ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА

РЕШЕНИЕ

от 16 июля 2018 года N 57 п.12


О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар"

В соответствии со статьями 8, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2017 N 455-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 25 Устава муниципального образования город Краснодар, рассмотрев постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 18.06.2018 N 2467, городская Дума Краснодара решила:

1. Внести в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В части I приложения:

1.1.1. Статью 1 дополнить пунктом 2.4 следующего содержания:

"2.4. Обязательным приложением к настоящим Правилам являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Администрация муниципального образования город Краснодар также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ территориальных зон. Формы графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон, требования к точности определения координат характерных точек границ территориальных зон, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.".

1.1.2. В статье 2:

1.1.2.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий;".

1.1.2.2. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;".

1.1.3. В абзаце втором пункта 4 статьи 4 слова "со статьей 28" заменить словами "со статьями 5.1 и 28".

1.1.4. Статью 7 дополнить пунктами 11, 12 следующего содержания:

"11. В жилой застройке размещаются жилые помещения различного вида и объекты обеспечения проживания в них.

К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Для обслуживания жилой застройки размещаются объекты капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9 в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.

Строительство и реконструкция индивидуальных жилых домов и дачных домов, расположенных на земельных участках в границах территориальных зон Ж.1.1, Ж.1.2, СХ.1, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет и (или) зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности и предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, указанным в градостроительных регламентах данных территориальных зон, могут осуществляться без приведения в соответствие с градостроительными регламентами указанных зон в части предельных размеров земельных участков.

12. Требования настоящих Правил к предельным минимальным размерам земельных участков не применяются в отношении земельных участков (земель), ранее предоставленных на каком-либо праве (находящихся на ином законном основании) в размерах, менее установленных градостроительными регламентами, в целях их кадастрового учета и государственной регистрации прав на них в указанных размерах.".

1.1.5. В статье 9:

1.1.5.1. Пункты 2 и 3 изложить в следующей редакции:

"2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 39 указанного кодекса, решения городской Думы Краснодара от 22.03.2007 N 21 п.1 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании город Краснодар", главы 4 Правил и настоящей статьи.

3. Участниками публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.".

1.1.5.2. В абзаце первом пункта 4 слова "по вопросу предоставления" заменить словами "по проекту решения о предоставлении".

1.1.5.3. Пункты 5 и 6 признать утратившими силу.

1.1.5.4. В пункте 7 слова "с момента" заменить словами "со дня".

1.1.5.5. В пункте 8 слова "по вопросу о предоставлении" и в пункте 10 слова "по вопросу предоставления" заменить словами "по проекту решения о предоставлении".

1.1.5.6. В пункте 11 слова "по инициативе лица" заменить словами "по инициативе физического или юридического лица".

1.1.6. В статье 10:

1.1.6.1. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства подлежит рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 39 указанного кодекса, решения городской Думы Краснодара от 22.03.2007 N 21 п.1 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании город Краснодар", главы 4 Правил и настоящей статьи.".

1.1.6.2. В пункте 5 слова "по вопросу предоставления" заменить словами "по проекту решения о предоставлении".

1.1.6.3. Пункты 6 и 7 признать утратившими силу.

1.1.6.4. В пункте 8 слова "с момента" заменить словами "со дня".

1.1.6.5. В пункте 9 слова "по вопросу о предоставлении" заменить словами "по проекту решения о предоставлении".

1.1.6.6. В пункте 11 слова "по вопросу предоставления" заменить словами "по проекту решения о предоставлении".

1.1.7. Пункт 12 статьи 14 признать утратившим силу.

1.1.8. В статье 15:

1.1.8.1. Подпункт 1 пункта 1.1 изложить в следующей редакции:

"1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;".

1.1.8.2. Пункт 1.1 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.".

1.1.8.3. В пункте 4 после слова "проектирования," дополнить словами "комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",".

1.1.8.4. В пункте 5 после слов "указанных в части 1 статьи 10 указанного кодекса," дополнить словами "документами территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации (при их наличии),".

1.1.9. Статью 16 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6. Документация по планировке территории, решение об утверждении которой принимается администрацией муниципального образования город Краснодар, до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Особенности организации и проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, установлены статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 19 настоящих Правил.".