ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2017 года N 454
О внесении изменений и дополнений в решение Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Оренбургского городского Совета от 27.08.2024 N 537.
____________________________________________________________________
На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, статей 16, 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", статьи 3 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны", статьи 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 222-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и, руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования "город Оренбург", принятого решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015 N 1015, Оренбургский городской Совет
РЕШИЛ:
1. Внести изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557 (с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Оренбургского городского Совета от 04.03.2014 N 783, от 24.12.2014 N 941, от 16.06.2015 N 1064, от 22.12.2015 N 75, от 26.12.2016 N 284), согласно приложению.
2. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".
3. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета заместителю Главы города Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству Борисову Г.А.
4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета на председателя постоянного депутатского комитета Оренбургского городского Совета по муниципальному хозяйству Кузьмина А.Г.
Глава города Оренбурга
Е.С.АРАПОВ
Председатель
Оренбургского городского Совета
О.П.БЕРЕЗНЕВА
Приложение
к решению
Оренбургского городского Совета
от 21 декабря 2017 г. N 454
Изменения и дополнения, вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557 (с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Оренбургского городского Совета от 04.03.2014 N 783, от 24.12.2014 N 941, от 16.06.2015 N 1064, 22.12.2015 N 75, от 26.12.2016 N 284)
1. Изложить абзац девятый статьи 1 в следующей редакции:
"градостроительный план земельного участка - документ, выдаваемый в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка, содержащий сведения, указанные в статье 57.3 Градостроительного кодекса РФ;".
2. Дополнить статью 1 после десятого абзаца новым абзацем следующего содержания:
"деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов;".
3. Дополнить абзац 16 статьи 1 после слов "территория, которая примыкает к береговой линии" словами "(границам водного объекта)".
4. Изложить абзац 18 статьи 1 в следующей редакции:
"зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;".
5. Изложить абзац 39 статьи 1 в следующей редакции:
"проект межевания территории - документ, разрабатываемый в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования;".
6. Изложить абзац 41 статьи 1 в следующей редакции:
"проект планировки территории - документ, подготавливаемый в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории;".
7. Изложить пункт 6 статьи 2 в следующей редакции:
"6. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:
- градостроительному зонированию территории муниципального образования "город Оренбург" и установлению градостроительных регламентов по видам разрешенного использования с учетом особых условий ее использования, а также параметров строительного изменения объектов капитального строительства;
- разделению (межеванию) городской территории на земельные участки, образуемые как объекты недвижимости с фиксированными границами путем разработки, согласования и утверждения проектов планировки, межевания;
- разработке и утверждению проектной документации на объект капитального строительства, реконструкции;
- выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- предоставлению земельных участков гражданам и юридическим лицам;
- подготовке оснований и условий для принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, а также для установления сервитутов;
- обеспечению открытости и доступности для граждан и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам;
- внесению изменений в настоящие Правила;
- принятию решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- принятию решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- иным действиям, связанным с регулированием землепользования и застройки на территории муниципального образования "город Оренбург".
Правила применяются в равной степени ко всем участкам, расположенным в границах территориальных зон.".
8. Дополнить статью 4 после первого абзаца новым абзацем следующего содержания:
"Утвержденные правила землепользования и застройки подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее, чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных правил.".
9. Изложить пункт 1 статьи 20 в следующей редакции:
"1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.".
10. Дополнить статью 20 пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в случаях, установленных статьей 41 Градостроительного кодекса РФ.".
11. Исключить из текста пункта 2 статьи 20 абзац третий.
12. Изложить пункт 3 статьи 20 в следующей редакции:
"3. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется:
1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.".
13. Изложить пункт 7 статьи 20 в следующей редакции:
"7. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта, состав которых определяется статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".
14. Дополнить статью 20 пунктом 7.1 следующего содержания:
"7.1. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.".
15. Исключить статью 21.
