АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 августа 2022 года N 655
О внесении изменений в постановление администрации области от 28.09.2017 N 943 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов"
В целях определения назначения территории, исходя из социальных, экономических, экологических и иных факторов, для обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, в соответствии с пунктами 1 - 3, 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Тамбовской области от 28.12.2015 N 618-З "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования городского округа - город Тамбов и органами государственной власти Тамбовской области" (в редакции от 21.12.2017), постановлением администрации области от 17.06.2016 N 655 "О мерах по реализации Закона Тамбовской области от 28 декабря 2015 г. N 618-З "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования городского округа - город Тамбов и органами государственной власти Тамбовской области" (в редакции от 31.05.2022), заключением о результатах общественных обсуждений от 08.06.2022 администрация области постановляет:
1. Внести в постановление администрации области от 28.09.2017 N 943 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов" (в редакции от 26.03.2021), следующие изменения:
в пункте 1 абзац пятый исключить;
дополнить пунктом 2 следующего содержания:
"2. Утвердить приложения к Правилам в составе:
карты зон с особыми условиями использования территорий муниципального образования городского округа - город Тамбов согласно приложению N 4;
сведений о границах территориальных зон согласно приложению N 5.";
в пункте 6 слова "заместителя главы администрации области А.Т.Габуева" заменить словами "временно исполняющего обязанности заместителя главы администрации области Е.В.Зименко";
пункты 2 - 6 считать пунктами 3 - 7;
приложение N 1 изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;
в приложении N 2:
раздел 1 изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;
раздел 2 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему постановлению;
в разделе 3:
дополнить наименованием следующего содержания:
"3. Общественно деловые зоны";
в подразделе 3.2:
в подразделе "Градостроительные регламенты зоны размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (О1)":
абзац двадцать четвертый изложить в следующей редакции:
"Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в случае, если в границах территориальной зоны О1, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, установлены в таблице 37. Максимально допустимые уровни территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для территорий комплексного развития в границах территориальной зоны О1 не нормируются. В границах территориальной зоны О1 расположены территории комплексного развития N 12, 21.";
после абзаца девятнадцатого дополнить таблицей 37 "Минимально допустимые уровни обеспеченности территории" следующего содержания:
Таблица 37
Минимально допустимые уровни обеспеченности территории
Транспортная инфраструктура | Автостоянки для объектов общественного назначения | В соответствии с нормативами градостроительного проектирования города Тамбова |
Коммунальная инфраструктура | Усредненные расчетные показатели удельного водопотребления в сутки на 1 кв.м общей площади застройки, л/(сутки х кв.м) | 5 на 1 кв.м общей площади застройки |
Средний удельный показатель расхода электроэнергии (не более), кВт/кв.м | 0,078 на 1 кв.м общей площади застройки в функциональной зоне | |
Средний удельный показатель расхода тепла (отопление, вентиляция, горячее водоснабжение - среднечасовое, не более), ккал/(ч х кв.м) | 44,5 на 1 кв.м общей площади застройки |
таблицу 22 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О1)" считать таблицей 38 и дополнить пунктом 19 следующего содержания:
19 | Хранение автотранспорта (2.7.1) | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 | 3 | 1000 - 3000 | 80 | 1 | Не подлежат установлению |
в подразделе 3.2.1 таблицу 23 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства подзоны делового, общественного и коммерческого назначения с иными параметрами (О1.1)" считать таблицей 39;
в подразделе 3.3 таблицу 24 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны бытового назначения (О2.1)" считать таблицей 40;
в подразделе 3.4:
в подразделе "Градостроительные регламенты зоны размещения объектов социального назначения (О2.2)" абзац сорок шестой признать утратившим силу;
таблицу 25 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны размещения объектов социального назначения (О2.2)" считать таблицей 41;
в подразделе 3.5:
в подразделе "Градостроительные регламенты зоны размещения объектов социального назначения (О4.1)" абзац седьмой признать утратившим силу;
таблицу 26 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны религиозного назначения (О4.1)" считать таблицей 42;
в подразделе 3.6:
в подразделе "Градостроительные регламенты зоны размещения объектов общественного управления (О4.2)" абзац десятый признать утратившим силу;
таблицу 27 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны размещения объектов общественного управления (О4.2)" считать таблицей 43;
в подразделах 3.7 - 3.9 таблицы 28 - 30 считать таблицами 44 - 46 соответственно;
дополнить подразделом 3.10 следующего содержания:
"3.10. Зона специализированной общественной застройки
(индекс зоны О5)
Зона специализированной общественной застройки выделена для размещения объектов высшего профессионального образования, их научной и технологический базы.
Таблица 47
Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства зоны
специализированной общественной застройки (О5)
N п/п | Наименование вида разрешенного использования (код вида разрешенного использования) | Описание вида разрешенного использования | Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||||
предельное количество этажей <*> зданий, строений, сооружений, этаж | предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв.м | максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | минимальные отступы от границ земельных участков/от красных линий, м | иные параметры разрешенного строительства | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1 | Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные; музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом | 6 | Не подлежат установлению | 80 | 1/- | Не подлежат установлению |
2 | Обеспечение научной деятельности (3.9) | Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 | 6 | Не подлежат установлению | 80 | 1/- | Не подлежат установлению |
3 | Проведение научных исследований (3.9.2) | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) | 6 | Не подлежат установлению | 80 | 1/- | Не подлежат установлению |
4 | Проведение научных испытаний (3.9.3) | Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 1/- | Не подлежат установлению |
5 | Спорт (5.1) | Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 | 3 | Не подлежат установлению | 80 | 1/- | Не подлежат установлению |
6 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 1/- | Не подлежат установлению |
7 | Коммунальное обслуживание (3.1) | Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||
8 | Общежития (3.2.4) | Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 | 9 | Не подлежат установлению | 80 | 1/- | Не подлежат установлению |
-------------------------------- <*> При определении предельного количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие. | |||||||
в разделе 4:
в подразделах 4.2 - 4.4 таблицы 31 - 33 считать таблицами 48 - 50 соответственно;
в подразделе 4.5 в таблице 34 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства производственной зоны IV класса опасности (П1.4)":
