ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2007 года N 19 п.6
Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар
(с изменениями на 29 мая 2023 года)
(в ред. Решений городской Думы Краснодара от 24.05.2007 N 24 п.27, от 10.04.2008 N 40 п.1, от 26.02.2009 N 53 п.9, от 24.09.2009 N 61 п.7, от 19.08.2010 N 81 п.5, от 19.07.2012 N 32 п.14, от 31.01.2013 N 42 п.10, от 22.10.2013 N 54 п.8, от 19.06.2014 N 64 п.24, от 20.11.2014 N 70 п.2 (с изм. от 13.09.2019), от 26.03.2015 N 76 п.19, от 17.06.2015 N 81 п.17, от 25.02.2016 N 11 п.6, от 17.11.2016 N 26 п.5, от 28.11.2017 N 44 п.6, от 16.07.2018 N 57 п.12, от 23.05.2019 N 74 п.14, от 24.10.2019 N 85 п.11, от 24.10.2019 N 85 п.12, от 24.10.2019 N 85 п.13, от 24.10.2019 N 85 п.23, от 21.11.2019 N 86 п.23, от 12.12.2019 N 89 п.18, от 26.12.2019 N 90 п.10, от 27.02.2020 N 93 п.6, от 27.02.2020 N 93 п.7, от 27.02.2020 N 93 п.8, от 26.03.2020 N 94 п.18, от 23.04.2020 N 95 п.9, от 23.04.2020 N 95 п.10, от 23.04.2020 N 95 п.21 (ред. 18.06.2020), от 21.05.2020 N 96 п.11 (ред. 18.06.2020), от 18.06.2020 N 97 п.4, от 18.06.2020 N 97 п.23, от 07.08.2020 N 99 п.3, от 08.10.2020 N 2 п.6, от 19.11.2020 N 4 п.6, от 22.07.2021 N 17 п.19 (с изм. от 21.12.2022), от 29.05.2023 N 57 п.4, с изм., внесенными Решениями городской Думы Краснодара от 27.06.2012 N 31 п.20, от 19.06.2014 N 64 п.23, от 28.05.2015 N 79 п.18, от 29.12.2015 N 8 п.7, от 29.12.2015 N 8 п.8, от 29.12.2015 N 8 п.9, от 21.04.2016 N 15 п.17, от 08.12.2016 N 27 п.6, от 22.06.2017 N 38 п.19, от 21.09.2017 N 41 п.7, от 16.11.2017 N 43 п.11, от 22.05.2018 N 55 п.9, от 21.06.2018 N 56 п.9, от 16.07.2018 N 57 п.13, от 27.09.2018 N 60 п.11, от 27.09.2018 N 60 п.12, от 23.10.2018 N 62 п.11, от 22.11.2018 N 64 п.30, от 13.12.2018 N 65 п.28, от 28.03.2019 N 71 п.9, от 23.05.2019 N 74 п.7, от 27.06.2019 N 76 п.27, от 27.06.2019 N 76 п.28, от 27.06.2019 N 76 п.29, от 27.06.2019 N 76 п.30, от 18.07.2019 N 77 п.22, от 18.06.2020 N 97 п.10, от 18.06.2020 N 97 п.16, Решениями Краснодарского краевого суда от 19.10.2020 N 3а-1296/2020, от 09.02.2021 N 3а-425/2021, от 11.03.2022 N 3а-478/2022, от 26.08.2022 N 3а-881/2022, от 20.10.2022 N 3а-1041/2022, от 10.05.2023 N 3а-425/2023, от 13.11.2023 N 3а-844/2023(М-753/2023))
В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 8 Устава муниципального образования город Краснодар, городская Дума Краснодара решила:
(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 31.01.2013 N 42 п.10)
1. Утвердить правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (прилагается).
2. Рекомендовать администрации муниципального образования город Краснодар привести муниципальные правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3. Настоящее решение направить в двухнедельный срок после принятия городской Думой Краснодара в Управление государственного строительного надзора Краснодарского края и Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования в средствах массовой информации и распространяется на правоотношения, возникшие после его вступления в силу.
(п. 4 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 24.05.2007 N 24 п.27)
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, землеустройству, инвестиционной политике, градостроительству и архитектуре (Дупляк).
Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ
Приложение
к решению
городской Думы Краснодара
от 30 января 2007 г. N 19 п.6
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 29.05.2023 N 57 п.4)
Текстовая часть:
Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (далее - Правила) (прилагается):
Раздел I. Порядок применения Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар и внесения в них изменений.
Раздел II. Карты градостроительного зонирования.
Раздел III. Градостроительные регламенты (в табличной форме).
Раздел IV. Зоны с особыми условиями использования территории.
Графическая часть:
Карта градостроительного зонирования (приложение N 1 к Правилам*).
Карта зон с особыми условиями использования территории (приложение N 2 к Правилам*).
Карта градостроительного зонирования. Врезка на территорию исторического поселения (приложение N 3 к Правилам*).
Карта объектов культурного наследия (приложение N 4 к Правилам*).
Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (приложение N 5 к Правилам*).
Карта объектов археологического наследия (приложение N 6 к Правилам*) (ДСП).
________________
* Приложения N 3 - N 6 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
Описание местоположения границ территориальных зон
Во исполнение требований части 6.1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 1 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.11.2018 N 650 "Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23.03.2016 N 163 и от 04.05.2018 N 236, в целях внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, приложения N 7 - 45 приводятся на электронном носителе в форматах PDF и XML (ДСП).
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
Раздел I
ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 1. Общие положения
1. Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 21.07.2008 N 1540-КЗ "Градостроительный кодекс Краснодарского края", иными нормативными правовыми актами Краснодарского края, Уставом муниципального образования город Краснодар, решениями городской Думы Краснодара от 02.09.2020 N 100 п.1 "О генеральном плане муниципального образования город Краснодар", от 19.07.2012 N 32 п.13 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар", а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования город Краснодар, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
2. Правила являются документом градостроительного зонирования, который утверждается решением городской Думы Краснодара, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения правил и порядок внесения в них изменений.
3. Правила разработаны в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования город Краснодар, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципального образования город Краснодар;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4. Правила обязательны к исполнению всеми субъектами градостроительных отношений на территории муниципального образования город Краснодар.
5. Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки территории муниципального образования город Краснодар, основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории муниципального образования город Краснодар на территориальные зоны и установлении для них градостроительных регламентов.
6. Действие настоящих Правил распространяется на территорию муниципального образования город Краснодар.
7. Размещение очистных сооружений, используемых для очистки бытовых и хозяйственных сточных вод (септики, выгребные ямы и подобные сооружения), необходимо производить с соблюдением следующих норм и правил: СанПин 2.1.3684-21, СП 42.13330.2016, СП 53.13330.2019 и СП 32.13330.2018.
Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах
1. В Правилах используются понятия, значения которых установлены в Градостроительном кодексе Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации, федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации.
2. Кроме того, в Правилах используются следующие понятия:
1) высотные характеристики объекта - высота объекта (или в этажах или в метрах), его частей, включая нефункциональные элементы и тип кровли (решение по ее устройству);
2) департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Департамент) - специально уполномоченный орган администрации муниципального образования город Краснодар в области архитектуры и градостроительства, осуществляющий свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами, Положением о Департаменте и иными муниципальными правовыми актами;
3) зона регулирования архитектурной среды - зона градостроительного регулирования, ограничивающая территории, к которым устанавливаются особые требования к осуществлению градостроительной деятельности на них, включая особенности планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, использования композиционных приемов при строительстве, капитальном ремонте, реконструкции объектов капитального строительства и эксплуатации зданий, сооружений;
