В соответствии со статьей 25 Устава муниципального образования город Краснодар, рассмотрев постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 15.05.2023 N 2001, учитывая протест прокуратуры города Краснодара от 12.08.2022 N 7-02-2022/32, городская Дума Краснодара решила:
1. Внести в решение городской Думы Краснодара от 19.07.2012 N 32 п.13 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар" следующие изменения:
1.1. Подпункт 4 пункта 2 статьи 1 части I приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"4) при размещении на земельных участках, на которых расположены жилые дома, объектов торговли и объектов по оказанию услуг населению необходимо учитывать требования Правил благоустройства территории муниципального образования город Краснодар, технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм и правил.".
1.2. Подпункт 5 пункта 2 статьи 1 части I приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"5) в многоквартирных жилых зданиях следует предусматривать встроенные в первые этажи или пристроенные помещения общественного назначения. При размещении многоквартирных жилых зданий по красной линии устройство входных узлов, пандусов, стилобатов, крылец должно осуществляться между красной линией и стеной здания в границах земельного участка объекта, а также с учетом обеспечения нормативных противопожарных разрывов от автостоянок.".
1.3. Пункт 6 статьи 1 части I приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"6. Минимальный состав и размеры площадок на придомовой территории многоквартирных домов следует принимать в соответствии с таблицей N 2 и статьей 19 настоящих Нормативов.
Таблица N 2
Тип площадки | Расчетная единица | Площадь площадки на расчетную единицу (кв. м) | Минимальный размер площадки (кв. м) |
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 100 кв. м площади квартир | 2,5 | 70 |
Для отдыха взрослого населения | 1 человек | 0,1 | 15 |
Для занятий физкультурой и спортом | 100 кв. м площади квартир | 7,5 | 40 |
Озеленение придомовой территории | - | - | в соответствии с предельными параметрами градостроительного регламента Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар |
Примечание:
Информационные стенды размещаются на всех приватных придомовых территориях, в том числе на территории детских игровых площадок, площадок для занятий физкультурой взрослого населения, площадок отдыха взрослого населения в количестве не менее одного элемента на каждой площадке.
При группе жилых домов необходимо предусматривать площадки для выгула домашних животных в соответствии с требованиями раздела V решения городской Думы Краснодара от 22.08.2013 N 52 п.6 "Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования город Краснодар".".
1.4. Пункт 7 статьи 1 части I приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"7. При проектировании многоквартирных домов в границах земельного участка многоквартирного дома места для хранения и парковки личных автомобилей жителей в пределах многоквартирной застройки определяются с учетом численности жителей многоквартирного жилого дома, на основании документации по планировке территории и рассчитываются по формуле:
ММ = (РорОМСУ - NИЖС) x k1 - ММstr x k2,
где:
ММ - число машино-мест (парковочных мест) в границах земельных участков многоквартирных жилых домов, входящих в границы элемента планировочной структуры, выделяемого проектом планировки территории;
РорОМСУ - численность населения территории, входящей в границы проекта планировки территории;
NИЖС - расчетное количество жителей домов на участках индивидуального жилого строительства в границах проекта планировки территории (исходя из соотношения один участок - один дом). Хранение личного автотранспорта в границах индивидуального жилого строительства осуществляется в пределах участков жилой застройки и не требует организации машино-мест для постоянного хранения личного автотранспорта.
Разность: (РорОМСУ - NИЖС) определяется в тыс. чел.;
k1 - обеспеченность населения личными автомобилями в автомобилях на тысячу человек (тыс. чел.). Сведения об обеспеченности населения личными автомобилями, используемые для определения количественных показателей машино-мест (парковочных мест), используются по состоянию на 1 января года утверждения проекта планировки территории.
Показатель обеспеченности населения личными автомобилями, используемый для определения количественных показателей машино-мест (парковочных мест) в пределах многоквартирной жилой застройки, определяется таблицей N 14 Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры муниципального образования город Краснодар, утвержденной решением городской Думы Краснодара от 28.12.2021 N 26 п.3 "Об утверждении Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры муниципального образования город Краснодар";
ММstr - общее число парковочных мест в пределах улично-дорожной сети в границах проекта планировки территории, определенных в соответствии с требованиями законодательства о безопасности дорожного движения;
k2 - коэффициент, определяющий долю парковочных мест в границах проекта планировки территории, которые находятся в пределах улично-дорожной сети многоквартирной застройки и могут использоваться для постоянного хранения личного автотранспорта. Коэффициент в муниципальном образовании город Краснодар равен 0,8.
В пределах жилых территорий и на придомовых территориях следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей посетителей из расчета одно машино-место (парковочное место) на 600 кв. м площади квартир, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых домов не более чем на 200 м.
При проектировании многоквартирных домов в число парковочных мест (машино-мест) не допускается включение механизированных роторных парковок.
Определенное в соответствии с проектом планировки территории и согласно формуле количество парковочных мест в границах земельных участков многоквартирных жилых домов допускается сокращать на количество мест для хранения и парковки автомобилей, предусмотренных данным проектом планировки при их размещении в пешеходной доступности (длине пути) не более 500 м до входной группы в объект капитального строительства, для которого рассчитываются парковочные места.
При этом в границах земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома должно быть предусмотрено не менее 30% от общего расчетного количества парковочных мест.".
1.5. Пункт 8 статьи 1 части I приложения N 1 признать утратившим силу.
1.6. Пункт 4 статьи 2 части I приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"4. Расчетное количество машино-мест (парковочных мест) на автостоянках для парковки автомобилей на земельных участках для объектов общественного назначения следует принимать в значениях согласно таблице N 7.
Таблица N 7
Наименование объектов | Расчетная единица | Количество машино-мест (парковочных мест) на расчетную единицу |
1 | 2 | 3 |
Здания и сооружения | ||
Административные общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения, оказывающие государственные и (или) муниципальные услуги | 100 кв. м общей площади | 1 |
Деловые центры, офисные здания и помещения, страховые компании, научные и проектные организации до 5000 кв. м | 50 кв. м общей площади | 1 |
Деловые центры, офисные здания и помещения, страховые компании, научные и проектные организации свыше 5000 кв. м | 80 кв. м общей площади | |
Здания и комплексы многофункциональные | - | Принимать отдельно для каждого функционального объекта в составе МФЦ |
Промышленные предприятия | 6 - 8 работающих в двух смежных сменах | 1 |
Дошкольные учреждения | 100 детей | Не менее 5 для единовременной высадки |
Школы | 1000 обучающихся | Не менее 15 для единовременной высадки |
Высшие и средние специальные учебные заведения | кв. м общей площади | 140 |
Больницы | - | По заданию на проектирование |
Поликлиники | - | По заданию на проектирование |
Иные медицинские организации, не относящиеся к бюджетным медицинским организациям | 50 кв. м общей площади | 1 |
Спортивные объекты с местами для зрителей | 25 мест для зрителей | 1 + 25 на 100 работающих |
Спортивные тренировочные залы, спортклубы, спорткомплексы | 35 кв. м общей площади до 1000 кв. м/50 кв. м общей площади более 1000 кв. м | 1 (но не менее 25 на объект) |
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки | - | По заданию на проектирование |
Дома культуры, клубы, танцевальные залы | 6 единовременных посетителей | 1 |
Парки культуры и отдыха | 100 единовременных посетителей | 20 |
Магазины-склады (мелкооптовой и розничной торговли) | 50 кв. м общей площади | 1 |
Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги, предприятия торговли и т.п.), аптеки и аптечные магазины, фотосалоны, салоны красоты, солярий, салоны моды, свадебные салоны, парикмахерские | 50 кв. м общей площади | 1 |
Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (автосалоны, мебельные, бытовой техники и т.п.) от 500 кв. м | 50 кв. м общей площади | 1 |
Рынки | 50 кв. м общей площади | 1 |
Рестораны и кафе общегородского значения, клубы | 5 посадочных мест | 1 |
Гостиницы до 1500 кв. м общей площади | 150 кв. м общей площади | 1 (но не менее 3 на 10 номеров) |
Гостиницы общей площадью от 1500 кв. м до 5000 кв. м | 250 кв. м общей площади | 1 (не менее 10 на объект) |
Гостиницы общей площадью 5000 кв. м и более | 300 кв. м общей площади | 1 (но не менее 20 на объект) |
Гостиницы общей площадью 5000 кв. м и более (4 и 5 звезд) | 350 кв. м общей площади | 1 (но не менее 20 на объект) |
Бани | 100 единовременных посетителей + 100 работающих | 20 + 10 |
Объекты бытового обслуживания (парикмахерские, ателье, химчистки, прачечные, мастерские) | 30 кв. м общей площади | 1 |
Вокзалы всех видов транспорта, в том числе аэропорты, речные вокзалы | - | По заданию на проектирование |
Станции технического обслуживания, автомойки | 1 бокс | 1 |
Рекреационные территории и объекты отдыха | ||
Пляжи и парки в зонах отдыха (аквапарки) | 100 единовременных посетителей | 38 |
Лесопарки и заповедники | 19 | |
Базы кратковременного отдыха | 29 | |
Береговые базы маломерного флота | 29 | |
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы | 100 отдыхающих и обслуживающего персонала | 10 |
Мотели и кемпинги | По расчетной вместимости | |
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха | 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала | 19 |
Садоводческие товарищества (гостевые автостоянки) | 10 участков | 4 |