ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 30 апреля 2020 года N 865
О внесении изменений в решение Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Оренбургского городского Совета от 27.08.2024 N 537.
____________________________________________________________________
На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, пункта 11 статьи 1, статьи 5.1, части 1 статьи 32, части 1 статьи 33, части 1.1 статьи 40, статьи 56, статьи 57, части 9 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 26 части 1 статьи 16, части 11 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 N 44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540", указа Губернатора Оренбургской области от 15.11.2018 N 612-ук "Об утверждении положения об инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 25.10.2019, заключения о результатах публичных слушаний от 25.02.2020, руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования "город Оренбург", принятого решением Оренбургского городского Совета от 29.04.2015 N 1015, Оренбургский городской Совет
РЕШИЛ:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557 (с изменениями, внесенными решениями Оренбургского городского Совета от 04.03.2014 N 783, от 24.12.2014 N 941, от 16.06.2015 N 1064, от 22.12.2015 N 75, от 26.12.2016 N 284, от 21.12.2017 N 454, от 01.02.2019 N 642, от 24.12.2019 N 823, от 24.12.2019 N 824), согласно приложению.
2. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".
3. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета заместителю Главы города Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству Серегину М.Ю.
4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета на председателя постоянного депутатского комитета Оренбургского городского Совета по муниципальному хозяйству Кузьмина А.Г.
Глава города Оренбурга
В.А.ИЛЬИНЫХ
Председатель
Оренбургского городского Совета
О.П.БЕРЕЗНЕВА
Приложение
к решению
Оренбургского городского Совета
от 30 апреля 2020 г. N 865
Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557 (с изменениями, внесенными решением Оренбургского городского Совета от 04.03.2014 N 783, от 24.12.2014 N 941, от 16.06.2015 N 1064, от 22.12.2015 N 75, от 26.12.2016 N 284, от 21.12.2017 N 454, от 01.02.2019 N 642, от 24.12.2019 N 823, от 24.12.2019 N 824)
1. Изложить абзац двадцать шестой статьи 1 в следующей редакции:
"красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;".
2. Изложить абзац сорок третий статьи 1 в следующей редакции:
"публичный сервитут - право ограниченного пользования земельным участком, установленное решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков, в отношении которых оно устанавливается;".
3. Изложить пункт 1 статьи 12 в следующей редакции:
"1. Функции уполномоченного органа в сфере государственной охраны объектов культурного наследия на территории Оренбургской области осуществляет инспекция государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области (далее - Госорган) в рамках полномочий, определенных Положением, утвержденным указом Губернатора Оренбургской области.".
4. Изложить пункт 2 статьи 18 в следующей редакции:
"2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях в соответствии с порядком, установленным статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".
5. Изложить статью 19 в следующей редакции:
"1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, что не позволяет эффективно их использовать в рамках действующих Правил, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства регламентирован законодательством Российской Федерации.".
6. Изложить пункт 2 статьи 39 в следующей редакции:
"2. Решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила принимается Главой города Оренбурга.
Основаниями для рассмотрения Главой города Оренбурга вопроса о внесении изменений в Правила являются:
а) несоответствие Правил Генеральному плану города Оренбурга, возникшее в результате внесения изменений в Генеральный план города Оренбурга;
б) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
в) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;
г) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
д) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
е) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.".
7. В наименовании главы 8 слова "Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в городе Оренбурге" заменить словами "Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности в городе Оренбурге".
8. В наименовании статьи 41 слова "Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности" заменить словами "Общие положения о государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности".
9. Изложить статью 41 в следующей редакции:
"1. Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности - создаваемая и эксплуатируемая в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности информационная система, содержащая сведения, документы, материалы о развитии территорий, об их застройке, о существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства и иные необходимые для осуществления градостроительной деятельности сведения.
2. Целью ведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности является обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной деятельности.
Доступ органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц к сведениям, документам, материалам, содержащимся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, в том числе государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности, осуществляется с использованием официального сайта в сети "Интернет", определенного уполномоченным на создание и эксплуатацию такой системы органом исполнительной власти Оренбургской области или подведомственными ему государственными бюджетными учреждениями. Перечень сведений, документов, материалов, доступ к которым осуществляется с использованием официального сайта в сети "Интернет", устанавливается Правительством Российской Федерации. Указанные сведения должны быть доступны для ознакомления на таких официальных сайтах в сети "Интернет" всем заинтересованным лицам без взимания платы.
3. Органом, уполномоченным на ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, является ДГиЗО.
Ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, а также предоставление сведений из этой системы осуществляется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.".
10. В наименовании статьи 42 слова "Состав документов и материалов, размещаемых в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности" заменить словами "Состав сведений, документов и материалов, размещаемых в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности".
11. Изложить статью 42 в следующей редакции:
"Состав сведений, документов и материалов, размещаемых в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, определяется в соответствии со статьей 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".
12. Изложить пункт 2 статьи 42.1 в следующей редакции:
"Форма градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения, порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.".
13. Изложить подпункт "а" пункта 3 статьи 48 в следующей редакции:
"а) Основные виды разрешенного использования:
- Код 2.1.1 - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома);
