ПРАВИТЕЛЬСТВО ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2024 года N 634
О внесении изменений в приложения N 2 - 5 к постановлению администрации Тамбовской области от 28.09.2017 N 943 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов"
В соответствии с пунктами 1.1, 8 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 07.12.2023 N 1113-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Тамбов (Донское)", Законом Тамбовской области от 28.12.2015 N 618-З "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования городского округа - город Тамбов и органами государственной власти Тамбовской области", постановлением администрации Тамбовской области от 17.06.2016 N 655 "О мерах по реализации Закона Тамбовской области от 28 декабря 2015 г. N 618-З "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования городского округа - город Тамбов и органами государственной власти Тамбовской области" Правительство Тамбовской области постановляет:
1. Внести в приложения N 2 - 5 к постановлению администрации Тамбовской области от 28.09.2017 N 943 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов" (в редакции от 11.07.2024) следующие изменения:
в приложении N 2 в разделе 1 в подразделе 1.1.7 пункт 1.1.7.2 изложить в редакции согласно приложению N 1;
в приложении N 3:
листы N 18, 21, 24, 26, 27, 34, 35, 37, 38, 42, 44 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования городского округа - город Тамбов" изложить в редакции согласно приложению N 2;
приложение N 4 "Карта зон с особыми условиями использования территории муниципального образования городского округа - город Тамбов" изложить в редакции согласно приложению N 3;
в приложении N 5:
раздел "Зона нового строительства смешанной жилой застройки (Ж6)" изложить в редакции согласно приложению N 4;
разделы "Зона развития городского округа (Pro)", "Зона городских лесов (Р3)" признать утратившими силу;
раздел "Зона курортной и санаторной деятельности (Р2)" изложить в редакции согласно приложению N 5;
раздел "Производственная зона III класса опасности (П1.3)" изложить в редакции согласно приложению N 6;
дополнить разделами "Зона размещения объектов религиозного назначения (О4.1)", "Зона размещения объектов придорожного сервиса (О4.3)", "Подзона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения с иными параметрами (О1.1)", "Подзона застройки среднеэтажными жилыми домами с иными параметрами (Ж3.1)", "Зона размещения объектов бытового назначения (О2.1)", "Производственная зона I класса опасности (П1.1)", "Подзона застройки многоэтажными жилыми домами с иными параметрами (Ж4.2)", "Зона специализированной общественной застройки (О5)" в редакции согласно приложениям N 7 - 14.
2. Опубликовать настоящее постановление на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его первого официального опубликования.
Глава Тамбовской области
М.Егоров
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Тамбовской области
от 29.10.2024 N 634
1.1.7.2. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Тамбов (Донское) в с. Донское.
Для аэродрома гражданской авиации Тамбов (Донское) приаэродромная территория установлена приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 07.12.2023 N 1113-П (далее - приказ Росавиации от 07.12.2023 N 1113-П). Границы приаэродромной территории отображены на карте зон с особыми условиями использования территории.
Согласно приказу Росавиации от 07.12.2023 N 1113-П приаэродромная территория состоит из семи подзон. Территория городского округа входит в границы третьей, четвертой, пятой, шестой и седьмой подзон приаэродромной территории.
Ограничения, установленные в третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации в с. Донское.
Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Тамбов (Донское) выделена в границах полос воздушных подходов, установленных в соответствии с Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138 (далее - постановление N 138), и с учетом ограничительных поверхностей аэродрома в соответствии с Федеральными авиационными правилами "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов", утвержденными приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 25.08.2015 N 262.
Графическое изображение границ секторов третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Тамбов (Донское) приведено на схеме 1.
Схема 1
На территорию муниципального образования городского округа - город Тамбов налагаются границы секторов N 3.1.2, 3.2.1, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.3 третьей подзоны приаэродромной территории.
В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенных ниже.
Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями Федеральных авиационных правил, утвержденных приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 25.08.2015 N 262, с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года:
Сектор 3.1.2 - 276,91 м;
Сектор 3.2.1 - от 176,91 м до 201,91 м;
Сектор 3.2.5 - от 201,91 м до 226,91 м;
Сектор 3.2.6 - от 226,91 м до 251,91 м;
Сектор 3.2.7 - от 251,91 м до 276,91 м;
Сектор 3.3 - 176,91 м.
Ограничения, установленные в четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации в с. Донское.
Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Тамбов (Донское) выделяется по границам зон действия средств радиотехнического обеспечения полетов воздушных судов и авиационной электросвязи (далее - РТОП и АС), обозначенным в аэронавигационном паспорте аэродрома гражданской авиации Тамбов (Донское).
Граница четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Тамбов (Донское) определена путем совмещения границ зон ограничения размещения объектов, создающих помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения. Контур подзоны выделен по максимально удаленным от средств РТОП и АС границам зон ограничений.
В составе четвертой подзоны определены высотные ограничения для окружающей застройки. В границах выделенных участков наклонных поверхностей ограничения застройки указаны высоты от минимальной к максимальной отметке по их границам в направлении от места установки средств РТОП и АС.
На территорию муниципального образования городского округа - город Тамбов налагается сектор N 22 четвертой подзоны приаэродромной территории.
Графическое изображение границ секторов четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Тамбов (Донское) приведено на схеме 2.
Схема 2
В границах четвертой подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны.
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие абсолютные высотные ограничения:
сектор 22 - ограничения от уровня земли.
Ограничения, установленные в пятой подзоне приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации в с. Донское.
Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Тамбов (Донское) выделена по границам, установленным исходя из требований безопасности полетов и промышленной безопасности опасных производственных объектов с учетом максимального радиуса зон поражения в случаях происшествий техногенного характера на опасных производственных объектах.
Графическое изображение пятой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Тамбов (Донское) приведено на схеме 3.
Схема 3
В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.
В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным ограничениям:
максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне приаэродромной территории, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать:
по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне приаэродромной территории);
по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон приаэродромной территории аэродрома.
При невозможности соблюдения ограничений, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30.11.2020 N 734/пр "Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства", и (или) обоснования безопасности опасного производственного объекта, разрабатываемого на основании Федерального закона N 116-ФЗ.
