О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ КРАСНОДАРА ОТ 30.01.2007 N 19 П.6 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР" от 19 августа 2010

Действующий

ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
LXXXI ЗАСЕДАНИЕ ДУМЫ 4 СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 19 августа 2010 года N 81 п.5

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ КРАСНОДАРА ОТ 30.01.2007 N 19 П.6 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР"

В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 31 Устава муниципального образования город Краснодар, а также в целях внесения редакционных уточнений городская Дума Краснодара решила:

1. Внести в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" следующие изменения:

1.1. Название приложения изложить в следующей редакции: "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР".

1.2. Статью 2. "Основные понятия, применяемые в настоящих Правилах" главы 1. "Регулирование землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" части I "Порядок применения Правил и внесения в них изменений." приложения дополнить пунктом 12.1) следующего содержания:

"12.1) благоустройство территории - деятельность, направленная на обеспечение безопасности, удобства и художественной выразительности городской среды, осуществляемая с использованием средств пластической организации рельефа, покрытия поверхности земли, декоративного озеленения и обводнения, некапитальных сооружений, малых архитектурных форм, наружного освещения, визуальной информации, рекламы и иных средств;".

1.3. Статью 2. "Основные понятия, применяемые в настоящих Правилах" главы 1. "Регулирование землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" части I "Порядок применения Правил и внесения в них изменений." приложения дополнить пунктом 18.1) следующего содержания:

"18.1) жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположены на отдельном земельном участке и имеют выход на территорию общего пользования;".

1.4. Абзац второй пункта 3 статьи 9. "Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" приложения изложить в следующей редакции:

"Заинтересованное лицо вправе запросить сведения, содержащиеся в информационной системе, которые выдаются (направляются) ему в срок, не превышающий 14 дней с даты представления документа, подтверждающего внесение платы за представление указанных сведений.".

1.5. Абзац первый пункта 6 статьи 22. "Особенности организации и проведения публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования город Краснодар" приложения изложить в следующей редакции:

"6. Срок проведения публичных слушаний по проекту генерального плана не может быть менее одного месяца и более трех месяцев с момента оповещения жителей муниципального образования город Краснодар о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.".

1.6. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения после второго абзаца: "объекты органов государственной власти и местного самоуправления;" дополнить абзацем следующего содержания:

"административные здания, конторы (офисы) площадью не более 150 кв. м с количеством надземных этажей не более двух;".

1.7. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения после двенадцатого абзаца: "сети инженерно-технического обеспечения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".

1.8. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью не более 150 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью не более 150 кв. м:".

1.9. Подраздел "Условные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения дополнить абзацем первым следующего содержания:

"объекты сотовой связи;".

1.10. Подраздел "Условные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения после первого абзаца: "культовые здания и сооружения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"административные здания, конторы (офисы) площадью более 150 кв. м с количеством надземных этажей не более двух;".

1.11. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью более 150 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью более 150 кв. м:".

1.12. Пункт 7) подраздела "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения дополнить пунктом 7.1) следующего содержания:

"7.1) При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее:

для одноэтажного жилого дома - 1 м;

для двухэтажного жилого дома - 1,5 м;

для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров - 2 м.".

1.13. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.14. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения после четвертого абзаца: "объекты органов государственной власти и местного самоуправления;" дополнить абзацем следующего содержания:

1.15. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения после четырнадцатого абзаца: "сети инженерно-технического обеспечения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".

1.16. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью более 150 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

1.17. Подраздел "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения дополнить абзацем первым следующего содержания:

"объекты сотовой связи;".

1.18. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения абзац: "личные подсобные хозяйства;" исключить.

1.19. Подраздел "Условные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения после шестого абзаца: "культовые здания и сооружения;" дополнить абзацем следующего содержания:

1.20. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью более 150 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

1.21. Пункт 7) подраздела "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения дополнить пунктом 7.1) следующего содержания:

"7.1) При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества, минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее:

для одноэтажного жилого дома - 1 м;

для двухэтажного жилого дома - 1,5 м;

1.22. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:" подраздела "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения абзац: "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." заменить абзацем следующего содержания:

1.23. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения абзац: "малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные жилые дома;" заменить абзацем следующего содержания:

"малоэтажные, среднеэтажные многоквартирные жилые дома и жилые дома блокированной застройки;"

1.24. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения после второго абзаца: "объекты органов государственной власти и местного самоуправления;" дополнить абзацем следующего содержания:

"административные здания, конторы (офисы) площадью не более 350 кв. м;".

1.25. Подраздел "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения после двенадцатого абзаца: "сети инженерно-технического обеспечения;" дополнить абзацем следующего содержания:

"объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".

1.26. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью не более 350 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

"объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью не более 350 кв. м, за исключением встроенных и (или) встроенно-пристроенных объектах в малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домах:".

1.27. В подразделе "Вспомогательные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения абзацы:

"строения и сооружения вспомогательного использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;" заменить абзацами следующего содержания:

"строения и сооружения вспомогательного использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного(ых) жилого(ых) дома(ов), включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания многоквартирного(ых) дома(ов), коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный(ые) жилой(ые) дом(а);".

1.28. Подраздел "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения дополнить абзацем первым следующего содержания:

"индивидуальные жилые дома;".

1.29. Подраздел "Условные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"объекты сотовой связи;".

1.30. Подраздел "Условные виды разрешенного использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения абзац: "конторы (офисы);" заменить абзацем следующего содержания:

"административные здания, конторы (офисы) площадью более 350 кв. м;".

1.31. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "Ж.1.3. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами" раздела "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" приложения абзац: "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью более 350 кв. м:" заменить абзацем следующего содержания:

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»