АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2017 года N 943
Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов
(с изменениями на 29 октября 2024 года)
(в ред. Постановлений администрации Тамбовской области от 18.01.2019 N 29, от 10.07.2019 N 796, от 18.02.2020 N 101, от 01.12.2020 N 970, от 05.03.2021 N 148, от 26.03.2021 N 187, от 16.08.2022 N 655, Постановлений Правительства Тамбовской области от 30.12.2022 N 340, от 21.06.2023 N 507, от 03.07.2023 N 545, от 14.07.2023 N 574, от 21.08.2023 N 667, от 21.09.2023 N 758, от 28.12.2023 N 1040, от 21.02.2024 N 99, от 17.04.2024 N 245, от 02.05.2024 N 302, от 04.07.2024 N 428, от 11.07.2024 N 436, от 29.10.2024 N 634)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Тамбовской области от 28.12.2015 N 618-З "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования городского округа - город Тамбов и органами государственной власти Тамбовской области" (в редакции от 02.02.2017), Положением о комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки и иным вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования городского округа - город Тамбов, утвержденным постановлением администрации области от 17.06.2016 N 655 "О мерах по реализации Закона Тамбовской области от 28 декабря 2015 г. N 618-З "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования городского округа - город Тамбов и органами государственной власти Тамбовской области" (в редакции от 28.07.2017), администрация области постановляет:
1. Утвердить правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов в составе:
порядка применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила согласно приложению N 1;
градостроительных регламентов согласно приложению N 2;
карты градостроительного зонирования муниципального образования городского округа - город Тамбов согласно приложению N 3;
абзац исключен. - Постановление администрации Тамбовской области от 16.08.2022 N 655.
2. Утвердить приложения к Правилам в составе:
карты зон с особыми условиями использования территорий муниципального образования городского округа - город Тамбов согласно приложению N 4;
сведений о границах территориальных зон согласно приложению N 5.
(п. 2 введен Постановлением администрации Тамбовской области от 16.08.2022 N 655)
3. Направить правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов в администрацию города Тамбова в течение пяти дней со дня утверждения.
4. Рекомендовать Тамбовской городской Думе признать решение Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 N 472 "О Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов" утратившим силу.
5. Опубликовать настоящее постановление на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru).
6. Постановление вступает в силу на следующий день после дня его первого официального опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на временно исполняющего обязанности заместителя главы администрации области Е.В.Зименко.
(в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 16.08.2022 N 655)
И.о. главы администрации области
О.О.Иванов
Приложение 1
Утверждены
постановлением
администрации Тамбовской области
от 28.09.2017 N 943
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД ТАМБОВ
(в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 16.08.2022 N 655, Постановлений Правительства Тамбовской области от 14.07.2023 N 574, от 28.12.2023 N 1040)
Введение
Настоящие Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов (далее - Правила) подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Законом Тамбовской области от 31.01.2007 N 144-З "О градостроительной деятельности в Тамбовской области", Законом Тамбовской области от 28.12.2015 N 618-З "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования городского округа - город Тамбов и органами государственной власти Тамбовской области" (далее - Закон области от 28.12.2015 N 618-З) и иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Тамбовской области и муниципального образования.
Правила являются документом градостроительного зонирования территории муниципального образования городского округа - город Тамбов (далее - понятия муниципальное образование, городской округ применяются в равных значениях), в котором установлены территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
1. Общие положения
1.1. Цели, для достижения которых утверждаются и применяются Правила:
создание условий для устойчивого развития территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия);
создание условий для планировки территорий муниципального образования;
обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.2. Действие настоящих Правил распространяется на всю территорию городского округа.
1.3. Настоящие Правила применяются:
при подготовке документации по планировке территории и градостроительных планов земельных участков;
при принятии решений об изъятии для государственных и муниципальных нужд земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на них, о резервировании земель для их последующего изъятия для государственных и муниципальных нужд;
при принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
при принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
при рассмотрении уполномоченными органами вопросов о правомерности использования земельных участков и объектов капитального строительства;
при осуществлении муниципального контроля и государственного надзора за использованием земельных участков, объектов капитального строительства;
при образовании земельных участков, подготовке документов для государственной регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, подготовке сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр объектов недвижимости.
1.4. Правила включают в себя:
порядок применения Правил и внесения в них изменений;
градостроительные регламенты;
карту градостроительного зонирования.
Обязательным приложением к Правилам являются сведения о границах территориальных зон.
Приложением к Правилам является карта зон с особыми условиями использования территорий.
1.4.1. Порядок применения Правил, порядок внесения в них изменений включает в себя положения:
о регулировании землепользования и застройки уполномоченными органами;
об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
о подготовке документации по планировке территории уполномоченными органами;
о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
о внесении изменений в Правила;
о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
1.4.2. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:
1.4.2.1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства:
основные виды разрешенного использования;
