ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА

РЕШЕНИЕ

от 29 мая 2023 года N 57 п.4


О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6 "Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар"

В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 25 Устава муниципального образования город Краснодар, учитывая заключение о результатах общественных обсуждений по проекту от 30.03.2023 и доработанный комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар на основании указанного заключения проект, рассмотрев постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 21.04.2023 N 1674, городская Дума Краснодара решила:

1. Внести в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" следующее изменение:

приложение изложить в редакции согласно приложению.

2. Опубликовать официально настоящее решение.

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 сентября 2023 года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня его официального опубликования, если иное не предусмотрено положениями Федерального закона от 31.07.2020 N 247-ФЗ "Об обязательных требованиях в Российской Федерации".

К документации по планировке территории, в отношении которой до даты вступления настоящего решения в силу принято решение о проведении общественных обсуждений либо до даты вступления настоящего решения в силу заключен договор о комплексном развитии территории в целях ее утверждения, применяются положения Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар без учета изменений, внесенных настоящим решением.

4. Администрации муниципального образования город Краснодар:

направить в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края копию настоящего решения в двухнедельный срок после дня вступления решения в силу и разместить актуальную редакцию Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

в срок до 01.09.2023 обеспечить организационно-техническую возможность подготовки департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (подведомственными ему организациями) карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 13.03.2020 N 279 "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности";

принять организационно-правовые меры по подготовке и внесению на рассмотрение городской Думы Краснодара проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар до 01.11.2023 с учетом заключений, поступивших на проект, внесенный постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 21.04.2023 N 1674.

5. С учетом требований статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" направить настоящее решение в орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней со дня вступления в силу.

6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по строительству, градостроительной и архитектурной деятельности (Анашкин).

Глава муниципального
образования город Краснодар
Е.М.НАУМОВ

Председатель
городской Думы Краснодара
В.Ф.ГАЛУШКО

Приложение
к решению
городской Думы Краснодара
от 29 мая 2023 г. N 57 п.4

"Приложение
к решению
городской Думы Краснодара
от 30 января 2007 г. N 19 п.6

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Текстовая часть:

Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (далее - Правила) (прилагается):

Раздел I. Порядок применения Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар и внесения в них изменений.

Раздел II. Карты градостроительного зонирования.

Раздел III. Градостроительные регламенты (в табличной форме).

Раздел IV. Зоны с особыми условиями использования территории.

Графическая часть:

Карта градостроительного зонирования (приложение N 1* к Правилам).

Карта зон с особыми условиями использования территории (приложение N 2* к Правилам).

Карта градостроительного зонирования. Врезка на территорию исторического поселения (приложение N 3* к Правилам).

Карта объектов культурного наследия (приложение N 4* к Правилам).

Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (приложение N 5* к Правилам).

Карта объектов археологического наследия (приложение N 6* к Правилам) (ДСП).

________________

* Приложения N 1 - N 6 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.     

Описание местоположения границ территориальных зон

Во исполнение требований части 6.1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 1 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.11.2018 N 650 "Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23.03.2016 N 163 и от 04.05.2018 N 236, в целях внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, приложения N 7 - 45 приводятся на электронном носителе в форматах PDF и XML (ДСП).

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Раздел I

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Глава 1. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 1. Общие положения

1. Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 21.07.2008 N 1540-КЗ "Градостроительный кодекс Краснодарского края", иными нормативными правовыми актами Краснодарского края, Уставом муниципального образования город Краснодар, решениями городской Думы Краснодара от 02.09.2020 N 100 п.1 "О генеральном плане муниципального образования город Краснодар", от 19.07.2012 N 32 п.13 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар", а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования город Краснодар, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2. Правила являются документом градостроительного зонирования, который утверждается решением городской Думы Краснодара, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения правил и порядок внесения в них изменений.

3. Правила разработаны в следующих целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования город Краснодар, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципального образования город Краснодар;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Правила обязательны к исполнению всеми субъектами градостроительных отношений на территории муниципального образования город Краснодар.

5. Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки территории муниципального образования город Краснодар, основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории муниципального образования город Краснодар на территориальные зоны и установлении для них градостроительных регламентов.

6. Действие настоящих Правил распространяется на территорию муниципального образования город Краснодар.

7. Размещение очистных сооружений, используемых для очистки бытовых и хозяйственных сточных вод (септики, выгребные ямы и подобные сооружения) необходимо производить с соблюдением следующих норм и правил: СанПин 2.1.3684-21, СП 42.13330.2016, СП 53.13330.2019 и СП 32.13330.2018.

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах

1. В Правилах используются понятия, значения которых установлены в Градостроительном кодексе Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации, федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации.

2. Кроме того, в Правилах используются следующие понятия:

1) высотные характеристики объекта - высота объекта (или в этажах или в метрах), его частей, включая нефункциональные элементы и тип кровли (решение по ее устройству);

2) департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Департамент) - специально уполномоченный орган администрации муниципального образования город Краснодар в области архитектуры и градостроительства, осуществляющий свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами, Положением о Департаменте и иными муниципальными правовыми актами;