ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА

РЕШЕНИЕ

от 19 июля 2012 года N 32 п.13

Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар

(в ред. Решений городской Думы Краснодара от 28.03.2013 , от 18.07.2013 N 51 п.14, от 19.06.2014 N 64 п.3, от 21.10.2014 N 68 п.11, от 22.12.2016 N 30 п.6, от 20.07.2017 N 40 п.17, от 19.10.2017 N 42 п.8, от 02.09.2020 N 100 п.6, от 30.06.2022 N 38 п.1, от 29.05.2023 N 57 п.5)

В соответствии с главой 3.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 25 Устава муниципального образования город Краснодар, городская Дума Краснодара решила:

(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 19.10.2017 N 42 п.8)

1. Утвердить:

1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар (приложение N 1).

1.2. Местные нормативы градостроительного проектирования для объектов незавершенного строительства, права и обязанности застройщика, по которым переданы Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае (приложение N 2).

(п. 1 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 02.09.2020 N 100 п.6)

2. Опубликовать официально настоящее решение.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, землеустройству, инвестиционной политике, градостроительству и архитектуре (Дупляк).

  Глава муниципального
     образования город Краснодар
     В.Л.ЕВЛАНОВ

Председатель
     городской Думы Краснодара
     В.Ф.ГАЛУШКО  

Приложение N 1
     к решению
     городской Думы Краснодара
     от 19 июля 2012 г. N 32 п.13

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

(в ред. Решений городской Думы Краснодара от 22.12.2016 N 30 п.6, от 20.07.2017 N 40 п.17, от 19.10.2017 N 42 п.8, от 30.06.2022 N 38 п.1, от 29.05.2023 N 57 п.5)

Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар (далее - местные нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края, решением городской Думы Краснодара от 17.06.2015 N 81 п.6 "Об утверждении положения о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Местные нормативы включают в себя:

1) основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения муниципального образования город Краснодар объектами местного значения, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования город Краснодар (далее - расчетные показатели);

2) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов;

3) правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов.

Часть I. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

Статья 1. Параметры застройки жилых зон

1. В состав жилых зон включаются:

зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более);

зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5 - 8 этажей, включая мансардный);

зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (не более 4 этажей, включая мансардный);

зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами (не более 3 этажей) с приусадебными земельными участками;

зона застройки блокированными жилыми домами.

2. Подготовку генерального плана муниципального образования город Краснодар и внесение в него изменений, документации по планировке территории, проектирование отдельных объектов и застройку жилых зон следует осуществлять с соблюдением следующих условий:

1) наличие в каждом жилом районе необходимого количества объектов социального назначения, оборудованных системами видеонаблюдения и контроля с возможностью их интегрирования в АПК "Безопасный город" (детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений, почты и других объектов социального назначения, оборудованных системами видеонаблюдения и контроля с возможностью их интегрирования в АПК "Безопасный город"), инженерно-технического обеспечения, парковок и озеленения в соответствии с расчетными показателями, установленными местными нормативами (в случае отсутствия - нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края);

(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 30.06.2022 N 38 п.1)

2) хранение индивидуального автотранспорта в зонах многоквартирной жилой застройки на автостоянках для постоянного, временного хранения и на гостевых автостоянках с учетом требований настоящих местных нормативов;

3) проектирование и прокладка необходимых коммуникаций для установки оконечных устройств муниципальной системы оповещения населения;

(пп. 3 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 30.06.2022 N 38 п.1)

4) при размещении на земельных участках, на которых расположены жилые дома, объектов торговли и объектов по оказанию услуг населению необходимо учитывать требования Правил благоустройства территории муниципального образования город Краснодар, технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм и правил;

(пп. 4 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 29.05.2023 N 57 п.5)

5) в многоквартирных жилых зданиях следует предусматривать встроенные в первые этажи или пристроенные помещения общественного назначения. При размещении многоквартирных жилых зданий по красной линии устройство входных узлов, пандусов, стилобатов, крылец должно осуществляться между красной линией и стеной здания в границах земельного участка объекта, а также с учетом обеспечения нормативных противопожарных разрывов от автостоянок;

(пп. 5 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 29.05.2023 N 57 п.5)

6) в жилых зданиях допускается размещать встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. При размещении помещений общественного назначения следует учитывать ограничения, установленные в пунктах 4.10, 4.11, 4.13 - 4.15 "СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003".

(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 30.06.2022 N 38 п.1)

3. Размещение инженерных сооружений (индивидуальных котельных, отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и ГРПШ, электроподстанций и т.д.) на линии застройки магистральных улиц разрешается только в особых технологически обоснованных случаях с обязательным архитектурным или средовым оформлением данного объекта.

4. Утратил силу. - Решение городской Думы Краснодара от 30.06.2022 N 38 п.1.

5. Расчетное количество жителей при застройке многоквартирными домами рассчитывается по формуле П/22, где П - площадь квартир.

Расчетное количество жителей при застройке индивидуальными и блокированными жилыми домами определяется из соотношения: три человека на одно домовладение (на один жилой дом, входящий в состав блокированного жилого дома).

(п. 5 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 30.06.2022 N 38 п.1)

     Таблица N 1

Утратила силу. - Решение городской Думы Краснодара от 30.06.2022 N 38 п.1.

6. Минимальный состав и размеры площадок на придомовой территории многоквартирных домов следует принимать в соответствии с таблицей N 2 и статьей 19 настоящих Нормативов.

     Таблица N 2

Примечание:

Информационные стенды размещаются на всех приватных придомовых территориях, в том числе на территории детских игровых площадок, площадок для занятий физкультурой взрослого населения, площадок отдыха взрослого населения в количестве не менее одного элемента на каждой площадке.

При группе жилых домов необходимо предусматривать площадки для выгула домашних животных в соответствии с требованиями раздела V решения городской Думы Краснодара от 22.08.2013 N 52 п.6 "Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования город Краснодар".

(п. 6 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 29.05.2023 N 57 п.5)

7. При проектировании многоквартирных домов в границах земельного участка многоквартирного дома места для хранения и парковки личных автомобилей жителей в пределах многоквартирной застройки определяются с учетом численности жителей многоквартирного жилого дома, на основании документации по планировке территории и рассчитываются по формуле:

ММ = (РорОМСУ - NИЖС) x k1 - ММstr x k2,

где:

ММ - число машино-мест (парковочных мест) в границах земельных участков многоквартирных жилых домов, входящих в границы элемента планировочной структуры, выделяемого проектом планировки территории;

РорОМСУ - численность населения территории, входящей в границы проекта планировки территории;

NИЖС - расчетное количество жителей домов на участках индивидуального жилого строительства в границах проекта планировки территории (исходя из соотношения один участок - один дом). Хранение личного автотранспорта в границах индивидуального жилого строительства осуществляется в пределах участков жилой застройки и не требует организации машино-мест для постоянного хранения личного автотранспорта.

Разность: (РорОМСУ - NИЖС) определяется в тыс. чел.;

k1 - обеспеченность населения личными автомобилями в автомобилях на тысячу человек (тыс. чел.). Сведения об обеспеченности населения личными автомобилями, используемые для определения количественных показателей машино-мест (парковочных мест), используются по состоянию на 1 января года утверждения проекта планировки территории.

Показатель обеспеченности населения личными автомобилями, используемый для определения количественных показателей машино-мест (парковочных мест) в пределах многоквартирной жилой застройки, определяется таблицей N 14 Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры муниципального образования город Краснодар, утвержденной решением городской Думы Краснодара от 28.12.2021 N 26 п.3 "Об утверждении Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры муниципального образования город Краснодар";

ММstr - общее число парковочных мест в пределах улично-дорожной сети в границах проекта планировки территории, определенных в соответствии с требованиями законодательства о безопасности дорожного движения;

k2 - коэффициент, определяющий долю парковочных мест в границах проекта планировки территории, которые находятся в пределах улично-дорожной сети многоквартирной застройки и могут использоваться для постоянного хранения личного автотранспорта. Коэффициент в муниципальном образовании город Краснодар равен 0,8.

В пределах жилых территорий и на придомовых территориях следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей посетителей из расчета одно машино-место (парковочное место) на 600 кв. м площади квартир, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых домов не более чем на 200 м.

При проектировании многоквартирных домов в число парковочных мест (машино-мест) не допускается включение механизированных роторных парковок.

Определенное в соответствии с проектом планировки территории и согласно формуле количество парковочных мест в границах земельных участков многоквартирных жилых домов допускается сокращать на количество мест для хранения и парковки автомобилей, предусмотренных данным проектом планировки при их размещении в пешеходной доступности (длине пути) не более 500 м до входной группы в объект капитального строительства, для которого рассчитываются парковочные места.

При этом в границах земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома должно быть предусмотрено не менее 30% от общего расчетного количества парковочных мест.

(п. 7 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 29.05.2023 N 57 п.5)