1.8, 7, 8 части 2";
дополнить абзацем двадцатым следующего содержания: "сведения о несоответствии застройщика требованиям, установленным частью 1.2 статьи 3 Закона о долевом строительстве.";
абзацы двадцатый-двадцать четвертый считать абзацами двадцать первым-двадцать пятым соответственно;
дополнить абзацем двадцать шестым следующего содержания:
"Сведения, предусмотренные абзацами восемнадцатым-двадцатым настоящего пункта, вносятся также в запись о зарегистрированном праве застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.";
20) абзац первый пункта 136 изложить в следующей редакции:
"136. В целях государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства в реестр прав на недвижимость вносится запись о вещном праве - государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства, одновременно осуществляется погашение записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, а также договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к ним (при наличии таких записей).";
21) в пункте 181:
в подпункте 3 слова "статус "архивная"." заменить словами "статус "архивная";";
дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4) при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о том, что право на земельный участок возникло в силу федерального закона (в том числе если земельный участок отнесен к категории земель "земли лесного фонда"), при отсутствии в ЕГРП сведений о правообладателе такого земельного участка, орган регистрации прав направляет в уполномоченный на подтверждение факта возникновения таких прав орган (орган государственной власти, орган местного самоуправления) уведомление об отсутствии в кадастре недвижимости ЕГРН сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок или записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок в реестре прав ЕГРН и о том, что информация о данном земельном участке также направлена в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения государственной собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор. Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор. Статус сведений о таком земельном участке сохраняется "актуальный".".
