ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
XXXII ЗАСЕДАНИЕ ДУМЫ 5 СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 19 июля 2012 года N 32 п.14
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ КРАСНОДАРА ОТ 30.01.2007 N 19 П.6 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР"
В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 25 Устава муниципального образования город Краснодар, а также в целях внесения редакционных уточнений городская Дума Краснодара решила:
1. Внести в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" следующие изменения:
1.1. Раздел "Р. Зоны рекреационного назначения:" пункта 1 статьи 33 "Виды и состав территориальных зон" части II "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (далее - Правила) изложить в следующей редакции:
"Р. Зоны рекреационного назначения:
Р.З. Зона рекреации.
Р.З.1. Зона рекреации поймы реки Кубань.
Р.З.2. Зона рекреации краевой выставки достижений сельского хозяйства.
Р.П. Зона парков.".
1.2. Раздел "СН. Зоны специального назначения:" пункта 1 статьи 33 "Виды и состав территориальных зон" части II "Градостроительные регламенты" Правил дополнить абзацем следующего содержания:
"К.С. Коммунально-складские зоны.".
1.3. В подразделе "Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара" раздела "Ж. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" статьи 34 "Градостроительные регламенты для различных территориальных зон" части II "Градостроительные регламенты" Правил:
1.3.1. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:"
слова "объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);" заменить словами "объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты сотовой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".
1.3.2. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" слова "объекты сотовой связи;" заменить словами "жилые дома блокированной застройки с количеством надземных этажей не более двух и площадью земельного участка не менее 60 кв. м без учета площади застройки на один блок;".
1.4. В подразделе "Ж.1.2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара" раздела "Ж. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:" статьи 34 "Градостроительные регламенты для различных территориальных зон" части II "Градостроительные регламенты" Правил:
1.4.1. В подразделе "Основные виды разрешенного использования:"
слова "объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);" заменить словами "объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты сотовой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);".
1.4.2. В подразделе "Условно разрешенные виды использования:" слова "объекты сотовой связи;" заменить словами "жилые дома блокированной застройки с количеством надземных этажей не более двух и площадью земельного участка не менее 60 кв. м без учета площади застройки на один блок;".
1.5. Подраздел "Условно разрешенные виды использования:" подраздела "ОД.2. Общественно-деловые зоны местного значения" раздела "ОД. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ:" статьи 34 "Градостроительные регламенты для различных территориальных зон" части II "Градостроительные регламенты" Правил дополнить новым абзацем пятым следующего содержания:
"объекты складского назначения различного профиля, за исключением объектов, вредных для здоровья человека и окружающей среды;".
1.6. Подраздел "Р.З. Зоны рекреации" раздела "Р. ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ:" статьи 34 "Градостроительные регламенты для различных территориальных зон" части II "Градостроительные регламенты" Правил дополнить подразделами "Р.З.1. Зона рекреации поймы реки Кубань" и "Р.З.2. Зона рекреации краевой выставки достижений сельского хозяйства" и изложить их в следующей редакции:
"Р.З.1. Зона рекреации поймы реки Кубань
Основные виды разрешенного использования:
парки, скверы, бульвары, ботанические сады, зоопарки, зооуголки;
лесопарки, иные зеленые насаждения;
благоустройство территории (фонтаны и иные малые архитектурные формы, газоны, клумбы, коммунальное оборудование, произведения монументально-декоративного искусства и т.п.);
места для кемпингов, пикников;
лодочные и спасательные станции, причалы, пристани, пляжи;
обустройство набережных, берегоукрепление;
объекты физической культуры и спорта (спортивные площадки и физкультурно-оздоровительные велотреки, стадионы);
общественные туалеты;
отделения полиции;
объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты сотовой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);
объекты гражданской обороны (убежища, противорадиационные укрытия и т.п.);
вертолетные площадки;
автостоянки;
специализированные технические средства оповещения и информации.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
подъездные пути (площадки);
речные пассажирские павильоны;
временные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом.
Предельные параметры разрешенного строительства:
1) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров.
Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.
При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и Правила.
Поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.
Р.З.2. Зона рекреации краевой выставки достижений сельского хозяйства
Основные виды разрешенного использования:
парки, скверы, бульвары, ботанические сады, зоопарки, зооуголки;
лесопарки, иные зеленые насаждения;
благоустройство территории (фонтаны и иные малые архитектурные формы, газоны, клумбы, коммунальное оборудование, произведения монументально-декоративного искусства и т.п.);
общественные туалеты;
пункты охраны общественного порядка;
объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты сотовой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);
специализированные технические средства оповещения и информации; реконструкция существующих объектов, не являющихся объектами культурного наследия по согласованию с госорганом по охране культурного наследия;
реставрация и приспособление существующих объектов, являющихся объектами культурного наследия, по согласованию с госорганом по охране культурного наследия.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
подъездные пути (площадки);
временные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для реконструкции зданий, сооружений.
Предельные параметры разрешенного строительства:
1) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров.
Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.
При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и Правила.
Поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".
1.7. Раздел "СН. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ:" статьи 34 "Градостроительные регламенты для различных территориальных зон" части II "Градостроительные регламенты" Правил дополнить подразделом "К.С. Коммунально-складские зоны" следующего содержания:
"К.С. Коммунально-складские зоны
Основные виды разрешенного использования:
административные и бытовые здания;
коммунально-складские предприятия;
объекты складского назначения различного профиля;
объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания;
химчистки, прачечные;
объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;
общественные бани;
парикмахерские;
объекты проката;
ветеринарные лечебницы;
пожарные депо;
объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты сотовой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);
объекты гражданской обороны (убежища, противорадиационные укрытия и т.п.);
логистические центры;
общежития, гостиницы для сезонных рабочих;
спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
платежные терминалы, банкоматы;
посты полиции;
аптеки;
пункты первой медицинской помощи;
