ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 мая 2015 года N 305-ПП

Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий,
проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы

(с изменениями на 23 июля 2024 года)

В соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", постановлениями Правительства Москвы от 19 июля 2019 г. N 899-ПП "О системе закупок города Москвы", от 5 марта 2011 года N 59-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте строительства города Москвы" Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 2 июня 2020 года N 694-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить Требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы (приложение).

2. Установить, что Департамент строительства города Москвы обеспечивает включение Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, в техническое задание документации о торгах при реализации функций государственного заказчика по осуществлению закупок товаров, работ, услуг для проектирования и строительства многоквартирных жилых зданий за счет средств бюджета города Москвы.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 30 апреля 2013 года N 284-ПП "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве" (в редакции постановления Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 258-ПП), дополнив пункт 5 приложения 1 к постановлению абзацем в следующей редакции:

"Формирование архитектурно-градостроительного решения многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, производится также в соответствии с Требованиями к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, утвержденными Правительством Москвы".

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания, за исключением пунктов 2 и 3 настоящего постановления.

Пункт 2 настоящего постановления вступает в силу с 1 июня 2015 года.

Пункт 3 настоящего постановления вступает в силу с 1 сентября 2015 года.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 23 июля 2024 года N 1671-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы
С.С.Собянин

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 21 мая 2015 года N 305-ПП
(В редакции, введенной в действие
с 28 марта 2023 года
постановлением Правительства Москвы
 от 21 марта 2023 года N 455-ПП. -
См. предыдущую редакцию)

Требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы

(с изменениями на 23 июня 2024 года)

1. Область применения Требований к архитектурно-градостроительным решениям

1.1. Требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы (далее - Требования к архитектурно-градостроительным решениям), разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы в целях формирования комфортной городской жилой застройки.

1.2. При разработке Требований к архитектурно-градостроительным решениям использованы термины и определения согласно положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации, Закона города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 54858-2011 "Конструкции фасадные светопрозрачные. Метод определения приведенного сопротивления теплопередаче".

1.3. Требования к архитектурно-градостроительным решениям применяются при проектировании многоквартирных жилых зданий (в том числе секционных, коридорных, галерейных, коридорно- и галерейно-секционных) с количеством этажей от трех включительно для строительства на территории города Москвы.

Настоящие Требования к архитектурно-градостроительным решениям в обязательном порядке применяются при проектировании и строительстве многоквартирных жилых зданий, указанных в абзаце первом настоящего пункта, за счет средств бюджета города Москвы.

В случае проектирования и строительства указанных объектов без привлечения средств бюджета города Москвы настоящие Требования к архитектурно-градостроительным решениям применяются по инициативе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, юридических лиц.

2. Требования к архитектурно-градостроительным решениям

2.1. Настоящие Требования к архитектурно-градостроительным решениям включают требования к градостроительным решениям, требования к объемно-планировочным решениям, в том числе первых (вторых, третьих) и типовых жилых этажей, требования к фасадным решениям многоквартирных жилых зданий.

2.2. Требования к градостроительным решениям:

2.2.1. Принцип компоновки секций в многоквартирном жилом здании секционного типа должен предусматривать возможность применения секций различного типа.

2.2.2. Композиционно-пространственная организация застройки периметрального типа должна предусматривать наличие угловых секций.

2.2.3. Выбор композиционного решения и объемно-планировочной организации жилой застройки должен определяться градостроительной ситуацией (технологические возможности должны позволять размещение секций со смещением как друг относительно друга, так и внутри контура секций).

2.2.4. Композиционно-пространственная организация жилой застройки должна предусматривать различную этажность секций.

2.3. Требования к объемно-планировочным решениям:

2.3.1. Объемно-планировочная организация многоквартирных жилых зданий должна предусматривать возможность размещения помещений общественного назначения на первом этаже, а также может предусматривать возможность размещения данных помещений на втором и третьем этажах.

2.3.2. Функциональное назначение помещений определяется в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанными в градостроительном плане земельного участка.

2.3.3. Требования к объемно-планировочным решениям первых (вторых, третьих) этажей:

2.3.3.1. При формировании жилой застройки следует предусматривать размещение входов в жилую часть со стороны двора и с улицы, в помещения общественного назначения - только со стороны улицы.

2.3.3.2. В случае размещения на первом (втором, третьем) этаже (этажах) помещений общественного назначения несущие конструктивные элементы должны предусматривать возможность свободной планировки как на этаже, так и в помещениях общественного назначения.

2.3.3.3. При организации входных групп в целях обеспечения доступа для маломобильных групп населения и создания безбарьерной среды следует одновременно предусматривать:

2.3.3.3.1. Единый уровень отметки пола первого этажа: без перепадов уровней между вестибюлем, коридором, ведущим к лестничной клетке, и лифтовым холлом в составе входной группы здания.

2.3.3.3.2. Минимизированный перепад между уровнем входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля в составе входной группы здания (при формировании протяженной жилой застройки и значительном перепаде естественного рельефа земли должна обеспечиваться вариативность уровней входных вестибюлей в каждой секции, допускается применение методов изменения естественного рельефа путем срезки, подсыпки, смягчения уклонов и приспособления рельефа для организации комфортных входов в вестибюли).

2.3.4. Требования к объемно-планировочным решениям типовых жилых этажей:

2.3.4.1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 23 июля 2024 года N 1671-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.3.4.2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 23 июля 2024 года N 1671-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.3.4.3. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,65 м.

2.3.4.4. Внутренняя планировочная организация квартир должна предусматривать возможность вариативности планировки или предусматривать проемы в межкомнатных стенах.

2.3.4.5. Для размещения наружного блока кондиционера (кроме жилых зданий с централизованными системами кондиционирования воздуха) должны предусматриваться специально выделенные конструктивные и инженерные элементы (встроенные ниши в объеме здания, наружные конструктивные корзины с обязательным устройством защитных/маскирующих экранов для кондиционеров в плоскости фасада и скрытой сопровождающей проводкой по внутреннему контуру жилых помещений).

2.4. Требования к фасадным решениям:

2.4.1. Необходимо предусматривать разнообразие пластики фасадов, в том числе торцевых и угловых секций.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 23 июля 2024 года N 1671-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.4.2. При наличии вертикальных выступающих во всю высоту здания объемов переходных балконов должно предусматриваться использование дополнительных приемов обеспечения фасадов пластикой этой части здания.

2.4.3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 23 июля 2024 года N 1671-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.4.4. Фасадные решения первых этажей должны предусматривать использование большего (по сравнению с типовыми этажами) процента светопрозрачных конструкций.

2.4.5. Для отделки входных дверей входных групп в жилую часть здания необходимо использовать светопрозрачные конструкции.

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"