ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 2 сентября 2020 года N 100 п.6


О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 19.07.2012 N 32 п.13 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 25 Устава муниципального образования город Краснодар, рассмотрев постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 02.09.2020 N 3642, в целях социальной поддержки граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов, перед которыми застройщики не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов на территории муниципального образования город Краснодар, городская Дума Краснодара решила:

1. Внести в решение городской Думы Краснодара от 19.07.2012 N 32 п.13 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар" (далее - Решение) следующие изменения:

1.1. Пункт 1 Решения изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить:

1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар (приложение N 1).

1.2. Местные нормативы градостроительного проектирования для объектов незавершенного строительства, права и обязанности застройщика, по которым переданы Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае (приложение N 2).".

1.2. Приложение к Решению считать приложением N 1.

1.3. Дополнить Решение приложением N 2 (прилагается).

2. Опубликовать официально настоящее решение.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, землеустройству, градостроительной и архитектурной деятельности (Рудь).

Исполняющий обязанности главы
муниципального образования
город Краснодар
В.В.КОСЕНКО

Председатель
городской Думы Краснодара
В.Ф.ГАЛУШКО

Приложение
к решению
городской Думы Краснодара
от 2 сентября 2020 г. N 100 п.6

"Приложение N 2
к решению
городской Думы Краснодара
от 19 июля 2012 г. N 32 п.13

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА ПО КОТОРЫМ ПЕРЕДАНЫ ФОНДУ ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ

Местные нормативы градостроительного проектирования для объектов незавершенного строительства, права и обязанности застройщика по которым переданы Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае (далее - местные нормативы для объектов Фонда), разработаны для объектов: "Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе" (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5) и "Жилого комплекса "Парусная регата" (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д), права и обязанности застройщика по которым переданы Фонды защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 09.06.2020 по делу N А 32-7264/2019 о передаче обязательств застройщика приобретателю.

Местные нормативы для объектов Фонда включают в себя:

1. Основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения (далее - расчетные показатели);

2. Обоснование применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов для объектов Фонда;

3. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов для объектов Фонда.

Часть I. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

1. Расчетную плотность населения следует принимать в значениях, указанных в таблице N 1.

Таблица N 1

2. Расчетный показатель минимальной обеспеченности общей площадью жилого помещения в многоквартирных жилых домах следует принимать в значениях, указанных в таблице N 2.

Таблица N 2

3. Минимальный состав и размеры площадок на придомовой территории многоквартирных домов следует принимать в соответствии с таблицами N 3 и N 3.1.

Таблица N 3

Таблица N 3.1

4. При проектировании многоквартирных домов в границах земельного участка многоквартирного дома следует предусматривать места для хранения и парковки автомобилей жителей из расчета на одну квартиру не менее 0,3 машино-места (парковочного места).

В пределах жилой территории и на придомовой территории следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей посетителей из расчета 20 машино-мест (парковочные места) на 1000 жителей, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых домов не более чем на 200 м.

Допускается предусматривать места для хранения и парковки автомобилей вне границ земельного участка жилого дома, объединив их для нескольких жилых домов, в радиусе доступности 250 - 300 м от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 м; на территориях коттеджной застройки - не более чем в 200 м.

Часть II. ОБОСНОВАНИЕ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ОСНОВНОЙ ЧАСТИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ФОНДА

5. В соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.10.2019 N 713 "О Фонде защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае" (далее - Постановление N 713) функцией Фонда защиты дольщиков Кубани является урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду защиты прав дольщиков Кубани имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется на территории Краснодарского края с привлечением средств граждан - участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А 32 7264/2019 от 9 июня 2020 года переданы имущество, право и обязанности ООО ИСК "РАС" Фонду защиты дольщиков Кубани для завершения строительства объектов: "Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе" (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5) и "Жилого комплекса "Парусная регата" (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д).

Расчетные показатели объектов определены на основании фактически сложившейся застройки земельных участков, отраженной в таблице N 4.

Таблица N 4