ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2016 года N 284


О внесении изменений и дополнений в решение Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Оренбургского городского Совета от 27.08.2024 N 537.
____________________________________________________________________

На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, статей 16, 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации и, руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования "город Оренбург", Оренбургский городской Совет

РЕШИЛ:

1. Внести изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557 (с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Оренбургского городского Совета от 04.03.2014 N 783, от 24.12.2014 N 941, от 16.06.2015 N 1064, от 22.12.2015 N 75), согласно приложению.

2. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".

3. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета заместителю Главы города Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству Борисову Г.А.

4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета на председателя постоянного депутатского комитета Оренбургского городского Совета по муниципальному хозяйству Кузьмина А.Г.

Глава города Оренбурга
Е.С.АРАПОВ

Председатель
Оренбургского городского Совета
О.П.БЕРЕЗНЕВА

Приложение
к решению
Оренбургского городского Совета
от 26 декабря 2016 года N 284

Изменения и дополнения, вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557 (с изменениями и дополнениями, внесенными решением Оренбургского городского Совета от 04.03.2014 N 783, от 24.12.2014 N 941, от 16.06.2015 N 1064, 22.12.2015 N 75)

1. Дополнить абзац десятый статьи 1 после слов "реконструкции объектов капитального строительства," словами "ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения".

2. Изложить абзац двадцать пятый статьи 1 в следующей редакции:

"красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов".

3. Изложить абзац двадцать седьмой статьи 1 в следующей редакции:

"линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения".

4. Изложить абзац тридцать седьмой статьи 1 в следующей редакции:

"парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка".

5. Изложить абзац пятьдесят третий статьи 1 в следующей редакции:

"элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

6. Заменить в абзаце первом статьи 12 слова "Министерство культуры, общественных и внешних связей Оренбургской области" словами "Министерство культуры и внешних связей Оренбургской области".

7. Заменить в абзаце втором пункта 1 статьи 35 слова "Положением о порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, утвержденным постановлением администрации города Оренбурга" словами "муниципальными правовыми актами города Оренбурга".

8. Изложить пункт 2 статьи 36 в следующей редакции:

"Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ и (или) с привлечением других лиц, имеющих такое свидетельство.".

9. Изложить пункт 1 статьи 37 в следующей редакции:

"Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.".

10. Изложить пункт 1 статьи 38 в следующей редакции:

"Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.".

11. Дополнить пункт 2 статьи 39 после слова "принимается" словами "Главой города Оренбурга".

12. Заменить в абзаце втором пункта 2 статьи 39 слова "главой администрации города Оренбурга" словами "Главой города Оренбурга".

13. Изложить абзац второй пункта 1 статьи 43 в следующей редакции:

"Муниципальный земельный контроль на территории города Оренбурга осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном Законом Оренбургской области от 27.10.2016 N 30/8-VI-ОЗ "О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Оренбургской области", а также принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами города Оренбурга, с учетом положений статьи 72 Земельного кодекса РФ".

14. Изложить статью 45 в следующей редакции:

"Статья 45. Виды и кодовое обозначение территориальных зон

Для целей настоящих Правил в границах земель муниципального образования "город Оренбург" установлены следующие виды территориальных зон:

1. Зоны особого регулирования градостроительной деятельности в общегородском историческом центре "ИЦ":

- "ИЦ.1" - зона с преобладанием административно-деловой функции;

- "ИЦ.2" - зона с преобладанием культурно-просветительской функции.

2. Жилые зоны "Ж":

- "Ж.1" - зона индивидуальной жилой застройки (1 - 3 этажа);

- "Ж.2" - зона малоэтажной (до 4 этажей) и блокированной (до 3 этажей) застройки;

- "Ж.3" - зона среднеэтажной (5 - 8 этажей) и многоэтажной (9 этажей и выше) застройки домами многоквартирными;

- "Ж.4" - зона застройки домами смешанной этажности в зоне выборочной реконструкции;

- "Ж.5" - зона садоводческих объединений.

3. Общественно-деловые зоны "ОД":

- "ОД.1" - зона многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности;

- "ОД.2" - зона общественно-деловой активности вдоль городских магистралей;

- "ОД.3" - зона крупных торговых комплексов, рынков;

- "ОД.4" - зона объектов здравоохранения и социального обслуживания;

- "ОД.5" - зона медицинских стационаров с особым режимом работы;

- "ОД.6" - зона объектов науки, высшего, среднего и специального образования;

- "ОД.7" - зона спортивно-зрелищных объектов;

- "ОД.8" - зона культурного комплекса "Национальная деревня".

4. Рекреационные зоны и озелененные территории "Р":

- "Р.0" - зона особо охраняемых природных территорий;

- "Р.1" - зона озелененных территорий общего пользования;

- "Р.2" - зона лесопокрытых территорий (городские леса и лесопарки);

- "Р.3" - зона открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях;

- "Р.4" - зона территорий и учреждений длительного отдыха;

- "Р.5" - зона озелененных территорий специального назначения.

5. Производственные зоны "П":

- "П.1" - зона производственных и коммунально-складских объектов, сохраняемых Генеральным планом города;

- "П.2" - зона объектов производственных и коммунально-складских, подлежащих выносу, комплексной реконструкции и/или перепрофилированию в соответствии с принятыми решениями органов местного самоуправления;

- "П.3" - зона объектов производственных и коммунально-складских, требующих принятия дополнительных решений по выносу или комплексной реконструкции.

6. Зоны транспортной инфраструктуры "Т":

- "Т.1" - зона полосы отвода железной дороги;

- "Т.2" - зона городских автодорог и объектов обслуживания автотранспорта.

7. Зоны специального назначения "СН":

- "СН.1" - зона режимных объектов;

- "СН.2" - зона кладбищ;

- "СН.3" - зона полигонов ТКО, очистных сооружений.

8. Зоны резервирования территории для государственных и муниципальных нужд "РТ":

- "РТ.2" - зона для целей размещения производственных объектов, как вновь возводимых, так и перемещаемых по решению о выносе;

- "РТ.3" - зона для муниципальных нужд (реконструкция основных магистралей).

9. Зона сельскохозяйственного использования "СХ":

- "СХ" - зона сельскохозяйственного использования".

15. Заменить в абзаце седьмом подпункта "в" пункта 3 статьи 46 слова "СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети" словами "Свода правил СП 124.13330.2012 "СНиП 41-02-2003. Тепловые сети".

16. Изложить главу 11 в следующей редакции:

"Глава 11. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ВИДАМ И ПАРАМЕТРАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ТИП 1)

 Статья 47. Общие положения