ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 4 марта 2014 года N 783
О внесении изменений и дополнений в решение Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Оренбургского городского Совета от 27.08.2024 N 537.
____________________________________________________________________
На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, статей 16, 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь статьей 27 Устава города Оренбурга, Оренбургский городской Совет
РЕШИЛ:
1. Внести изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557, согласно приложению.
2. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".
3. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета главе администрации города Оренбурга Арапову Е.С.
4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета на председателя постоянного депутатского комитета Оренбургского городского Совета по муниципальному хозяйству Пономаренко С.В.
Глава города Оренбурга
Ю.Н.МИЩЕРЯКОВ
Приложение
к решению
Оренбургского городского Совета
от 4 марта 2014 года N 783
Изменения и дополнения, вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557
1. Дополнить абзац семнадцатый статьи 1 после слов на "земельном участке" словами "или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика)".
2. Дополнить абзац двадцать пятый статьи 1 после слов "водоохранные зоны" словами "зоны затопления, подтопления".
3. Заменить в абзаце третьем пункта 2 статьи 3 цифру "15" цифрой "13".
4. Исключить в пункте 2 статьи 3 слова "определенного градостроительной документацией".
5. Исключить в абзаце шестом пункта 8 статьи 10 слова "градостроительной и...".
6. Заменить в абзаце девятом пункта 8 статьи 10 слова "утвержденной градостроительной документацией" словами "документами территориального планирования, настоящими Правилами и документацией по планировке территории".
7. Исключить в пункте 8 статьи 10 слова: "- выдача заключений об оборотоспособности земельных участков, их обременениях и ограничениях".
8. Заменить в пункте 8 статьи 10 слова "подготовку градостроительных заключений по земельным участкам и объектам капитального строительства" словами "подготовку градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка".
9. Считать пункты 1, 2, 3, 3, 4, 5, 6, 7, 7, 8 статьи 16 пунктами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.
10. Считать пункты 1, 2, 5, 6 статьи 17 пунктами 1, 2, 3, 4.
11. Заменить в пункте 3 статьи 21 слова "Главным архитектором города Оренбурга" словами "распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга".
12. Считать пункты 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 статьи 23 пунктами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15.
13. Заменить в пункте 4.1 статьи 26 слова "в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" словами "в порядке, предусмотренном действующим законодательством".
14. Дополнить пункты 1, 9, 11 статьи 32 после слова "подключение" словами "(технологическое присоединение)" в соответствующем падеже.
15. Изложить пункт 10 статьи 32 в следующей редакции:
"Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение (технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления технических условий и информации о плате за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий. Обязательства организации, предоставившей технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий он не определит необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о таком подключении (технологическом присоединении)".
16. Изложить пункт 12 статьи 32 в следующей редакции:
"Уполномоченный орган администрации города Оренбурга не позднее чем за тридцать дней до дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, либо до дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение (технологическое присоединение)".
17. Дополнить пункт 12 статьи 32 после слов "о плате за" словом "подключение".
18. Считать пункты 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 статьи 32 пунктами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15.
19. Считать пункты 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10 статьи 35 решения пунктами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.
20. Считать пункты 1, 2, 3, 3, 5 статьи 37 пунктами 1, 2, 3, 4, 5.
21. Считать статью 48 главы 6 статьей 38.
22. Считать пункты 1, 3, 4 статьи 48 главы 6 пунктами 1, 2, 3.
23. Изложить часть 2 Правил в следующей редакции:
"Часть 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 10. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Статья 45. Виды и кодовое обозначение территориальных зон
Для целей настоящих Правил в границах земель муниципального образования "город Оренбург" установлены следующие виды территориальных зон:
1. ЗОНА ОСОБОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА "ИЦ"
ИЦ.1 - С ПРЕОБЛАДАНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОЙ ФУНКЦИИ
ИЦ.2 - С ПРЕОБЛАДАНИЕМ КУЛЬТУРНО-ПРОСВЕТИТЕЛЬСКОЙ ФУНКЦИИ
2. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ "Ж"
Ж.1 - МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ДОМАМИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ (1 - 3 ЭТАЖА) И БЛОКИРОВАННЫМИ (1 - 3 ЭТАЖА)
Ж.2 - СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ДОМАМИ СЕКЦИОННОГО ТИПА (2 - 4 ЭТАЖА)
Ж.3 - МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ДОМАМИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ (5 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ)
Ж.4 - ЗАСТРОЙКИ ДОМАМИ СМЕШАННОЙ ЭТАЖНОСТИ В ЗОНЕ ВЫБОРОЧНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
Ж.5 - САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ
3. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ "ОД"
ОД.1 - МЕСТНЫХ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ
ОД.2 - ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ ВДОЛЬ ГОРОДСКИХ МАГИСТРАЛЕЙ
ОД.3 - КРУПНЫХ ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ, РЫНКОВ
ОД.4 - БОЛЬНИЦ И СТАЦИОНАРНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
ОД.5 - МЕДИЦИНСКИХ СТАЦИОНАРОВ С ОСОБЫМ РЕЖИМОМ РАБОТЫ
ОД.6 - ОБЪЕКТОВ НАУКИ, ВЫСШЕГО И СРЕДНЕГО СПЕЦИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ОД.7 - СПОРТИВНО-ЗРЕЛИЩНЫХ ОБЪЕКТОВ
ОД.8 - КУЛЬТУРНОГО КОМПЛЕКСА "НАЦИОНАЛЬНАЯ ДЕРЕВНЯ"
4. РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ И ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ "Р"
Р.0 - ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (ООПТ)
Р.1 - ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ПАРКОВ, ГОРОДСКИХ САДОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ, НАБЕРЕЖНЫХ)
Р.2 - ЛЕСОПОКРЫТЫХ ТЕРРИТОРИЙ (ГОРОДСКИХ ЛЕСОВ И ЛЕСОПАРКОВ)
Р.3 - ОТКРЫТЫХ ПОЙМЕННЫХ ПРОСТРАНСТВ (В ТОМ ЧИСЛЕ - ПОКРЫТЫХ КУСТАРНИКОМ) ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В ЦЕЛЯХ РЕКРЕАЦИИ
Р.4 - РАЗМЕЩЕНИЯ УЧРЕЖДЕНИЙ РЕКРЕАЦИИ И ТУРИЗМА
Р.5 - ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ "П"
П.1 - ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ СУЩЕСТВУЮЩИХ, СОХРАНЯЕМЫХ ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПЛАНОМ ГОРОДА
П.2 - ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫНОСУ, КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ И/ИЛИ ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЮ В СООТВЕТСТВИИ С ПРИНЯТЫМИ РЕШЕНИЯМИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
П.3 - ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ, ТРЕБУЮЩИХ ПРИНЯТИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ ПО ВЫНОСУ ИЛИ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
6. ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ "Т"
Т.1 - ПОЛОСЫ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ
Т.2 - ГОРОДСКИХ АВТОДОРОГ И ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОТРАНСПОРТА
7. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ "СН"
СН.1 - РЕЖИМНЫХ ОБЪЕКТОВ
СН.2 - КЛАДБИЩ
СН.3 - ПОЛИГОНОВ ТБО, ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ КАНАЛИЗАЦИИ
8. ЗОНЫ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД "РТ"
РТ.2 - ДЛЯ ЦЕЛЕЙ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ, КАК ВНОВЬ ВОЗВОДИМЫХ, ТАК И ПЕРЕМЕЩАЕМЫХ ПО РЕШЕНИЮ О ВЫНОСЕ
РТ.3 - ДЛЯ ЦЕЛЕЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ОСНОВНЫХ ГОРОДСКИХ ТРАНСПОРТНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ
9. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СХ - ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Статья 46. Особенности размещения и эксплуатации линейных и точечных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры
1. Общие положения
1.1. В пределах территориальных зон всех видов (кроме специально оговоренных в соответствующих регламентах) могут находиться линейные и точечные объекты, на которые в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса РФ не распространяется действие градостроительного регламента данной территориальной зоны.
