ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 1 февраля 2019 года N 642
О внесении изменений в решение Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Оренбургского городского Совета от 27.08.2024 N 537.
____________________________________________________________________
На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, пункта 26 части 1 статьи 16, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статей 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом протеста прокурора города Оренбурга от 11.04.2018 N 07-01-2018-77, заключения о результатах публичных слушаний от 25.12.2018 N 81-п, руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования "город Оренбург", Оренбургский городской Совет
РЕШИЛ:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557 (с изменениями, внесенными решениями Оренбургского городского Совета от 04.03.2014 N 783, от 24.12.2014 N 941, от 16.06.2015 N 1064, от 22.12.2015 N 75, от 26.12.2016 N 284, от 21.12.2017 N 454), согласно приложению.
2. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".
3. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета заместителю Главы города Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству Киланову А.Д.
4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета на председателя постоянного депутатского комитета Оренбургского городского Совета по муниципальному хозяйству Кузьмина А.Г.
Глава города Оренбурга
Д.В.КУЛАГИН
Председатель
Оренбургского городского Совета
О.П.БЕРЕЗНЕВА
Приложение
к решению
Оренбургского городского Совета
от 1 февраля 2019 г. N 642
Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557 (с изменениями, внесенными решением Оренбургского городского Совета от 04.03.2014 N 783, от 24.12.2014 N 941, от 16.06.2015 N 1064, 22.12.2015 N 75, от 26.12.2016 N 284, от 21.12.2017 N 454)
1. Изложить абзац 2 статьи 4 в следующей редакции:
"Утвержденные Правила, изменения в Правила размещаются в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с частью 3.1 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".
2. Изложить пункт 3 статьи 10 в следующей редакции:
"3. К полномочиям Администрации города Оренбурга относятся:
- принятие решений и заключение договоров о развитии застроенных территорий, комплексном освоении территорий, комплексном развитии территории;
- планирование использования земель, находящихся в муниципальной собственности, путем утверждения проектов планировки и межевания территории;
- и иные полномочия, определенные Уставом муниципального образования "город Оренбург" и муниципальными правовыми актами.".
3. Заменить в пунктах 1, 4, абзаце 1 пункта 6 статьи 10, в пунктах 6, 7 статьи 26, в пункте 11 статьи 32, в пункте 5 статьи 47, в пункте 1 статьи 54 слова "администрации города Оренбурга" словами "Администрации города Оренбурга".
4. Заменить в статье 11 слова "администрации муниципального образования "город Оренбург" словами "Администрации города Оренбурга".
5. Дополнить пункт 3 статьи 17 после слов "и в соответствии со" словом "статьей".
6. Изложить пункт 2 статьи 20 в следующей редакции:
"2. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка:
- проектов планировки территории;
- проектов межевания территории".
7. Изложить статью 40 в следующей редакции:
Статья 40. Проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. В соответствии со статьями 5.1, 28 и 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации публичные слушания и общественные обсуждения по вопросам землепользования и застройки проводятся в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
1.2. На публичные слушания выносятся:
- проект Генерального плана города Оренбурга, проект Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", проекты, предусматривающие внесение изменений в один из указанных утвержденных документов (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами);
- проект Правил благоустройства территории муниципального образования "город Оренбург", проекты, предусматривающие внесение изменений в указанный утвержденный документ (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами);
- проекты планировки территории, и проекты межевания территории (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами), и проекты, предусматривающие внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, за исключением проектов, указанных в абзаце 2 пункта 1.3 настоящей статьи.
1.3. На общественные обсуждения выносятся:
- проекты планировки территории, и проекты межевания территории (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами) и проекты, предусматривающие внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, в отношении линейных объектов;
- проекты решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами);
- проекты решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами).
3. Организатором публичных слушаний и общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки является Комиссия. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии с Порядком организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений на территории муниципального образования "город Оренбург", утвержденным решением Оренбургского городского Совета от 17.09.2018 N 572.
4. Участники публичных слушаний и общественных обсуждения вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемого вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний".
8. Заменить в пункте 2 статьи 45 слова "- "Ж.1" - зона индивидуальной жилой застройки (1 - 3 этажа);" словами "- "Ж.1" - зона застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажа) и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (1 - 3 этажа)".
9. Изложить подпункт "г" пункта 3 статьи 48 в следующей редакции:
"г) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для данной территориальной зоны не установлены.
В границах населенных пунктов не могут размещаться объекты I - IV класса опасности, образующие санитарно-защитную зону более 50 м.
Основные параметры строительства и режим содержания данных зон приведены в статье 61 настоящих Правил".
10. Исключить в статье 49 слова "Для установки контейнеров сбора бытовых отходов и мусора должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м" и слова "- выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;".
11. Изложить пункт 1 статьи 49 в следующей редакции:
"1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажа) и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (1 - 3 этажа) "Ж.1"
Отличительной особенностью зоны Ж.1 является наличие приквартирных (придомовых) участков, на которые обеспечивается выход непосредственно из квартир.
Зона предназначена для проживания, отдыха и индивидуальной трудовой деятельности.
Режим использования придомовых участков определяется жилищным законодательством, градостроительной документацией с учетом иного законодательства Российской Федерации.
а) Основные виды разрешенного использования:
- Код 2.1 - для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений);
