Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 января 2008 года N 24-р


О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 19.08.1996 N 485-р

(с изменениями на 26 ноября 2015 года)

1. Пункт утратил силу с 23 ноября 2012 года - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 30 октября 2012 года N 147-р. - См. предыдущую редакцию.

2. Утвердить примерную форму договора аренды на условиях почасового использования объекта нежилого фонда, закрепленного на праве оперативного управления за санкт-петербургским государственным учреждением, согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению и примерную форму договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, закрепленным на праве оперативного управления за санкт-петербургским государственным учреждением здравоохранения, согласно приложению 4 к настоящему распоряжению, а также примерную форму договора безвозмездного пользования на условиях почасового использования объектом нежилого фонда, закрепленным на праве оперативного управления за санкт-петербургским государственным общеобразовательным учреждением, согласно приложению 5 к настоящему распоряжению, и примерную форму договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, закрепленным на праве оперативного управления за санкт-петербургским государственным образовательным учреждением, согласно приложению 6 к настоящему распоряжению.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 ноября 2011 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 7 октября 2010 года N 139-р; в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2014 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 7 апреля 2014 года N 27-р. - См. предыдущую редакцию)

3. Пункт утратил силу с 23 ноября 2012 года - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 30 октября 2012 года N 147-р. - См. предыдущую редакцию.

4. Опубликовать настоящее распоряжение в официальных изданиях Санкт-Петербурга.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, курирующего вопросы подготовки и оформления сделок с объектами недвижимости.

Председатель Комитета
И.М.Метельский

Приложение N 1
к распоряжению КУГИ
от 30 января 2008 года N 24-р

____________________________________________________________________
Приложение утратило силу с 23 ноября 2012 года - распоряжение
КУГИ Санкт-Петербурга от 30 октября 2012 года N 147-р. -

См. предыдущую редакцию
____________________________________________________________________

Приложение N 2
к распоряжению КУГИ
от 30 января 2008 года N 24-р
(в редакции, введенной в
 действие с 21 апреля 2014 года
 распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
 от 7 апреля 2014 года N 27-р, -
 см. предыдущую редакцию)

     
Договор аренды на условиях почасового использования объекта нежилого фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Санкт-Петербургским государственным учреждением
от ____.____ N __________________

(с изменениями на 7 апреля 2014 года)


Примерная форма

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Объект Арендатору для использования в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора.

2.1.2. Заблаговременно сообщать Арендатору о невозможности использования Объекта в связи с авариями, повреждениями, вызванными действиями (событиями), находящимися вне контроля Арендодателя.

2.1.3. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его сносе в соответствии с градостроительными документами.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать Объект в соответствии с целями, предусмотренными пунктом 1.1 Договора.

2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора "Платежи и расчеты по Договору".

2.2.3. Обеспечивать сохранность Объекта, инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте, в том числе принимать участие в обеспечении выполнения текущего ремонта Объекта за счет собственных средств.

2.2.4. Соблюдать в арендуемом Объекте требования Министерстве Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее - органы МЧС России) и Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы Роспотребнадзора), норм законодательства об охране памятников истории и культуры (в необходимых случаях), а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.

Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Роспотребнадзорау МЧС России и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений.

2.2.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект представителям Арендодателя, работникам организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт здания и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых работ по ликвидации аварий, неисправности оборудования, приборов учета и контроля.

2.2.6. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал организации и др.).

2.2.7. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным соображениям, а также в случаях выборочного капитального ремонта сопредельных с Объектом помещений или инженерных коммуникаций, расположенных в Объекте, в срок, определенный уведомлением Арендодателя.

2.2.8. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

2.2.9. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя скрытых и открытых проводок коммуникаций, перепланировок и переоборудования капитального характера.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перепланировок капитального характера, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий капитального характера, переделок или прокладок сетей таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Объект подлежит приведению в первоначальное состояние за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

2.3. Если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, Арендатор имеет право при наличии письменного согласия Арендодателя вносить авансированную арендную плату. В этом случае сумма арендной платы не может быть изменена иначе как дополнительным соглашением Сторон.

2.4. Арендатор не вправе сдавать Объект или его часть в субаренду.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Арендная плата за пользование Объектом устанавливается в рублях за один нормочас пользования Объектом и рассчитывается в соответствии с Методикой определения арендной платы за предоставляемые на условиях почасового пользования объекты нежилого фонда, закрепленные на праве оперативного управления за государственными учреждениями.

На момент заключения Договора ее размер за один нормочас с учетом налога на